House for sale - Via Ottone Bacaredda, Cagliari (ref. 63/2026)

Via Bacaredda in zona Villanova San Benedetto - Ampio quadrivano di circa 110 mq da ristrutturare composto da 4 camere cucina 2 bagni e 2 balconi

In Via Bacaredda, in una delle zone più centrali e servite della città, al confine tra il quartiere Villanova e il quartiere di San Benedetto, proponiamo in vendita un ampio quadrivano di circa 110 mq con doppia esposizione, l'immobile è situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si trova nella parte alta della via Bacaredda, di fronte al Conservatorio e al Parco della Musica,  in un contesto ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti, oltre a due comodi parcheggi multipiano situati nelle vie adiacenti.

L'appartamento è attualmente composto da una cucina abitabile, quattro vani, due bagni e due balconi affacciati sul cortile condominiale interno. Pur presentandosi in buono stato manutentivo, necessita di una completa ristrutturazione finalizzata all'ammodernamento degli impianti idrico ed elettrico e a una più funzionale distribuzione degli spazi interni.

La struttura portante a pilastri offre un'elevata flessibilità progettuale, consentendo numerose soluzioni di personalizzazione. Tra le planimetrie proposte nell'annuncio, oltre allo stato di fatto, è presente un'ipotesi progettuale sviluppata con l'obiettivo di ottimizzare lo sfruttamento degli spazi e razionalizzare la metratura realmente fruibile, riducendo le superfici destinate ai disimpegni e valorizzando ogni ambiente.

La proposta prevede la realizzazione di una più ampia zona living all'ingresso, ottenuta mediante l'accorpamento della cucina e di parte del corridoio, la creazione di una spaziosa camera matrimoniale con doppio affaccio ottenuta attraverso l'unione di due vani esistenti, l'ampliamento dei due bagni e la realizzazione di due pratiche cabine armadio. Si tratta di una delle possibili configurazioni dell'immobile, resa possibile dall'assenza di muri portanti interni.

Le possibilità di personalizzazione sono molteplici e consentono di adattare l'immobile alle più diverse esigenze abitative, valorizzandone appieno le potenzialità.

Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli ambienti, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento da mettere a reddito, ad esempio attraverso la locazione a studenti o lavoratori, considerata la presenza di quattro vani e la vicinanza ai principali poli universitari e ai servizi cittadini.

Le soluzioni progettuali, le planimetrie e i render presenti nell'annuncio sono forniti esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la distribuzione degli spazi rappresentata è puramente indicativa.