Available
| 1 Level
Store for sale - Via Luigi Rava, Roma (ref. 3/2026)
131 m²
1 Rooms
0 Bathrooms
Floor Terra
Property price
€ 245,000Rata di € 858 al mese con Toscano Mutui
Description
Proponiamo in vendita nella zona Magliana un locale commerciale esclusivo inserito in un lotto di circa 590 mq, dotato di corte privata recintata, giardino, terrazzo panoramico e portico, ideale per attività che necessitano di ampi spazi all’aperto.
L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 50 mq, così distribuiti:
Piano terra: ambiente unico con servizio igienico
Piano primo: una stanza, bagno, spogliatoio per il personale e locale tecnico
Completano la proprietà:
Portico antistante di circa 26 mq
Terrazzo in teak di circa 200 mq
Giardino attrezzato di circa 280 mq, con area giochi per bambini
Corte esclusiva completamente recintata
Doppio ingresso pedonale da Via L. Rava e Via della Magliana Nuova
La posizione e la configurazione degli spazi rendono l’immobile particolarmente adatto ad attività commerciali quali bar, gastronomia, pizzeria, gelateria e format ristorativi similari, soprattutto quelli che valorizzano l’esperienza all’aperto.
Soluzione unica nel suo genere per chi è alla ricerca di un locale con forte appeal commerciale, spazi esterni di grande metratura e ottime potenzialità di sviluppo.
L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 50 mq, così distribuiti:
Piano terra: ambiente unico con servizio igienico
Piano primo: una stanza, bagno, spogliatoio per il personale e locale tecnico
Completano la proprietà:
Portico antistante di circa 26 mq
Terrazzo in teak di circa 200 mq
Giardino attrezzato di circa 280 mq, con area giochi per bambini
Corte esclusiva completamente recintata
Doppio ingresso pedonale da Via L. Rava e Via della Magliana Nuova
La posizione e la configurazione degli spazi rendono l’immobile particolarmente adatto ad attività commerciali quali bar, gastronomia, pizzeria, gelateria e format ristorativi similari, soprattutto quelli che valorizzano l’esperienza all’aperto.
Soluzione unica nel suo genere per chi è alla ricerca di un locale con forte appeal commerciale, spazi esterni di grande metratura e ottime potenzialità di sviluppo.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
Proponiamo in vendita nella zona Magliana un locale commerciale esclusivo inserito in un lotto di circa 590 mq, dotato di corte privata recintata, giardino, terrazzo panoramico e portico, ideale per attività che necessitano di ampi spazi all’aperto.
L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 50 mq, così distribuiti:
Piano terra: ambiente unico con servizio igienico
Piano primo: una stanza, bagno, spogliatoio per il personale e locale tecnico
Completano la proprietà:
Portico antistante di circa 26 mq
Terrazzo in teak di circa 200 mq
Giardino attrezzato di circa 280 mq, con area giochi per bambini
Corte esclusiva completamente recintata
Doppio ingresso pedonale da Via L. Rava e Via della Magliana Nuova
La posizione e la configurazione degli spazi rendono l’immobile particolarmente adatto ad attività commerciali quali bar, gastronomia, pizzeria, gelateria e format ristorativi similari, soprattutto quelli che valorizzano l’esperienza all’aperto.
Soluzione unica nel suo genere per chi è alla ricerca di un locale con forte appeal commerciale, spazi esterni di grande metratura e ottime potenzialità di sviluppo.
L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 50 mq, così distribuiti:
Piano terra: ambiente unico con servizio igienico
Piano primo: una stanza, bagno, spogliatoio per il personale e locale tecnico
Completano la proprietà:
Portico antistante di circa 26 mq
Terrazzo in teak di circa 200 mq
Giardino attrezzato di circa 280 mq, con area giochi per bambini
Corte esclusiva completamente recintata
Doppio ingresso pedonale da Via L. Rava e Via della Magliana Nuova
La posizione e la configurazione degli spazi rendono l’immobile particolarmente adatto ad attività commerciali quali bar, gastronomia, pizzeria, gelateria e format ristorativi similari, soprattutto quelli che valorizzano l’esperienza all’aperto.
Soluzione unica nel suo genere per chi è alla ricerca di un locale con forte appeal commerciale, spazi esterni di grande metratura e ottime potenzialità di sviluppo.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
131m²
Rooms
1
Bathrooms
0
Floor
Terra
Elevator
No
Heating
No heating
Energy class
G 107 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Building type
Medium elegant building
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable
Features
Surface area
131m²
Rooms
1
Bathrooms
0
Floor
Terra
Elevator
No
Heating
No heating
Energy class
G 107 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Building type
Medium elegant building
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable
Composition
1 livello
Piano Terra:
Composition
1 livello
Piano Terra:
Position
The neighborhood Magliana
Loading data...
Position
The neighborhood Magliana
Demographic data not available
Property agency
Property agency Vigna Pia
Via Ettore Paladini 90/92, Roma
Meet our experts
EMILIANO DOMINICI
Real Estate Broker
ERICK MARCHIOLLI
Real Estate Agent
LORENZO CIRULLI
Account
BORIS ROBBA
Account
AURA OTTOLINO
Assistant
Massimiliano Alberto Colombo
Account Mutui
Magliana, Trullo, Parco de' Medici
Other properties in the area
Our services
Everything Toscano offers you
Renovate
We create tailor-made projects for your new property
Design your home
Insure
Make your real estate rentals and sales safer with our products
Get quotation
Finance
We support you with personalized consulting on your mortgage application
Apply for a mortgage