Available
| 1 Level
House for sale - Via San Lucifero 45, Cagliari (ref. 65/2026)
176 m²
6 Rooms
2 Bathrooms
Floor 2
Property price
€ 365,000Rata di € 1,344 al mese con Toscano Mutui
Description
Pressi Via Sonnino appartamento 175 mq FRAZIONABILE in bivano e trivano con balcone e bagni finestrati
Nei pressi di VIA SONNINO nella parte alta di Via San Lucifero, a pochi passi dalla zona pedonale del quartiere Villanova proponiamo in vendita un appartamento di circa 175 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore con fermata al mezzo piano.
L'immobile, completamente da ristrutturare, è attualmente composto da salone, tre camere, cucina, due bagni, ripostiglio e due balconi.
La metratura e l'attuale distribuzione consentono il frazionamento in due unità abitative, un BIVANO e un TRIVANO, soluzione particolarmente interessante in ottica di investimento e messa a reddito, compresa la possibilità di operare nell'ambito delle locazioni turistiche.
Il bivano può essere composto da soggiorno con angolo cottura con balcone, camera, disimpegno e bagno finestrato; il trivano può essere composto da soggiorno con angolo cottura, due camere con balcone, due bagni finestrati e ripostiglio.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'attuale disposizione delle murature e dei servizi idrici, già favorevole alla suddivisione ipotizzata e tale da consentire di limitare gli interventi, specialmente sugli impianti.
L'appartamento gode di una tripla esposizione Nord, Est e Sud. Il lato Nord affaccia su Via San Lucifero, il lato Sud sull'ampia corte interna del quadrante compreso tra Via San Lucifero, Via Sonnino, Via Carbonia e Via Eleonora d'Arborea, mentre il lato Est è prospiciente un piccolo cortile condominiale. Nell'ipotesi di frazionamento proposta, entrambe le unità manterrebbero una doppia esposizione.
Nell'annuncio sono presenti la planimetria dello stato attuale e una possibile distribuzione degli spazi in caso di frazionamento.
La planimetria progettuale proposta ha esclusivamente finalità illustrative e commerciali e non costituisce vincolo, progetto approvato né elemento contrattuale. L'acquirente potrà sviluppare una diversa soluzione secondo le proprie esigenze, previa verifica della fattibilità tecnica del progetto da realizzare nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente.
Nei pressi di VIA SONNINO nella parte alta di Via San Lucifero, a pochi passi dalla zona pedonale del quartiere Villanova proponiamo in vendita un appartamento di circa 175 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore con fermata al mezzo piano.
L'immobile, completamente da ristrutturare, è attualmente composto da salone, tre camere, cucina, due bagni, ripostiglio e due balconi.
La metratura e l'attuale distribuzione consentono il frazionamento in due unità abitative, un BIVANO e un TRIVANO, soluzione particolarmente interessante in ottica di investimento e messa a reddito, compresa la possibilità di operare nell'ambito delle locazioni turistiche.
Il bivano può essere composto da soggiorno con angolo cottura con balcone, camera, disimpegno e bagno finestrato; il trivano può essere composto da soggiorno con angolo cottura, due camere con balcone, due bagni finestrati e ripostiglio.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'attuale disposizione delle murature e dei servizi idrici, già favorevole alla suddivisione ipotizzata e tale da consentire di limitare gli interventi, specialmente sugli impianti.
L'appartamento gode di una tripla esposizione Nord, Est e Sud. Il lato Nord affaccia su Via San Lucifero, il lato Sud sull'ampia corte interna del quadrante compreso tra Via San Lucifero, Via Sonnino, Via Carbonia e Via Eleonora d'Arborea, mentre il lato Est è prospiciente un piccolo cortile condominiale. Nell'ipotesi di frazionamento proposta, entrambe le unità manterrebbero una doppia esposizione.
Nell'annuncio sono presenti la planimetria dello stato attuale e una possibile distribuzione degli spazi in caso di frazionamento.
La planimetria progettuale proposta ha esclusivamente finalità illustrative e commerciali e non costituisce vincolo, progetto approvato né elemento contrattuale. L'acquirente potrà sviluppare una diversa soluzione secondo le proprie esigenze, previa verifica della fattibilità tecnica del progetto da realizzare nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
Pressi Via Sonnino appartamento 175 mq FRAZIONABILE in bivano e trivano con balcone e bagni finestrati
Nei pressi di VIA SONNINO nella parte alta di Via San Lucifero, a pochi passi dalla zona pedonale del quartiere Villanova proponiamo in vendita un appartamento di circa 175 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore con fermata al mezzo piano.
