Available
| 1 Level
House for sale - Via Osteria Ducale, Cerignola (ref. 38/2026)
120 m²
4 Rooms
2 Bathrooms
Floor 2
Property price
€ 135,000Rata di € 473 al mese con Toscano Mutui
Description
Luce, Spazio e una Veranda da Vivere: Il Tuo Nuovo Capitolo in Via Osteria Ducale
Esistono case pensate solo per dormirci e case progettate per essere vissute al massimo. Questo appartamento di 120 mq, situato al secondo piano di uno stabile semi-indipendente in Via Osteria Ducale, appartiene decisamente alla seconda categoria.
Se stai cercando un’abitazione dove non dover mettere mano a nulla, che sia vicina ai servizi ma fuori dal caos, questa soluzione unisce una funzionalità intelligente a uno spazio esterno introvabile.
I Punti di Forza che Fanno la Differenza
1. Ristrutturazione Totale e Certificata: Zero Pensieri. L'appartamento è stato appena oggetto di una ristrutturazione radicale e profonda, che ha rinnovato completamente la casa sia nell'estetica che nella sostanza:
- Impianti a norma: Rifacimento integrale dell'impianto idrico ed elettrico.
- Isolamento e comfort: Nuovi infissi ad alta efficienza energetica e persiane nuove.
- Finiture moderne: Porte interne di design e una pavimentazione omogenea in cotto che unifica tutti gli ambienti, amplificando la percezione dello spazio e garantendo massima praticità nella pulizia.
2. Posizione Strategica: A soli 200 metri da Corso Gramsci
La posizione concilia perfettamente indipendenza e comodità. Ti basterà una passeggiata a piedi di appena 200 metri per raggiungere Corso Gramsci. Questo significa avere negozi, scuole, caffè e servizi a portata di mano, senza però subire il traffico e il rumore delle vie principali.
3) Gli Spazi Interni:
- La pianta dell'immobile è stata studiata per eliminare i corridoi inutili e valorizzare ogni singolo metro quadro. La casa gode di una tripla esposizione, un dettaglio architettonico che garantisce una luminosità naturale e costante in tutte le stanze, dall'alba al tramonto.
- La Zona Giorno: Un grande ambiente unico che fonde salone, cucina e soggiorno. È
- La Zona Notte: Una camera matrimoniale decisamente spaziosa. Una prima cameretta molto ampia, perfetta per i figli. Una terza camera versatile, da adattare alle tue esigenze: seconda cameretta, studio per lo smart working o stanza hobby/palestra.
Il Vero Valore Aggiunto: Una Veranda di 60 mq
Il vero elemento di rarità di questo immobile è lo spazio esterno. Oltre a un balcone funzionale già coperto da una tettoia, la casa vanta una veranda a livello di ben 60 mq, parzialmente coperta da una tettoia interna.
Riepilogo Caratteristiche:
- Superficie interna: 120 mq
- Spazio esterno: Veranda di 60 mq + Balcone coperto
- Piano: 2° piano (in stabile semi-indipendente)
- Condizioni: Totalmente ristrutturato (impianti, infissi, porte, pavimenti)
- Esposizione: Tripla (Luminosità eccellente)
- Distanza da Corso Gramsci: 200 metri
Per scoprire di persona la qualità dei materiali e l'atmosfera di questo appartamento, prenota una visita guidata esclusiva telefonando al n. 0885.32.80.61 oppure vieni a trovarci presso i nostri uffici in Corso Roma, 11, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione per fornirti tutta la documentazione tecnica e planimetrica dell'immobile. L'immobile è libero e visionabile previo appuntamento.
Esistono case pensate solo per dormirci e case progettate per essere vissute al massimo. Questo appartamento di 120 mq, situato al secondo piano di uno stabile semi-indipendente in Via Osteria Ducale, appartiene decisamente alla seconda categoria.
Se stai cercando un’abitazione dove non dover mettere mano a nulla, che sia vicina ai servizi ma fuori dal caos, questa soluzione unisce una funzionalità intelligente a uno spazio esterno introvabile.
I Punti di Forza che Fanno la Differenza
1. Ristrutturazione Totale e Certificata: Zero Pensieri. L'appartamento è stato appena oggetto di una ristrutturazione radicale e profonda, che ha rinnovato completamente la casa sia nell'estetica che nella sostanza:
- Impianti a norma: Rifacimento integrale dell'impianto idrico ed elettrico.
- Isolamento e comfort: Nuovi infissi ad alta efficienza energetica e persiane nuove.
- Finiture moderne: Porte interne di design e una pavimentazione omogenea in cotto che unifica tutti gli ambienti, amplificando la percezione dello spazio e garantendo massima praticità nella pulizia.
