House for sale - Via Nicolò Machiavelli, Cagliari (ref. 56/2026)

San Benedetto appartamento con CORTILE PRIVATO ingresso soggiorno cucina spazioso disimpegno 2 camere doppi servizi ripostiglio balcone.

Nel cuore di Cagliari, nell'ambita zona di San Benedetto, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato con ampio cortile di proprietà esclusiva, situato in una delle vie più centrali, servite e richieste della città. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce al soggiorno, prosegue con un ampio disimpegno che collega la cucina e l'accesso all'area esterna, ed è completato da due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. La distribuzione razionale degli spazi offre un'eccellente base per una ristrutturazione personalizzata, permettendo di reinterpretare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo il potenziale dell'abitazione.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio cortile privato, uno spazio raro nel centro cittadino, ideale per momenti di relax all'aperto, cene in compagnia, per far giocare i bambini in totale sicurezza o semplicemente per godersi un angolo di tranquillità nel cuore della città.

Grazie alla sua posizione strategica e alla versatilità degli ambienti, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione per famiglie che desiderano vivere in centro senza rinunciare agli spazi esterni, sia come studio professionale o ufficio di rappresentanza.

Superficie commerciale 130 mq totali in particolare 110 mq circa di abitazione oltre 70 mq circa di cortile calcolato al 30% = 20 mq circa per un totale commerciali di 130 mq circa

Le immagini pubblicate sono render illustrativi che rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione e hanno il solo scopo di mostrare le potenzialità dell'immobile. Non corrispondono allo stato attuale della proprietà e non rappresentano un progetto approvato o in corso di realizzazione: ogni eventuale intervento rimane a totale discrezione dell'acquirente.