House for sale - Via Osteria Ducale, Cerignola (ref. 31/2024)

Quadrilocale Totalmente Ristrutturato in Via Osteria Ducale
A pochissimi passi da Corso Gramsci, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq calpestabili situato al primo piano di una palazzina d'epoca semi-indipendente con 3 appartamenti complessivi.
L'immobile è stato oggetto di una radicale e sapiente opera di ristrutturazione totale, che ha saputo fondere il prestigio dell'architettura originaria con i più alti standard di comfort e design contemporaneo. Un'abitazione "chiavi in mano", pronta per essere vissuta senza lo stress di alcun lavoro integrativo.

Il Progetto di Ristrutturazione:
Il vero valore di questa proprietà risiede nell'intervento di riqualificazione profonda che ha interessato ogni singolo elemento strutturale e impiantistico, elevando l'efficienza energetica e il comfort abitativo:
- Impianti: Gli impianti idrico ed elettrico sono stati completamente ricostruiti ex novo. Realizzati con materiali certificati di altissima qualità, garantiscono massima sicurezza, conformità alle normative vigenti e ottimizzazione dei consumi.
- Isolamento Termo-Acustico: Gli infissi esterni sono stati sostituiti con serramenti di ultima generazione in PVC con vetrocamera ad alto abbattimento termo-acustico. La protezione solare e la sicurezza sono garantite dalle nuove persiane esterne in alluminio, progettate per durare nel tempo e azzerare i costi di manutenzione.
- Porte Interne: Il passaggio tra gli ambienti è impreziosito da nuove porte interne in legno, scelte per donare calore, solidità e un isolamento acustico perfetto tra la zona giorno e la zona notte.
- Superfici e Pavimentazioni: L'intera superficie dell'appartamento è stata ridefinita con una nuova pavimentazione integrata con parte dei pavimenti d'epoca in sintonia con lo stile dell'appartamento, creando un perfetto dialogo visivo tra gli elementi storici del palazzo e il layout moderno.

Gli Spazi Interni:
- L'ingresso, accogliente e geometricamente pulito, introduce a una distribuzione degli spazi ottimizzata per la vita contemporanea:
- Zona Giorno:
Il cuore pulsante della casa è rappresentato dall'ampia cucina abitabile. Un ambiente unico, arioso e inondato di luce naturale, ideale per l'intrattenimento e la dimensione sociale della famiglia.
- Zona Notte e Servizi
Camera Matrimoniale: Una camera padronale dalle dimensioni generose.
Cameretta: Un secondo ambiente versatile, ideale come stanza per i figli, camera per gli ospiti o studio per lo smart working.
Bagno: Un ambiente dal design moderno e funzionale, dove il rivestimento e la disposizione degli elementi sono stati studiati per ottimizzare lo spazio senza rinunciare all'estetica.

Per scoprire di persona la qualità dei materiali e l'atmosfera di questo appartamento, prenota una visita guidata esclusiva telefonando al n.  0885.32.80.61 oppure vieni a trovarci presso i nostri uffici in Corso Roma, 11. I nostri consulenti saranno a tua completa disposizione per fornirti tutta la documentazione tecnica e planimetrica dell'immobile.

L'immobile è libero e visionabile previo appuntamento.