






















Available
| 1 Level
House for sale - Via Nemi, Roma (ref. 23/2026)
100 m²
3 Rooms
1 Bathrooms
Floor 1
Property price
€ 399,000Rata di € 1,398 al mese con Toscano Mutui
Description
In una delle vie più tranquille e riservate del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un elegante stabile in cortina con servizio di portierato, caratterizzato da un contesto signorile e ben curato. L’immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi, con tutti gli ambienti ben separati e funzionali. L’ingresso conduce ad un luminoso soggiorno, cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte ospita due comode camere da letto, mentre la cucina separata, garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. Completa la proprietà un servizio in ottime condizioni. Fiore all’occhiello dell’appartamento è la comoda balconata, perfetta per vivere uno spazio esterno sfruttabile durante tutto l’anno. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: una via silenziosa ma al tempo stesso centrale rispetto al quartiere, ben collegata e ricca di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, aree verdi e mezzi pubblici, elementi che rendono la zona particolarmente apprezzata sia da famiglie che da professionisti alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale elegante, riservato e perfettamente servito.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
In una delle vie più tranquille e riservate del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un elegante stabile in cortina con servizio di portierato, caratterizzato da un contesto signorile e ben curato. L’immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi, con tutti gli ambienti ben separati e funzionali. L’ingresso conduce ad un luminoso soggiorno, cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte ospita due comode camere da letto, mentre la cucina separata, garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. Completa la proprietà un servizio in ottime condizioni. Fiore all’occhiello dell’appartamento è la comoda balconata, perfetta per vivere uno spazio esterno sfruttabile durante tutto l’anno. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: una via silenziosa ma al tempo stesso centrale rispetto al quartiere, ben collegata e ricca di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, aree verdi e mezzi pubblici, elementi che rendono la zona particolarmente apprezzata sia da famiglie che da professionisti alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale elegante, riservato e perfettamente servito.
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Features
Surface area
100m²
Rooms
3
Bathrooms
1
Floor
1
Elevator
Yes
Heating
Centralized
Energy class
G 202 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Building type
Medium elegant building of 6 floors
Other features
Doorman
Property status
Available
Property condition
To be renovated
Features
Surface area
100m²
Rooms
3
Bathrooms
1
Floor
1
Elevator
Yes
Heating
Centralized
Energy class
G 202 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Building type
Medium elegant building of 6 floors
Other features
Doorman
Property status
Available
Property condition
To be renovated
Composition
1 livello
Piano 1: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, servizio, 3 balconi
Composition
1 livello
Piano 1: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, servizio, 3 balconi
Position
The neighborhood Colli Albani
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Position
The neighborhood Colli Albani
Demographic data not available
Property agency
Property agency Appio Latino
Via delle Cave 41, Roma
Meet our experts

Jacopo Mattogno
Sales Manager

Massimo Quaresima
Real Estate Agent Senior

Edoardo Girola
Account

Cristiana Falcone
Assistant
Alessandro Verdecchia
Team Manager Mutui
Market analysis of the area (OMI data)
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
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