Villa in vendita - Via Romano Scarpa, Roma (rif. 16/2026)

In un contesto riservato e silenzioso, nel cuore del moderno quartiere Torrino Mezzocammino, conosciuto come il ‘Quartiere dei Fumetti’ e apprezzato per l’elevata qualità urbanistica, gli ampi spazi verdi e l’attenzione all’ ecosostenibilità, proponiamo in vendita un’elegante villa angolare con suggestiva vista aperta sulla Valle del Tevere.
La proprietà, recentemente ripulita e rimessa in ordine, si distingue per l’armonia degli spazi, la luminosità degli ambienti e l’atmosfera accogliente e raffinata che la rende ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo e qualità della vita. L’accesso da strada privata garantisce quiete e privacy assoluta. Elemento di grande pregio è il giardino, di oltre 500 mq, curato e riservato, impreziosito da una scenografica piscina a sfioro di 12 metri con comoda area solarium. Le alte siepi perimetrali assicurano un’eccellente schermatura visiva, mentre il patio attrezzato con barbecue e lavello in muratura offre uno spazio perfetto per momenti conviviali e di relax all’aperto. La villa si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti.
Al piano terra si apre un ampio salone doppio, caratterizzato da un’atmosfera calda ed elegante e dalla predisposizione per l’installazione di un camino. Da qui si accede a una piacevole terrazza a livello, vivibile per gran parte dell’anno e ideale per accogliere numerosi ospiti. La cucina, separata e abitabile, è funzionale e ben organizzata. Completa il piano un bagno di cortesia.
Il primo piano, collegato da una scenografica scala elicoidale artigianale in acciaio e legno firmata Marretti, ospita la zona notte composta da tre camere da letto di generosa metratura, tutte luminose e con accesso a balconi dotati di fioriere in muratura. La suite padronale dispone di armadiature doppie e bagno en suite finestrato con ampia doccia. Un secondo bagno, anch’esso finestrato e dotato di doppio lavabo, completa il livello.
Il piano seminterrato, parzialmente fuori terra e con possibilità di accesso indipendente, rappresenta un valore aggiunto di grande versatilità. Qui si sviluppano ulteriori tre ambienti, attualmente adibiti a camere, oltre a due ampi bagni, uno con doccia e uno con vasca e zona lavanderia. Gli spazi si prestano facilmente a diverse soluzioni d’uso, quali area ospiti, zona hobby, sala biliardo o area intrattenimento. Un’intercapedine asciutta e ben ventilata contribuisce a garantire un eccellente isolamento termico e acustico, oltre a offrire ulteriore spazio di servizio.
Completano la proprietà due posti auto coperti, uno scoperto e ulteriori disponibilità di parcheggio per ospiti, serrande completamente elettrificate, lucernario velux che illumina naturalmente il vano scala e un pozzo con impianto dedicato all’irrigazione del giardino e al riempimento della piscina.
Una soluzione abitativa di rappresentanza, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla città.

INGLESE: In a secluded and tranquil setting, in the heart of the modern Torrino Mezzocammino neighborhood, known as the 'Comic Quarter' and valued for its high urban standards, ample green spaces, and commitment to eco-sustainability, we present an elegant corner villa with a stunning open view over the Tevere Valley.
Recently cleaned and with various maintenance interventions at home and garden, this property stands out for its harmonious spaces, bright interiors, and the warm, refined atmosphere that makes it perfect for those who wish to combine comfort and quality of life. The private road access ensures absolute peace and privacy.
A highlight of the property is the garden, over 500 square meters in size, meticulously maintained, and enhanced by a striking infinity pool of 12 meters with a comfortable solarium area. Tall hedges around the perimeter ensure excellent privacy, while the patio, equipped with a barbecue and masonry sink, offers an ideal space for outdoor relaxation and social gatherings.
The villa is arranged over three well-proportioned levels.
On the ground floor, you'll find a spacious double living room with a cozy, elegant ambiance and a pre-installation for a fireplace. From here, you can access a lovely terrace, usable for most of the year and perfect for hosting guests. The separate, eat-in kitchen is both functional and stylish. A guest bathroom completes this level.
The first floor, accessible via a sculptural spiral staircase in steel and wood by Marretti, houses the sleeping quarters, featuring three generously sized, bright bedrooms with access to spacious balconies adorned with masonry planters. The master suite features double wardrobes and an en suite bathroom with a window and a spacious shower. A second bathroom, also with a window and double sink, completes this floor.
The partially above-ground basement, with an independent entrance option, offers additional versatile spaces. Here, you'll find three more comfortable bedrooms, two bathrooms (one with a shower, one with a bathtub and laundry area), and plenty of room for customization, such as a billiard room, hobby area, or bar.
A dry, well-ventilated cavity provides excellent thermal and acoustic insulation, adding extra storage space.
The property includes two covered parking spots, one uncovered spot, and additional guest parking. Features also includes electric shutters, a Velux skylight illuminating the stairwell, and a well with an irrigation system for the garden and pool.
A truly prestigious residence, ideal for large families or those seeking aspacious, exclusive environment, without sacrificing proximity to essential amenities and the city.