Available
| 1 Level
House for sale - Via Genzano, Roma (ref. 42/2026)
100 m²
3 Rooms
1 Bathrooms
Floor 6
Property price
€ 440,000Rata di € 1,620 al mese con Toscano Mutui
Description
In Via Genzano, in una posizione strategica nel cuore del quartiere Appio Latino, proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto piano di una palazzina recentemente rinnovata esternamente, caratterizzato da un'ottima luminosità, una pianta regolare e ambienti dalle interessanti possibilità di personalizzazione.
L'immobile si distingue per una distribuzione interna razionale, con pareti divisorie non portanti che consentono di valutare una diversa organizzazione degli spazi, valorizzando al massimo la superficie disponibile e adattandola alle proprie esigenze abitative.
L'attuale composizione interna comprende un ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e comodo ripostiglio. La presenza di due balconi offre sfoghi esterni da vivere quotidianamente e contribuisce alla piacevole luminosità degli ambienti.
Il piano alto, la regolarità della pianta e la flessibilità della distribuzione interna rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura, con la possibilità di ripensare gli spazi e creare un ambiente contemporaneo e funzionale.
UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA
La casa si trova in un contesto urbano particolarmente apprezzato per la vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti della zona. A pochi passi si raggiunge Largo dei Colli Albani, punto di riferimento del quartiere, con attività commerciali, supermercati, negozi, bar e servizi di uso quotidiano.
La vicinanza alla Metro A – fermata Colli Albani consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma e le principali zone della città, rendendo l'immobile ideale anche per chi desidera muoversi comodamente senza utilizzare sempre l'automobile.
Per gli amanti del verde e della vita all'aria aperta, nelle vicinanze si trova il Parco della Caffarella, una delle aree verdi più suggestive di Roma, ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax immersi nella natura. Completano il contesto la prossimità alla Via Appia e al Parco Regionale dell'Appia Antica, che regalano al quartiere un connubio particolarmente interessante tra servizi cittadini e spazi naturali.
L'immobile si distingue per una distribuzione interna razionale, con pareti divisorie non portanti che consentono di valutare una diversa organizzazione degli spazi, valorizzando al massimo la superficie disponibile e adattandola alle proprie esigenze abitative.
L'attuale composizione interna comprende un ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e comodo ripostiglio. La presenza di due balconi offre sfoghi esterni da vivere quotidianamente e contribuisce alla piacevole luminosità degli ambienti.
Il piano alto, la regolarità della pianta e la flessibilità della distribuzione interna rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura, con la possibilità di ripensare gli spazi e creare un ambiente contemporaneo e funzionale.
UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA
La casa si trova in un contesto urbano particolarmente apprezzato per la vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti della zona. A pochi passi si raggiunge Largo dei Colli Albani, punto di riferimento del quartiere, con attività commerciali, supermercati, negozi, bar e servizi di uso quotidiano.
La vicinanza alla Metro A – fermata Colli Albani consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma e le principali zone della città, rendendo l'immobile ideale anche per chi desidera muoversi comodamente senza utilizzare sempre l'automobile.
Per gli amanti del verde e della vita all'aria aperta, nelle vicinanze si trova il Parco della Caffarella, una delle aree verdi più suggestive di Roma, ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax immersi nella natura. Completano il contesto la prossimità alla Via Appia e al Parco Regionale dell'Appia Antica, che regalano al quartiere un connubio particolarmente interessante tra servizi cittadini e spazi naturali.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only. Some images/renderings may be generated or modified using artificial intelligence.
Description
In Via Genzano, in una posizione strategica nel cuore del quartiere Appio Latino, proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto piano di una palazzina recentemente rinnovata esternamente, caratterizzato da un'ottima luminosità, una pianta regolare e ambienti dalle interessanti possibilità di personalizzazione.
L'immobile si distingue per una distribuzione interna razionale, con pareti divisorie non portanti che consentono di valutare una diversa organizzazione degli spazi, valorizzando al massimo la superficie disponibile e adattandola alle proprie esigenze abitative.
