Casa in vendita - Via Mario Fani, Roma (rif. 13/2026)

Nella parte alta di Balduina, precisamente nella più riservata Via Mario Fani, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura che si estende su una superficie commerciale di circa 200 mq. L'appartamento è inserito in una palazzina in cortina dal carattere signorile, circondata da spazi verdi comuni curati nei minimi dettagli e dotata di un comodo servizio di portineria che garantisce sicurezza e assistenza costante.
Varcata la soglia dell'ingresso principale, si percepisce immediatamente l'ampiezza degli spazi. La zona giorno si apre con un'area di rappresentanza dove il calore del parquet, presente in quasi tutta l'abitazione, crea un'atmosfera accogliente e raffinata. Sebbene l'immobile sia stato precedentemente utilizzato come studio, è stato recentemente oggetto di un riaccatastamento che ne ha ripristinato la piena destinazione abitativa. La distribuzione interna è ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera coniugare casa e lavoro: un lungo disimpegno centrale collega in modo funzionale la cucina abitabile, alla zona giorno. La zona notte è composta di 4 camere da letto di cui due con il bagno en suite ed un ulteriore bagno con accesso dal disimpegno della zona notte. Troviamo anche diversi spazi dedicati a ripostiglio per una gestione ottimale dell'ordine domestico. La tripla esposizione garantisce una luminosità costante e affacci gradevoli sui distacchi condominiali e verso Via Stresa.
Di assoluto rilievo sono le pertinenze incluse: un introvabile posto auto doppio, interno e coperto, che risolve ogni necessità di parcheggio, e una pratica cantina. Vivere qui significa scegliere l'eccellenza di Balduina, un quartiere che sa offrire tranquillità e parchi rigogliosi senza rinunciare ai servizi e al prestigio di una delle zone più ambite di Roma.