House for sale - Viale di Levante, Cerignola (ref. 47/2026)

Proponiamo la vendita di un immobile residenziale di ampia metratura (150 mq commerciali), situato al quarto piano di uno stabile condominiale signorile e perfettamente mantenuto, servito da ascensore.
La proprietà è ubicata  in Viale di Levante, in una posizione strategica all'interno di un tessuto urbano ad alta densità commerciale ed elevata fruibilità di servizi, caratterizzato dalla presenza immediata di istituti scolastici, farmacie, strutture sanitarie di quartiere e una rete capillare di negozi e attività al dettaglio.

Questo appartamento si distingue per una razionale ed efficiente suddivisione degli spazi interi, che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo elevati standard di vivibilità e privacy:

Zona Giorno:
- Ingresso e Salone:
- Soggiorno: Ulteriore vano adibito a living/zona relax, integrabile o modulabile in base alle differenti esigenze abitative.
- Cucina Abitabile: Locale di generose dimensioni, predisposto per ospitare comodamente un nucleo familiare ed equipaggiato per la gestione della vita quotidiana.
- Ripostiglio.

Zona Notte:
- Camera Matrimoniale
- Cameretta di ampia metratura: Stanza doppia adatta all'uso come camera per ragazzi, studio professionale o stanza per gli ospiti.
- Servizi Igienici: 2 bagni completi.

La collocazione al quarto piano, unita alla doppia esposizione tipica degli immobili di ampia metratura, garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata e un adeguato riscontro d'aria.

Flessibilità Progettuale: La struttura portante dell'edificio e la disposizione dei tramezzi offrono un'elevata versatilità in fase di eventuale ristrutturazione. La superficie di 150 mq consente di:
- Ricavare una terza camera da letto (es. trasformando il soggiorno o redistribuendo il salone).
- Realizzare un moderno open space unificando cucina e soggiorno.
- Rimodulare i doppi servizi per inserire zone lavanderia dedicate o suite padronali con bagno privato.

Stabile e Contesto: La palazzina presenta parti comuni in ottimo stato di conservazione, garantendo ridotti oneri di manutenzione straordinaria nell'immediato e un contesto abitativo decoroso e silenzioso, pur inserito nel cuore commerciale della città.

L'immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi e non compressi, nonché per acquirenti che desiderano un investimento immobiliare solido, in grado di mantenere un elevato valore nel tempo grazie alla centralità della posizione e alla completezza dei servizi circostanti.
Per scoprire di persona l'atmosfera di questo appartamento, prenota una visita guidata esclusiva telefonando al n. 0885.32.80.61 oppure vieni a trovarci presso i nostri uffici in Corso Roma, 11, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione per fornirti tutta la documentazione tecnica e planimetrica dell'immobile. L'immobile è libero e visionabile previo appuntamento.