L'attuale composizione interna comprende un ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e comodo ripostiglio. La presenza di due balconi offre sfoghi esterni da vivere quotidianamente e contribuisce alla piacevole luminosità degli ambienti.
Il piano alto, la regolarità della pianta e la flessibilità della distribuzione interna rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura, con la possibilità di ripensare gli spazi e creare un ambiente contemporaneo e funzionale.
UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA
La casa si trova in un contesto urbano particolarmente apprezzato per la vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti della zona. A pochi passi si raggiunge Largo dei Colli Albani, punto di riferimento del quartiere, con attività commerciali, supermercati, negozi, bar e servizi di uso quotidiano.
La vicinanza alla Metro A – fermata Colli Albani consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma e le principali zone della città, rendendo l'immobile ideale anche per chi desidera muoversi comodamente senza utilizzare sempre l'automobile.
Per gli amanti del verde e della vita all'aria aperta, nelle vicinanze si trova il Parco della Caffarella, una delle aree verdi più suggestive di Roma, ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax immersi nella natura. Completano il contesto la prossimità alla Via Appia e al Parco Regionale dell'Appia Antica, che regalano al quartiere un connubio particolarmente interessante tra servizi cittadini e spazi naturali.
L'immobile si distingue per una distribuzione interna razionale, con pareti divisorie non portanti che consentono di valutare una diversa organizzazione degli spazi, valorizzando al massimo la superficie disponibile e adattandola alle proprie esigenze abitative.
L'attuale composizione interna comprende un ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e comodo ripostiglio. La presenza di due balconi offre sfoghi esterni da vivere quotidianamente e contribuisce alla piacevole luminosità degli ambienti.
Il piano alto, la regolarità della pianta e la flessibilità della distribuzione interna rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura, con la possibilità di ripensare gli spazi e creare un ambiente contemporaneo e funzionale.
UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA
La casa si trova in un contesto urbano particolarmente apprezzato per la vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti della zona. A pochi passi si raggiunge Largo dei Colli Albani, punto di riferimento del quartiere, con attività commerciali, supermercati, negozi, bar e servizi di uso quotidiano.
La vicinanza alla Metro A – fermata Colli Albani consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma e le principali zone della città, rendendo l'immobile ideale anche per chi desidera muoversi comodamente senza utilizzare sempre l'automobile.
Per gli amanti del verde e della vita all'aria aperta, nelle vicinanze si trova il Parco della Caffarella, una delle aree verdi più suggestive di Roma, ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax immersi nella natura. Completano il contesto la prossimità alla Via Appia e al Parco Regionale dell'Appia Antica, che regalano al quartiere un connubio particolarmente interessante tra servizi cittadini e spazi naturali.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only. Some images/renderings may be generated or modified using artificial intelligence.
Features
Surface area
100m²
Rooms
3
Bathrooms
1
Floor
6
Elevator
Yes
Heating
Centralized
Energy class
G 210 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
10m²2 Balcony
Building type
Medium elegant building of 7 floors
Property status
Available
Property condition
Habitable
Condo expenses
83 €/mese
Features
Surface area
100m²
Rooms
3
Bathrooms
1
Floor
6
Elevator
Yes
Heating
Centralized
Energy class
G 210 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
10m²2 Balcony
Building type
Medium elegant building of 7 floors
Property status
Available
Property condition
Habitable
Condo expenses
83 €/mese
Composition
1 livello
Piano 6: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, 2 balconi 10 mq
Composition
1 livello
Piano 6: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, 2 balconi 10 mq
Position
Position
Property agency
Property agency Appio Latino
Via delle Cave 41, Roma
Meet our experts
Jacopo Mattogno
Sales Manager
Massimo Quaresima
Real Estate Agent Senior
Edoardo Girola
Account
Cristiana Falcone
Assistant
Alessandro Verdecchia
Team Manager Mutui
Market analysis of the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
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