Studio for sale - Via Avenza, Roma (ref. 15/2026)

In Via Avenza, all’angolo con Via della Magliana, si propone in vendita un laboratorio C/3 per arti e mestieri, situato al piano terra di un villino storico di particolare fascino, con corte esterna, 6 accessi indipendenti e forte identità architettonica. L’immobile si distingue per caratteristiche non comuni: contesto d’epoca, luminosità, autonomia degli accessi, spazi versatili e presenza di un’area esterna che ne aumenta sensibilmente la fruibilità e il valore d’immagine. La proprietà è attualmente accatastata come categoria C/3 – laboratorio per arti e mestieri ed è proposta in vendita come tale.
La corte esterna costituisce uno degli elementi qualificanti dell’immobile, sia per l’uso operativo sia per la possibilità di conferire allo spazio un’immagine professionale, rappresentativa e non comune.
l villino si trova nell’area della Valle dei Casali del Tevere, in un contesto verde e paesaggisticamente peculiare, a breve distanza dal Tevere e in prossimità della Riserva Naturale della Valle dei Casali. La posizione è ben collegata con il centro di Roma, con l’EUR e con l’aeroporto di Fiumicino, grazie alla vicinanza con arterie viarie principali, autobus, ferrovia urbana e collegamenti metropolitani.