House for sale - Via Verona, Sirmione (ref. 15/2026)

Affacciato sul lungolago di Lugana di Sirmione, in una delle posizioni più ricercate e apprezzate del basso Lago di Garda, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 85 mq commerciali, impreziosito da un raffinato soppalco, un’ampia terrazza con vista lago e piscina, due balconi e un comodo box auto doppio.
La proprietà si trova all’interno del rinomato Residence Benacus, un contesto curato e riservato e che gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia di Lugana e da tutti i principali servizi del paese, tra cui ristoranti, bar, negozi e passeggiate sul lago.
Il complesso residenziale, oltre ad essere stato costruito nel 2009, si distingue anche per l’attenzione alla manutenzione degli spazi comuni e per la splendida piscina recentemente rinnovata, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera vivere momenti di relax senza rinunciare al comfort.
L’appartamento, posto al primo piano e libero su tre lati, beneficia di una splendida tripla esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’accesso avviene attraverso una scala coperta che conduce direttamente alla grande terrazza panoramica, uno spazio esterno di assoluto valore, perfetto per momenti di relax, colazioni all’aperto o cene con amici e familiari, sempre accompagnati dalla piacevole vista sul lago e sulla piscina condominiale.
Internamente gli spazi sono stati ben distribuiti e troviamo una luminosa zona giorno openspace, caratterizzata da una cucina ad angolo completa di ogni comfort, armoniosamente integrata nella zona living. La particolare altezza dell’abitazione ha permesso la realizzazione di un elegante soppalco con travi a vista e finestra dedicata, uno spazio versatile e suggestivo attualmente utilizzato come seconda zona notte, ideale anche come studio o eventuale area relax.
La zona notte principale si sviluppa al piano d'ingresso e comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, anch'esso dotato di vista lago, oltre a un bagno finestrato completo di box doccia e portafinestra, elementi che contribuiscono a rendere l’ambiente particolarmente luminoso e arioso.
La proprietà è completa da un ampio box auto doppio con doppia basculante, di cui una automatizzata; una pertinenza sempre più ricercata e preziosa in una località turistica come Sirmione.
Questa proprietà è una soluzione dal fascino autentico, capace di coniugare eleganza, funzionalità e qualità della vita, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze. La soluzione ideale per chi desidera vivere l’atmosfera unica di Sirmione o concedersi una casa vacanze esclusiva in una delle località più affascinanti del Garda. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio vendite autorizzato.
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Overlooking the lakefront of Lugana di Sirmione, in one of the most sought-after and popular locations on the southern shore of Lake Garda, we offer for sale an elegant apartment of approximately 85 sq m, featuring a refined mezzanine, a large terrace overlooking the lake and pool, two balconies, and a convenient double garage. The property is located within the renowned Residence Benacus, a well-maintained and private complex boasting a prime location, just steps from Lugana beach and all the town's main amenities, including restaurants, bars, shops, and lakeside promenades. The residential complex, built in 2009, also stands out for its meticulous attention to maintenance of its common areas and its splendid, recently renovated swimming pool, which represents an added value for those seeking relaxation without sacrificing comfort.
The apartment, located on the first floor and open on three sides, benefits from a splendid triple exposure that guarantees natural light throughout the day. Access is via a covered staircase that leads directly to the large panoramic terrace, a truly unique outdoor space, perfect for relaxing, al fresco breakfasts, or dinners with friends and family, always accompanied by the pleasant view of the lake and the shared swimming pool.
Interiorly, the spaces have been well-organized and include a bright open-plan living area, characterized by a fully equipped corner kitchen, harmoniously integrated into the living area. The exceptional height of the apartment has allowed for the creation of an elegant mezzanine with exposed beams and a dedicated window, a versatile and charming space currently used as a second sleeping area, also ideal as a study or relaxation area.
The main sleeping area is on the entrance level and includes a spacious double bedroom with direct access to the terrace, also boasting a lake view, as well as a windowed bathroom with shower and French doors, elements that contribute to making the space particularly bright and airy.
The property also includes a large double garage with double overhead doors, one of which is automated; an increasingly sought-after and valuable addition in a tourist destination like Sirmione.
This property exudes authentic charm, combining elegance, functionality, and quality of life, perfect both as a primary residence and as a vacation home. It's the ideal solution for those who want to experience the unique atmosphere of Sirmione or treat themselves to an exclusive vacation home in one of the most charming locations on Lake Garda. For more information or to schedule a viewing, please contact our authorized sales office.
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Mit Blick auf das Seeufer von Lugana di Sirmione, in einer der begehrtesten Lagen am Südufer des Gardasees, bieten wir Ihnen eine elegante Wohnung von ca. 85 m² zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Zwischengeschoss, eine große Terrasse mit Blick auf See und Pool, zwei Balkone und eine praktische Doppelgarage. Das Objekt befindet sich in der renommierten Residence Benacus, einer gepflegten und privaten Anlage in bester Lage, nur wenige Schritte vom Strand von Lugana und allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt, darunter Restaurants, Bars, Geschäfte und die Uferpromenade. Die 2009 erbaute Wohnanlage zeichnet sich zudem durch die sorgfältige Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und ihren prächtigen, kürzlich renovierten Swimmingpool aus – ein zusätzliches Plus für alle, die Entspannung suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Die im ersten Stock gelegene und nach drei Seiten offene Wohnung profitiert von einer herrlichen Dreifachausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt. Über eine überdachte Treppe gelangt man direkt auf die große Panoramaterrasse – ein wahrhaft einzigartiger Außenbereich, perfekt zum Entspannen, für ein Frühstück im Freien oder ein Abendessen mit Freunden und Familie, stets mit dem schönen Blick auf den See und den Gemeinschaftspool.
Die Räume sind gut aufgeteilt und umfassen einen hellen, offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Eckküche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Dank der außergewöhnlichen Raumhöhe konnte ein elegantes Zwischengeschoss mit sichtbaren Balken und einem Fenster geschaffen werden – ein vielseitiger und charmanter Raum, der derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt wird, sich aber auch ideal als Arbeits- oder Ruhebereich eignet.
Der Hauptschlafbereich befindet sich im Eingangsbereich und besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Seeblick sowie einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Flügeltüren, die den Raum besonders hell und luftig wirken lassen.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren, von denen eines automatisch ist – ein in einem Touristenort wie Sirmione immer gefragteres und wertvolles Ausstattungsmerkmal.
Dieses Anwesen verströmt authentischen Charme und vereint Eleganz, Funktionalität und hohe Lebensqualität. Es eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Es ist die ideale Lösung für alle, die die einzigartige Atmosphäre von Sirmione erleben oder sich ein exklusives Ferienhaus an einem der schönsten Orte am Gardasee gönnen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser autorisiertes Verkaufsbüro.