Available | 1 Level

Villa in vendita - Vicolo del Bel Poggio, Roma (rif. 5/2026)

120 m²
6 Rooms
2 Bathrooms
Floor Terra
Property price
€ 449,000
Rata di € 1,583 al mese con Toscano Mutui
Description
Nella cornice riservata ed esclusiva di Vicolo del Bel Poggio, immerso in un contesto urbano che coniuga la tranquillità del verde alla vicinanza con i principali servizi della zona di Roma, proponiamo in vendita un villino indipendente di rara tipologia.
La proprietà si sviluppa su un'ampia superfice disposta interamente su un unico livello, caratteristica che garantisce massima comodità e vivibilità degli spazi. L’abitazione, grazie alla presenza di un doppio ingresso, si presta a diverse soluzioni distributive (ideale anche per frazionamento o soluzione casa-studio).
Internamente è composto da un ampio e luminoso salone doppio, due cucine abitabili, due ampie camere matrimoniali, due servizi. La proprietà è circondata da un giardino perimetrale, un'oasi di privacy ideale per momenti di relax all'aperto.
Al piano superiore, con accesso tramite scala esterna, troviamo un ampio terrazzo panoramico.
Completano la soluzione abitativa una funzionale taverna/cantina situata al livello strada e un passo carrabile tramite cancello su strada laterale, che garantisce estrema facilità di parcheggio interno e manovra.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only

Description

Nella cornice riservata ed esclusiva di Vicolo del Bel Poggio, immerso in un contesto urbano che coniuga la tranquillità del verde alla vicinanza con i principali servizi della zona di Roma, proponiamo in vendita un villino indipendente di rara tipologia.
La proprietà si sviluppa su un'ampia superfice disposta interamente su un unico livello, caratteristica che garantisce massima comodità e vivibilità degli spazi. L’abitazione, grazie alla presenza di un doppio ingresso, si presta a diverse soluzioni distributive (ideale anche per frazionamento o soluzione casa-studio).
Internamente è composto da un ampio e luminoso salone doppio, due cucine abitabili, due ampie camere matrimoniali, due servizi. La proprietà è circondata da un giardino perimetrale, un'oasi di privacy ideale per momenti di relax all'aperto.
Al piano superiore, con accesso tramite scala esterna, troviamo un ampio terrazzo panoramico.
Completano la soluzione abitativa una funzionale taverna/cantina situata al livello strada e un passo carrabile tramite cancello su strada laterale, che garantisce estrema facilità di parcheggio interno e manovra.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only


Features
Surface area
120m²
Rooms
6
Bathrooms
2
Floor
Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
379m²1 Garden1 Terrace
Building type
Elegant Building of 1 floors
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable

Features

Surface area
120m²
Rooms
6
Bathrooms
2
Floor
Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
379m²1 Garden1 Terrace
Building type
Elegant Building of 1 floors
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable

Composition

1 livello

Piano Terra: 2 ingressi, salone doppio, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi, terrazzo 110 mq, giardino 269 mq

Composition

1 livello

Piano Terra: 2 ingressi, salone doppio, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi, terrazzo 110 mq, giardino 269 mq


Position
The neighborhood Tor Pagnotta
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Position

The neighborhood Tor Pagnotta
Demographic data not available

Property agency
Property agency EUR
Viale Europa, 317, Roma
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Market analysis
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Property price
Down payment
Loan value € 359,200
Variable rate
Fixed rate

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The requested calculation, carried out on the basis of the data provided and the general market conditions typically applied by banking institutions, is for illustrative purposes only

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