House for sale - Viale Maria Santissima Ausiliatrice, Cerignola (ref. 32/2026)

Description

Se cerchi una casa che non scenda a compromessi tra la metratura generosa e la centralità dei servizi, questa è la soluzione che ridefinisce i tuoi standard abitativi.

- UNA POSIZIONE STRATEGICA
Situato in Viale SS. Maria Ausiliatrice, l'appartamento ti proietta direttamente in una delle zone più dinamiche e complete della città. Dimentica l'auto: qui hai tutto a portata di mano. Dai bar alle farmacie, dai negozi di vicinato ai servizi essenziali, ogni tua esigenza quotidiana trova risposta sotto casa. Inoltre, il centro città è a pochi passi, permettendoti di godere della massima connessione senza lo stress del traffico.

UN CONTESTO SIGNORILE
L'immobile si trova al secondo piano di un condominio esclusivo di sole 8 unità, servito da un comodo ascensore. Un dettaglio fondamentale? La facciata è stata recentemente ristrutturata: un valore aggiunto estetico e, soprattutto, un enorme risparmio economico per te, garantendoti anni di tranquillità senza spese straordinarie all'orizzonte.

LE DIMENSIONI: 145 mq
Varcata la soglia, sarai accolto da un ampio ingresso che funge da perfetto spartiacque per un’organizzazione impeccabile degli spazi. Con una superficie di circa 145 mq, la casa respira grazie alla doppia esposizione, con un affaccio diretto e luminoso proprio sul viale principale. Tutte le finestre ed i balconi sono dotati di grate in ferro che garantiscono maggiore sicurezza, così come son presenti climatizzatori che consentono maggior comfort.

La distribuzione interna è pensata per chi ama vivere la casa in ogni suo angolo:
Zona Giorno: Un salone monumentale per i tuoi momenti di relax e una cucina abitabile comunicante con un soggiorno accogliente, ideale per le cene in famiglia.
Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale (con la possibilità di rimodulare gli ampi volumi interni per creare ulteriori camere in base alle tue necessità) a cui si aggiunge una comoda cameretta.

Servizi: Doppio bagno per il massimo comfort e un indispensabile ripostiglio.

L’appartamento è in buone condizioni e immediatamente abitabile. La sua struttura regolare si presta perfettamente a piccoli tocchi di personalizzazione per cucirlo addosso ai tuoi gusti.

Perché scegliere questa casa?
- Metratura generosa: 145 mq per non sentirti mai stretto.
- Posizione Top: Sei nel cuore dei servizi, perfettamente collegato.
- Zero pensieri: Facciata rifatta e interni pronti all'uso.

Se questa nostra proposta suscita un tuo interesse, chiamaci subito al n. 0885.32.80.61 per prenotare una visita guidata con cun nostro Consulente oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in corso Roma per acquisire ulteriori informazioni utili all'acquisto.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only. Some images/renderings may be generated or modified using artificial intelligence.

Description

Se cerchi una casa che non scenda a compromessi tra la metratura generosa e la centralità dei servizi, questa è la soluzione che ridefinisce i tuoi standard abitativi.

- UNA POSIZIONE STRATEGICA
Situato in Viale SS. Maria Ausiliatrice, l'appartamento ti proietta direttamente in una delle zone più dinamiche e complete della città. Dimentica l'auto: qui hai tutto a portata di mano. Dai bar alle farmacie, dai negozi di vicinato ai servizi essenziali, ogni tua esigenza quotidiana trova risposta sotto casa. Inoltre, il centro città è a pochi passi, permettendoti di godere della massima connessione senza lo stress del traffico.

UN CONTESTO SIGNORILE
L'immobile si trova al secondo piano di un condominio esclusivo di sole 8 unità, servito da un comodo ascensore. Un dettaglio fondamentale? La facciata è stata recentemente ristrutturata: un valore aggiunto estetico e, soprattutto, un enorme risparmio economico per te, garantendoti anni di tranquillità senza spese straordinarie all'orizzonte.

LE DIMENSIONI: 145 mq
Varcata la soglia, sarai accolto da un ampio ingresso che funge da perfetto spartiacque per un’organizzazione impeccabile degli spazi. Con una superficie di circa 145 mq, la casa respira grazie alla doppia esposizione, con un affaccio diretto e luminoso proprio sul viale principale. Tutte le finestre ed i balconi sono dotati di grate in ferro che garantiscono maggiore sicurezza, così come son presenti climatizzatori che consentono maggior comfort.

La distribuzione interna è pensata per chi ama vivere la casa in ogni suo angolo:
Zona Giorno: Un salone monumentale per i tuoi momenti di relax e una cucina abitabile comunicante con un soggiorno accogliente, ideale per le cene in famiglia.
Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale (con la possibilità di rimodulare gli ampi volumi interni per creare ulteriori camere in base alle tue necessità) a cui si aggiunge una comoda cameretta.

Servizi: Doppio bagno per il massimo comfort e un indispensabile ripostiglio.

L’appartamento è in buone condizioni e immediatamente abitabile. La sua struttura regolare si presta perfettamente a piccoli tocchi di personalizzazione per cucirlo addosso ai tuoi gusti.

Perché scegliere questa casa?
- Metratura generosa: 145 mq per non sentirti mai stretto.
- Posizione Top: Sei nel cuore dei servizi, perfettamente collegato.
- Zero pensieri: Facciata rifatta e interni pronti all'uso.

Se questa nostra proposta suscita un tuo interesse, chiamaci subito al n. 0885.32.80.61 per prenotare una visita guidata con cun nostro Consulente oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in corso Roma per acquisire ulteriori informazioni utili all'acquisto.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only. Some images/renderings may be generated or modified using artificial intelligence.

Features

Surface area

137m²

Rooms

4

Bathrooms

0

Floor

2

Elevator

Yes

Heating