Surface right
| 3 Levels
Villa in vendita - Via Raffaello Franchi, Roma (rif. 42/2025)
250 m²
5 Rooms
3 Bathrooms
Floor Su più livelli: Seminterrato, 1, Rialzato
Property price
€ 499,000
Rata di € 1,759 al mese con Toscano Mutui
Description
Via Aurelia, più precisamente in zona Castel di Guido, proponiamo la vendita di una villa , nel comprensorio "Residenza Aurelia" immerso nel verde.
La villa è stata edificata nel 2003 ed è in buonissimo stato di conservazione, si sviluppa su tre livelli per una metratura totale di 250 mq interni, un portico di 100 mq ed un giardino di ulteriori 350 mq circa.
Al piano terra della villa, tramite un ampio portico in cotto, si accede direttamente ad un salone doppio con camino, comoda cucina con affaccio sul giardino, disimpegno che ci guiderà ad una grande cabina armadio, alla camera da letto e al bagno con vasca e doccia.
Una scala in legno ci conduce sia al primo piano dove si trova la zona notte composta di 2 camere da letto, servizio e terrazzino di 8 mq circa che al piano seminterrato, dove è presente un'ampia sala hobby con predisposizione di angolo cottura, bagno , camera , ampie intercapedini praticabili e garage con basculante.
Ottime rifiniture interne, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, porta d'ingresso blindata, videocitofono, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento autonomo tramite fun-coil a pellet/nocciolino con produzione acqua sanitaria ed ambienti, macchina AerMec per il freddo e impianto radiante nel pavimento del piano seminterrato.
La soluzione è all'interno del comprensorio "Residenza Aurelia" ed ha un canone consortile di €130,00 mensili.
CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.
La villa è stata edificata nel 2003 ed è in buonissimo stato di conservazione, si sviluppa su tre livelli per una metratura totale di 250 mq interni, un portico di 100 mq ed un giardino di ulteriori 350 mq circa.
Al piano terra della villa, tramite un ampio portico in cotto, si accede direttamente ad un salone doppio con camino, comoda cucina con affaccio sul giardino, disimpegno che ci guiderà ad una grande cabina armadio, alla camera da letto e al bagno con vasca e doccia.
Una scala in legno ci conduce sia al primo piano dove si trova la zona notte composta di 2 camere da letto, servizio e terrazzino di 8 mq circa che al piano seminterrato, dove è presente un'ampia sala hobby con predisposizione di angolo cottura, bagno , camera , ampie intercapedini praticabili e garage con basculante.
Ottime rifiniture interne, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, porta d'ingresso blindata, videocitofono, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento autonomo tramite fun-coil a pellet/nocciolino con produzione acqua sanitaria ed ambienti, macchina AerMec per il freddo e impianto radiante nel pavimento del piano seminterrato.
La soluzione è all'interno del comprensorio "Residenza Aurelia" ed ha un canone consortile di €130,00 mensili.
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Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
Via Aurelia, più precisamente in zona Castel di Guido, proponiamo la vendita di una villa , nel comprensorio "Residenza Aurelia" immerso nel verde.
La villa è stata edificata nel 2003 ed è in buonissimo stato di conservazione, si sviluppa su tre livelli per una metratura totale di 250 mq interni, un portico di 100 mq ed un giardino di ulteriori 350 mq circa.
Al piano terra della villa, tramite un ampio portico in cotto, si accede direttamente ad un salone doppio con camino, comoda cucina con affaccio sul giardino, disimpegno che ci guiderà ad una grande cabina armadio, alla camera da letto e al bagno con vasca e doccia.
Una scala in legno ci conduce sia al primo piano dove si trova la zona notte composta di 2 camere da letto, servizio e terrazzino di 8 mq circa che al piano seminterrato, dove è presente un'ampia sala hobby con predisposizione di angolo cottura, bagno , camera , ampie intercapedini praticabili e garage con basculante.
Ottime rifiniture interne, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, porta d'ingresso blindata, videocitofono, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento autonomo tramite fun-coil a pellet/nocciolino con produzione acqua sanitaria ed ambienti, macchina AerMec per il freddo e impianto radiante nel pavimento del piano seminterrato.
La soluzione è all'interno del comprensorio "Residenza Aurelia" ed ha un canone consortile di €130,00 mensili.
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La villa è stata edificata nel 2003 ed è in buonissimo stato di conservazione, si sviluppa su tre livelli per una metratura totale di 250 mq interni, un portico di 100 mq ed un giardino di ulteriori 350 mq circa.
Al piano terra della villa, tramite un ampio portico in cotto, si accede direttamente ad un salone doppio con camino, comoda cucina con affaccio sul giardino, disimpegno che ci guiderà ad una grande cabina armadio, alla camera da letto e al bagno con vasca e doccia.
Una scala in legno ci conduce sia al primo piano dove si trova la zona notte composta di 2 camere da letto, servizio e terrazzino di 8 mq circa che al piano seminterrato, dove è presente un'ampia sala hobby con predisposizione di angolo cottura, bagno , camera , ampie intercapedini praticabili e garage con basculante.
Ottime rifiniture interne, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, porta d'ingresso blindata, videocitofono, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento autonomo tramite fun-coil a pellet/nocciolino con produzione acqua sanitaria ed ambienti, macchina AerMec per il freddo e impianto radiante nel pavimento del piano seminterrato.
La soluzione è all'interno del comprensorio "Residenza Aurelia" ed ha un canone consortile di €130,00 mensili.
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Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
250m²
Rooms
5
Bathrooms
3
Floor
Su più livelli: Seminterrato, 1, Rialzato
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
G 172 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
498m²2 Garden1 Terrace1 Balcony
Building type
Elegant Building of 3 floors
Property status
Surface right
Property condition
Good / Habitable
Features
Surface area
250m²
Rooms
5
Bathrooms
3
Floor
Su più livelli: Seminterrato, 1, Rialzato
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
G 172 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
498m²2 Garden1 Terrace1 Balcony
Building type
Elegant Building of 3 floors
Property status
Surface right
Property condition
Good / Habitable
Composition
1 livello
Piano Rialzato: ingresso, salone doppio, camera, cucina, servizio, terrazzo 100 mq, giardino 350 mq
2 livello
Piano 1: ingresso, 2 camere, servizio, balcone 8 mq
3 livello
Piano Seminterrato: ingresso, sala hobby, camera, servizio, ripostiglio, giardino 40 mq
Composition
1 livello
Piano Rialzato: ingresso, salone doppio, camera, cucina, servizio, terrazzo 100 mq, giardino 350 mq
2 livello
Piano 1: ingresso, 2 camere, servizio, balcone 8 mq
3 livello
Piano Seminterrato: ingresso, sala hobby, camera, servizio, ripostiglio, giardino 40 mq
Position
The neighborhood Castel di Guido
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Position
The neighborhood Castel di Guido
Demographic data not available
Property agency
Property agency Casalotti
Via della Cellulosa 77/79, Roma
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Real Estate Broker
Simone Rossini
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Real Estate Agent
Alessandro Fonte
Account
Martina Palmucci
Assistant
Silvia Palmoni
Assistant
Nicola Olivieri
Account Mutui
Market analysis
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