House for sale - Via San Lucifero 90, Cagliari (ref. 64/2026)

Pressi Piazza San Cosimo ampio appartamento di 150 mq composto da salone doppio cucina abitabile tre camere due bagni

In una delle zone più tranquille, ricercate e PRESTIGIOSE del centro di Cagliari, nella parte bassa di Via San Lucifero, di fronte alla suggestiva Basilica di San Saturnino, in una strada che collega Via Dante e Via Sonnino, proponiamo un'opportunità di rara reperibilità.

L'immobile si trova all'interno di un prestigioso e curato stabile d'epoca, a pochi passi dalla nuova fermata della metropolitana leggera e dall'area pedonale sviluppatasi intorno all'area archeologica della Basilica di San Saturnino, uno dei più importanti interventi di riqualificazione urbana della città. Un contesto residenziale in continua valorizzazione, capace di coniugare la tranquillità del quartiere con la comodità del centro e la vicinanza ai principali servizi.

L'appartamento, di circa 150 mq commerciali, è posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad uno splendido salone doppio, luminoso e con esposizione a sud verso la Basilica di San Saturnino,  sullo stesso lato dell'immobile si trova una spaziosa camera matrimoniale mentre nella parta opposta della casa sono presenti due ulteriori camere di generose dimensioni, cucina abitabile, due bagni finestrati. Gli ambienti sono collegati da due corridoi che garantiscono una distribuzione razionale degli spazi.

L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione circa vent'anni fa e si presenta ancora oggi in ottime condizioni manutentive. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas di città e di impianto di climatizzazione canalizzato, anch'esso autonomo, con diffusione dell'aria tramite bocchette integrate nel controsoffitto. La ristrutturazione ha conferito all'abitazione uno profilo sobrio ed elegante, con soffitti alti 3,20 metri e uno stile coerente con il contesto dello stabile e del quartiere.

Il salone doppio e la camera matrimoniale affacciano direttamente su Via San Lucifero, regalando una piacevole vista aperta verso la Basilica di San Saturnino, mentre la cucina, le altre due camere e i servizi si affacciano sul cavedio interno, garantendo riservatezza e tranquillità.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Cagliari, grazie alla posizione strategica, al prestigio del contesto e alla distribuzione degli ambienti, l'immobile rappresenta inoltre un'interessante opportunità anche come studio professionale di rappresentanza o investimento di pregio.