Attico in vendita - Via Aosta, Sirmione (rif. 32/2025)

Ad.ze Porto Sirmione 2, a pochi passi dal centro di Colombare e da tutti i principali servizi, proponiamo in un contesto residenziale di sole 4 unità abitative, un ampio e introvabile attico di 205 mq commerciali sito al 1° e ultimo piano.
Data la sua disposizione ed essendo libero su tutti e quattro i lati, l'immobile gode di ottima luminosità e privacy.
Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo: ingresso nella zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile entrambi con affaccio sull'ampio terrazzo; proseguendo internamente troviamo la zona notte caratterizzata da 3 camere da letto, 2 bagni entrambi finestrati e un ripostiglio al piano.
Scendendo al piano d'ingresso troviamo due ampi giardini di circa 400 mq totali impreziositi da una piscina privata.
Completano la proprietà al piano semi interrato n. 2 ampi locali di 84 mq totali, ove troviamo una taverna, una camera, un servizio completo, un servizio di cortesia e due box auto, ma al momento non utilizzabili.
L'immobile viene proposto completamente ristrutturato e vi è anche la possibilità di modificare gli spazi interni adattandoli ad un ampio trilocale con doppi servizi finestrati e stanze dalle metrature generose.
Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ad.ze Porto Sirmione 2, a few steps from the center of Colombare and all the main services, we offer in a residential context of only 4 residential units, a large and unobtainable penthouse of 205 commercial square meters located on the 1st and last floor.
Given its layout and being free on all four sides, the property enjoys excellent brightness and privacy.
The internal spaces have been well distributed, we find: entrance into the living area characterized by a large living room and a spacious eat-in kitchen both overlooking the large terrace; continuing internally we find the sleeping area characterized by 3 bedrooms, 2 bathrooms both with windows and a closet on the floor.
Going down to the entrance floor we find two large gardens of about 400 square meters in total embellished with a private swimming pool.
The property is completed on the semi-basement floor n. 2 large rooms of 85 square meters in total, where we find a tavern, a bedroom, a complete bathroom, a courtesy service and two garages, but currently not usable.
The property is offered completely renovated and there is also the possibility of modifying the internal spaces adapting them to a large three-room apartment with double windowed bathrooms and generously sized rooms.
For further information please contact the authorized sales office.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ad.ze Porto Sirmione 2, nur wenige Schritte vom Zentrum von Colombare und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir in einem Wohnkontext mit nur 4 Wohneinheiten ein großes und unerreichbares Penthouse mit 205 Quadratmetern Gewerbefläche im 1. und letzten Stock an.
Aufgrund der Aufteilung und der Freiheit nach allen vier Seiten verfügt das Anwesen über hervorragende Helligkeit und Privatsphäre.
Die Innenräume sind gut aufgeteilt, wir finden: Eingang zum Wohnbereich, gekennzeichnet durch ein großes Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche, beide mit Blick auf die große Terrasse; Im Inneren finden wir den Schlafbereich, der sich durch 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, beide mit Fenstern, und einen Wandschrank auf dem Boden auszeichnet.
Wenn wir in die Eingangsebene hinuntergehen, finden wir zwei große Gärten von insgesamt etwa 400 m2, die mit einem privaten Swimmingpool geschmückt sind.
Die Immobilie ist im Souterrain fertiggestellt. 2 große Räume mit insgesamt 84 m2, in denen sich eine Taverne, ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Garagen befinden, die derzeit jedoch nicht nutzbar sind.
Das Anwesen wird komplett renoviert angeboten und es besteht auch die Möglichkeit, die Innenräume zu verändern und sie in eine große Dreizimmerwohnung mit Badezimmern mit Doppelfenster und großzügigen Zimmern umzuwandeln.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.