2. Posizione Strategica: A soli 200 metri da Corso Gramsci
La posizione concilia perfettamente indipendenza e comodità. Ti basterà una passeggiata a piedi di appena 200 metri per raggiungere Corso Gramsci. Questo significa avere negozi, scuole, caffè e servizi a portata di mano, senza però subire il traffico e il rumore delle vie principali.
3) Gli Spazi Interni:
- La pianta dell'immobile è stata studiata per eliminare i corridoi inutili e valorizzare ogni singolo metro quadro. La casa gode di una tripla esposizione, un dettaglio architettonico che garantisce una luminosità naturale e costante in tutte le stanze, dall'alba al tramonto.
- La Zona Giorno: Un grande ambiente unico che fonde salone, cucina e soggiorno. È
- La Zona Notte: Una camera matrimoniale decisamente spaziosa. Una prima cameretta molto ampia, perfetta per i figli. Una terza camera versatile, da adattare alle tue esigenze: seconda cameretta, studio per lo smart working o stanza hobby/palestra.
Il Vero Valore Aggiunto: Una Veranda di 60 mq
Il vero elemento di rarità di questo immobile è lo spazio esterno. Oltre a un balcone funzionale già coperto da una tettoia, la casa vanta una veranda a livello di ben 60 mq, parzialmente coperta da una tettoia interna.
Riepilogo Caratteristiche:
- Superficie interna: 120 mq
- Spazio esterno: Veranda di 60 mq + Balcone coperto
- Piano: 2° piano (in stabile semi-indipendente)
- Condizioni: Totalmente ristrutturato (impianti, infissi, porte, pavimenti)
- Esposizione: Tripla (Luminosità eccellente)
- Distanza da Corso Gramsci: 200 metri
Per scoprire di persona la qualità dei materiali e l'atmosfera di questo appartamento, prenota una visita guidata esclusiva telefonando al n. 0885.32.80.61 oppure vieni a trovarci presso i nostri uffici in Corso Roma, 11, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione per fornirti tutta la documentazione tecnica e planimetrica dell'immobile. L'immobile è libero e visionabile previo appuntamento.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
Luce, Spazio e una Veranda da Vivere: Il Tuo Nuovo Capitolo in Via Osteria Ducale
Esistono case pensate solo per dormirci e case progettate per essere vissute al massimo. Questo appartamento di 120 mq, situato al secondo piano di uno stabile semi-indipendente in Via Osteria Ducale, appartiene decisamente alla seconda categoria.
Se stai cercando un’abitazione dove non dover mettere mano a nulla, che sia vicina ai servizi ma fuori dal caos, questa soluzione unisce una funzionalità intelligente a uno spazio esterno introvabile.
I Punti di Forza che Fanno la Differenza
1. Ristrutturazione Totale e Certificata: Zero Pensieri. L'appartamento è stato appena oggetto di una ristrutturazione radicale e profonda, che ha rinnovato completamente la casa sia nell'estetica che nella sostanza:
- Impianti a norma: Rifacimento integrale dell'impianto idrico ed elettrico.
- Isolamento e comfort: Nuovi infissi ad alta efficienza energetica e persiane nuove.
- Finiture moderne: Porte interne di design e una pavimentazione omogenea in cotto che unifica tutti gli ambienti, amplificando la percezione dello spazio e garantendo massima praticità nella pulizia.
2. Posizione Strategica: A soli 200 metri da Corso Gramsci
La posizione concilia perfettamente indipendenza e comodità. Ti basterà una passeggiata a piedi di appena 200 metri per raggiungere Corso Gramsci. Questo significa avere negozi, scuole, caffè e servizi a portata di mano, senza però subire il traffico e il rumore delle vie principali.
3) Gli Spazi Interni:
- La pianta dell'immobile è stata studiata per eliminare i corridoi inutili e valorizzare ogni singolo metro quadro. La casa gode di una tripla esposizione, un dettaglio architettonico che garantisce una luminosità naturale e costante in tutte le stanze, dall'alba al tramonto.
- La Zona Giorno: Un grande ambiente unico che fonde salone, cucina e soggiorno. È
- La Zona Notte: Una camera matrimoniale decisamente spaziosa. Una prima cameretta molto ampia, perfetta per i figli. Una terza camera versatile, da adattare alle tue esigenze: seconda cameretta, studio per lo smart working o stanza hobby/palestra.
Il Vero Valore Aggiunto: Una Veranda di 60 mq
Il vero elemento di rarità di questo immobile è lo spazio esterno. Oltre a un balcone funzionale già coperto da una tettoia, la casa vanta una veranda a livello di ben 60 mq, parzialmente coperta da una tettoia interna.
