Attico in vendita - Via Benaco, Sirmione (rif. 40/2025)

RESIDENCE CAESAR - RAFFINATO APPARTAMENTO STILE ATTICO CON VISTA LAGO
Situata nella suggestiva cornice di Sirmione, autentica perla nel cuore del Lago di Garda, la Residenza Caesar si presenta come un autentico gioiello architettonico, capace di conquistare i sensi e affascinare per la sua posizione panoramica privilegiata. Questa prestigiosa residenza rappresenta l’apice del comfort abitativo, con una perfetta sintesi tra eleganza, funzionalità e armonia con l’ambiente circostante.
La proprietà che proponiamo è sviluppata su due livelli partendo con l’ingresso al piano primo dove si apre con un ampio e luminoso ambiente openspace che accoglie la zona living e una moderna cucina a vista completamente attrezzata.
Questo spazio, concepito per favorire la convivialità è valorizzato da grandi vetrate che riempiono gli interni di luce naturale e si aprono su un ampio terrazzo privato di circa 30 mq con una spettacolare vista lago. L’area esterna, ideale per cene all’aperto o momenti di relax al tramonto, si configura come una vera e propria estensione del living, offrendo un’esperienza abitativa in perfetta connessione con la natura.
Sempre al piano d’ingresso principale, si trovano una prima camera da letto ed il primo servizio finestrato e completo di box doccia, pensati per garantire massima funzionalità e comfort, senza rinunciare all’estetica e alla qualità delle finiture. Il disimpegno notte è esposto su un secondo balcone privato che offre uno sfogo esterno riservato.
Il piano superiore, dedicato alla zona notte più riservata, ospita due camere da letto matrimoniali di cui una strutturata all’interno di una torretta, un’accogliente zona living notte ove è possibile realizzare una terza camera sul piano o una zona studio, un elegante bagno finestrato e completo di box doccia, oltre a un grazioso terrazzino coperto privato che si apre come tasca nel tetto, ideale ove realizzare l’angolo ripostiglio/lavanderia. 
La residenza si distingue inoltre per la comodità dei servizi e la massima sicurezza: la circolazione veicolare è limitata esclusivamente al piano interrato, garantendo così un ambiente tranquillo, privo di traffico e a misura di famiglia. La proprietà è completata da un comodo box auto singolo e un ampio box auto doppio.
La Residenza Caesar si configura come un modello abitativo contemporaneo di alto livello, dedicato a chi ricerca benessere, privacy e qualità della vita in un contesto esclusivo. Le dimore del complesso si caratterizzano per l’elevato standard costruttivo, l’accurata scelta dei materiali, la cura meticolosa delle finiture e un’integrazione armoniosa con il paesaggio naturale, incarnando appieno l’essenza dell’abitare moderno e di classe, in uno dei luoghi più affascinanti del Lago di Garda.
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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REFINED PENTHOUSE-STYLE APARTMENT WITH LAKE VIEW
Located in the suggestive setting of Sirmione, an authentic pearl in the heart of Lake Garda, the Residenza Caesar presents it self as an authentic architectural jewel, capable of conquering the senses and fascinating for its privileged panoramic position. This prestigious residence represents the pinnacle of living comfort, with a perfect synthesis of elegance, functionality and harmony with the surrounding environment.
The property we offer is developed on two levels starting with the entrance on the first floor where it opens with a large and bright open space that welcomes the living area and a modern fully equipped open kitchen.
This space, designed to encourage conviviality, is enhanced by large windows that fill the interiors with natural light and open onto a large private terrace of about 30 square meters with a spectacular lake view. The outdoor area, ideal for outdoor dinners or moments of relaxation at sunset, is configured as a true extension of the living room, offering a living experience in perfect connection with nature.
Also on the main entrance floor, there is a first bedroom and the first bathroom with window and complete with shower box, designed to guarantee maximum functionality and comfort, without sacrificing aesthetics and the quality of the finishes. The night hallway overlooks a second private balcony that offers a private external vent.
