Villa Bifamiliare in vendita - CENTRO STORICO, Guidizzolo (rif. 58/2025)

A soli 20 minuti da Sirmione, nell’entroterra mantovano, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo ampia soluzione in villa bifamiliare dei primi del ’900, disposta su due livelli tra piano rialzato e piano seminterrato, per un totale di 180 mq commerciali.
L’immobile gode di straordinaria luminosità, grazie alle ampie finestre che caratterizzano l’intero piano rialzato. Gli interni si presentano allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e le finiture, dando vita a una residenza dal fascino storico reinterpretata in chiave contemporanea.
La distribuzione interna prevede ingresso su ampio corridoio, dal quale si accede al soggiorno, che in fase di ristrutturazione può trasformarsi in una zona giorno openspace con cucina a vista.
Proseguendo troviamo una prima ampia stanza con secondo vano finestrato annesso, ideale per la realizzazione di una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite finestrato.
Segue una seconda camera matrimoniale, un ampio bagno finestrato con predisposizione per doccia walk-in e l’accesso interno al piano seminterrato.
Il piano seminterrato ospita una grande stanza versatile, perfetta come taverna, area hobby o piccola palestra, una lavanderia finestrata e un locale tecnico.
Esternamente, una splendida loggia accompagna l’ingresso alla proprietà, valorizzandone il carattere e l’eleganza.
In condivisione con l’unità sovrastante troviamo un giardino di circa 1.600 mq, con possibilità di frazionamento per creare area privata, parcheggi esclusivi e secondo ingresso pedonale indipendente.
Una soluzione unica per chi desidera spazi generosi, indipendenza e la libertà di progettare la casa dei propri sogni.
Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante proprietà.
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Just 20 minutes from Sirmione, in the Mantua hinterland, centrally located and convenient to all major services, we offer a spacious semi-detached villa from the early 1900s, spread across two levels, including a mezzanine and a basement, for a total of 180 sq m.
The property enjoys extraordinary brightness, thanks to the large windows that characterize the entire mezzanine. The interiors are in their unfinished state, offering the possibility of completely customizing the spaces and finishes, creating a residence with historic charm reinterpreted with a contemporary touch.
The internal layout includes an entrance onto a large corridor, which leads to the living room, which during renovations can be transformed into an open-plan living area with an open-plan kitchen.
Continuing along, we find a first large room with a second adjoining windowed room, ideal for creating a double bedroom with a walk-in closet and an ensuite bathroom with a window.
This is followed by a second double bedroom, a large bathroom with a window and provision for a walk-in shower, and internal access to the basement.
The basement features a large, versatile room perfect for a tavern, hobby room, or small gym, a windowed laundry room, and a utility room.
Externally, a splendid loggia accompanies the entrance to the property, enhancing its character and elegance.
Shared with the unit above, it features a garden of approximately 1,600 square meters, with the possibility of dividing it into a private area, exclusive parking, and a second independent pedestrian entrance.
A unique solution for those seeking generous spaces, independence, and the freedom to design their dream home.
Contact us to discover the full potential of this charming property.
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Nur 20 Minuten von Sirmione entfernt, im Hinterland von Mantua, in zentraler Lage und mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, bieten wir eine geräumige Doppelhaushälfte aus dem frühen 20. Jahrhundert an. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, inklusive Galerie und Keller, und bietet insgesamt 180 m² Wohnfläche.
Das Haus besticht durch außergewöhnliche Helligkeit dank der großen Fenster, die die gesamte Galerie prägen. Die Innenräume befinden sich im Rohbauzustand und bieten somit die Möglichkeit, die Räume und Ausstattungen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. So entsteht ein Zuhause mit historischem Charme, modern interpretiert.
Der Grundriss umfasst einen Eingang, der in einen großen Flur führt. Von dort gelangt man in das Wohnzimmer, das im Zuge von Renovierungsarbeiten in einen offenen Wohnbereich mit offener Küche umgewandelt werden kann.
Angrenzend befindet sich ein großes Zimmer mit einem zweiten, hellen Zimmer, das sich ideal als Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Fenster eignet.
Darauf folgen ein zweites Doppelzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster und Vorbereitung für eine ebenerdige Dusche sowie ein direkter Zugang zum Keller.
Im Keller befinden sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Kneipe, Hobbyraum oder kleiner Fitnessraum eignet, eine Waschküche mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum. Äußerlich besticht das Anwesen durch eine prächtige Loggia am Eingang, die seinen Charakter und seine Eleganz unterstreicht.
Gemeinsam mit der darüberliegenden Wohnung verfügt es über einen ca. 1.600 m² großen Garten, der sich in einen privaten Bereich unterteilen lässt. Außerdem bietet es einen exklusiven Parkplatz und einen zweiten, separaten Fußgängereingang.
Eine einzigartige Lösung für alle, die großzügige Räume, Unabhängigkeit und die Freiheit suchen, ihr Traumhaus selbst zu gestalten. Kontaktieren Sie uns, um das volle Potenzial dieser charmanten Immobilie zu entdecken.