Riepilogo Caratteristiche:
- Superficie interna: 120 mq
- Spazio esterno: Veranda di 60 mq + Balcone coperto
- Piano: 2° piano (in stabile semi-indipendente)
- Condizioni: Totalmente ristrutturato (impianti, infissi, porte, pavimenti)
- Esposizione: Tripla (Luminosità eccellente)
- Distanza da Corso Gramsci: 200 metri
Per scoprire di persona la qualità dei materiali e l'atmosfera di questo appartamento, prenota una visita guidata esclusiva telefonando al n. 0885.32.80.61 oppure vieni a trovarci presso i nostri uffici in Corso Roma, 11, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione per fornirti tutta la documentazione tecnica e planimetrica dell'immobile. L'immobile è libero e visionabile previo appuntamento.
Esistono case pensate solo per dormirci e case progettate per essere vissute al massimo. Questo appartamento di 120 mq, situato al secondo piano di uno stabile semi-indipendente in Via Osteria Ducale, appartiene decisamente alla seconda categoria.
Se stai cercando un’abitazione dove non dover mettere mano a nulla, che sia vicina ai servizi ma fuori dal caos, questa soluzione unisce una funzionalità intelligente a uno spazio esterno introvabile.
I Punti di Forza che Fanno la Differenza
1. Ristrutturazione Totale e Certificata: Zero Pensieri. L'appartamento è stato appena oggetto di una ristrutturazione radicale e profonda, che ha rinnovato completamente la casa sia nell'estetica che nella sostanza:
- Impianti a norma: Rifacimento integrale dell'impianto idrico ed elettrico.
- Isolamento e comfort: Nuovi infissi ad alta efficienza energetica e persiane nuove.
- Finiture moderne: Porte interne di design e una pavimentazione omogenea in cotto che unifica tutti gli ambienti, amplificando la percezione dello spazio e garantendo massima praticità nella pulizia.
2. Posizione Strategica: A soli 200 metri da Corso Gramsci
La posizione concilia perfettamente indipendenza e comodità. Ti basterà una passeggiata a piedi di appena 200 metri per raggiungere Corso Gramsci. Questo significa avere negozi, scuole, caffè e servizi a portata di mano, senza però subire il traffico e il rumore delle vie principali.
3) Gli Spazi Interni:
- La pianta dell'immobile è stata studiata per eliminare i corridoi inutili e valorizzare ogni singolo metro quadro. La casa gode di una tripla esposizione, un dettaglio architettonico che garantisce una luminosità naturale e costante in tutte le stanze, dall'alba al tramonto.
- La Zona Giorno: Un grande ambiente unico che fonde salone, cucina e soggiorno. È
- La Zona Notte: Una camera matrimoniale decisamente spaziosa. Una prima cameretta molto ampia, perfetta per i figli. Una terza camera versatile, da adattare alle tue esigenze: seconda cameretta, studio per lo smart working o stanza hobby/palestra.
Il Vero Valore Aggiunto: Una Veranda di 60 mq
Il vero elemento di rarità di questo immobile è lo spazio esterno. Oltre a un balcone funzionale già coperto da una tettoia, la casa vanta una veranda a livello di ben 60 mq, parzialmente coperta da una tettoia interna.
Riepilogo Caratteristiche:
- Superficie interna: 120 mq
- Spazio esterno: Veranda di 60 mq + Balcone coperto
- Piano: 2° piano (in stabile semi-indipendente)
- Condizioni: Totalmente ristrutturato (impianti, infissi, porte, pavimenti)
- Esposizione: Tripla (Luminosità eccellente)
- Distanza da Corso Gramsci: 200 metri
Per scoprire di persona la qualità dei materiali e l'atmosfera di questo appartamento, prenota una visita guidata esclusiva telefonando al n. 0885.32.80.61 oppure vieni a trovarci presso i nostri uffici in Corso Roma, 11, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione per fornirti tutta la documentazione tecnica e planimetrica dell'immobile. L'immobile è libero e visionabile previo appuntamento.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
120m²
Rooms
4
Bathrooms
2
Floor
2
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
F 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
50m²1 Terrace2 Balcony
Building type
Period Building of 2 floors
Other features
Attic
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated
Features
Surface area
120m²
Rooms
4
Bathrooms
2
Floor
2
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
F 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
50m²1 Terrace2 Balcony
Building type
Period Building of 2 floors
Other features
Attic
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated
Composition
1 livello
Piano 2: ingresso, salone doppio, soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta, cucina a vista, 2 servizi, ripostiglio, 2 balconi , terrazzo 50 mq
Composition
1 livello
Piano 2: ingresso, salone doppio, soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta, cucina a vista, 2 servizi, ripostiglio, 2 balconi , terrazzo 50 mq
Position
The area Centro
Loading data...
Position
The area Centro
Demographic data not available
Property agency
Property agency Cerignola
Cerignola, Via Roma 11, Cerignola
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Real Estate Broker
Rosa Zaccaro
Sales Manager
Luca Musaico
Account
SIMONA SPEDICATO
Account
Carlotta Buttiglione
Assistant
Market analysis of the area (OMI data)
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
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