The upper floor, dedicated to the more private sleeping area, hosts two double bedrooms, one of which is structured inside a turret, a welcoming living area where it is possible to create a third bedroom on the floor or a study area, an elegant bathroom with window and complete with shower, as well as a lovely private covered terrace that opens like a pocket in the roof, ideal for creating a storage room/laundry corner.
The residence also stands out for the convenience of its services and maximum safety: vehicular circulation is limited exclusively to the basement, thus ensuring a quiet, traffic-free and family-friendly environment. The property is completed by a convenient single garage and a large double garage.
The Caesar Residence is configured as a high-level contemporary housing model, dedicated to those seeking well-being, privacy and quality of life in an exclusive context. The residences in the complex are characterised by their high construction standards, careful choice of materials, meticulous attention to detail and harmonious integration with the natural landscape, fully embodying the essence of modern, classy living in one of the most fascinating places on Lake Garda. To schedule an appointment, please contact your authorized sales office.
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EDLES PENTHOUSE-APARTMENT MIT SEEBLICK
In der bezaubernden Umgebung von Sirmione, einer authentischen Perle im Herzen des Gardasees, präsentiert sich die Residenza Caesar als authentisches architektonisches Juwel, das die Sinne erobert und durch seine privilegierte Panoramalage fasziniert. Diese prestigeträchtige Residenz bietet höchsten Wohnkomfort und vereint Eleganz, Funktionalität und Harmonie mit der umgebenden Landschaft.
Die von uns angebotene Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingang im ersten Stock öffnet sich zu einem großen, hellen, offenen Raum, der den Wohnbereich und eine moderne, voll ausgestattete offene Küche beherbergt.
Dieser Raum, der für geselliges Beisammensein konzipiert ist, wird durch große Fenster ergänzt, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und auf eine ca. 30 Quadratmeter große private Terrasse mit spektakulärem Seeblick führen. Der Außenbereich, ideal für Abendessen im Freien oder entspannende Momente bei Sonnenuntergang, ist als echte Erweiterung des Wohnzimmers gestaltet und bietet ein Wohnerlebnis in perfekter Verbindung mit der Natur.
Ebenfalls auf der Haupteingangsebene befinden sich ein erstes Schlafzimmer und das erste Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Diese garantieren maximale Funktionalität und Komfort, ohne dabei auf Ästhetik und hochwertige Oberflächen zu verzichten. Der Nachtflur bietet Blick auf einen zweiten privaten Balkon mit privater Außenlüftung. Das Obergeschoss, das dem privateren Schlafbereich gewidmet ist, beherbergt zwei Doppelzimmer, eines davon in einem Turm untergebracht, einen einladenden Wohnbereich, der als drittes Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, ein elegantes Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie eine schöne, überdachte Terrasse, die sich wie eine Dachschräge öffnet und sich ideal als Abstellraum/Waschküche eignet.
Die Residenz zeichnet sich zudem durch komfortable Serviceleistungen und maximale Sicherheit aus: Der Fahrzeugverkehr ist ausschließlich auf das Untergeschoss beschränkt, was eine ruhige, verkehrsfreie und familienfreundliche Umgebung gewährleistet. Eine praktische Einzelgarage und eine große Doppelgarage runden das Angebot ab.
Die Caesar Residence ist ein hochwertiges, modernes Wohnmodell für alle, die Wohlbefinden, Privatsphäre und Lebensqualität in einem exklusiven Umfeld suchen. Die Residenzen der Anlage zeichnen sich durch hohe Baustandards, sorgfältige Materialauswahl, Liebe zum Detail und die harmonische Integration in die natürliche Landschaft aus und verkörpern so die Essenz modernen, stilvollen Wohnens an einem der faszinierendsten Orte am Gardasee. Zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Verkaufsbüro.