L'immobile, completamente da ristrutturare, è attualmente composto da salone, tre camere, cucina, due bagni, ripostiglio e due balconi.
La metratura e l'attuale distribuzione consentono il frazionamento in due unità abitative, un BIVANO e un TRIVANO, soluzione particolarmente interessante in ottica di investimento e messa a reddito, compresa la possibilità di operare nell'ambito delle locazioni turistiche.
Il bivano può essere composto da soggiorno con angolo cottura con balcone, camera, disimpegno e bagno finestrato; il trivano può essere composto da soggiorno con angolo cottura, due camere con balcone, due bagni finestrati e ripostiglio.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'attuale disposizione delle murature e dei servizi idrici, già favorevole alla suddivisione ipotizzata e tale da consentire di limitare gli interventi, specialmente sugli impianti.
L'appartamento gode di una tripla esposizione Nord, Est e Sud. Il lato Nord affaccia su Via San Lucifero, il lato Sud sull'ampia corte interna del quadrante compreso tra Via San Lucifero, Via Sonnino, Via Carbonia e Via Eleonora d'Arborea, mentre il lato Est è prospiciente un piccolo cortile condominiale. Nell'ipotesi di frazionamento proposta, entrambe le unità manterrebbero una doppia esposizione.
Nell'annuncio sono presenti la planimetria dello stato attuale e una possibile distribuzione degli spazi in caso di frazionamento.
La planimetria progettuale proposta ha esclusivamente finalità illustrative e commerciali e non costituisce vincolo, progetto approvato né elemento contrattuale. L'acquirente potrà sviluppare una diversa soluzione secondo le proprie esigenze, previa verifica della fattibilità tecnica del progetto da realizzare nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente.
Nei pressi di VIA SONNINO nella parte alta di Via San Lucifero, a pochi passi dalla zona pedonale del quartiere Villanova proponiamo in vendita un appartamento di circa 175 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore con fermata al mezzo piano.
L'immobile, completamente da ristrutturare, è attualmente composto da salone, tre camere, cucina, due bagni, ripostiglio e due balconi.
La metratura e l'attuale distribuzione consentono il frazionamento in due unità abitative, un BIVANO e un TRIVANO, soluzione particolarmente interessante in ottica di investimento e messa a reddito, compresa la possibilità di operare nell'ambito delle locazioni turistiche.
Il bivano può essere composto da soggiorno con angolo cottura con balcone, camera, disimpegno e bagno finestrato; il trivano può essere composto da soggiorno con angolo cottura, due camere con balcone, due bagni finestrati e ripostiglio.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'attuale disposizione delle murature e dei servizi idrici, già favorevole alla suddivisione ipotizzata e tale da consentire di limitare gli interventi, specialmente sugli impianti.
L'appartamento gode di una tripla esposizione Nord, Est e Sud. Il lato Nord affaccia su Via San Lucifero, il lato Sud sull'ampia corte interna del quadrante compreso tra Via San Lucifero, Via Sonnino, Via Carbonia e Via Eleonora d'Arborea, mentre il lato Est è prospiciente un piccolo cortile condominiale. Nell'ipotesi di frazionamento proposta, entrambe le unità manterrebbero una doppia esposizione.
Nell'annuncio sono presenti la planimetria dello stato attuale e una possibile distribuzione degli spazi in caso di frazionamento.
La planimetria progettuale proposta ha esclusivamente finalità illustrative e commerciali e non costituisce vincolo, progetto approvato né elemento contrattuale. L'acquirente potrà sviluppare una diversa soluzione secondo le proprie esigenze, previa verifica della fattibilità tecnica del progetto da realizzare nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
176m²
Rooms
6
Bathrooms
2
Floor
2
Elevator
Yes
Heating
No heating
Energy class
G 327 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
10m²2 Balcony
Building type
Medium elegant building
Property status
Available
Property condition
To be renovated
Condo expenses
80 €/mese
Features
Surface area
176m²
Rooms
6
Bathrooms
2
Floor
2
Elevator
Yes
Heating
No heating
Energy class
G 327 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
10m²2 Balcony
Building type
Medium elegant building
Property status
Available
Property condition
To be renovated
Condo expenses
80 €/mese
Composition
1 livello
Piano 2: ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, 2 balconi 10 mq
Composition
1 livello
Piano 2: ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, 2 balconi 10 mq
Position
The neighborhood Sonnino
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The neighborhood Sonnino
Demographic data not available
Property agency
Property agency Centro Cagliari
Via Sonnino, 78/80, Cagliari
Meet our experts
Giovanni Cuda
Sales Manager
Antonio Bruni
Account Senior
Riccardo Manos
Account Senior
Giammarco Ibba
Account
Sara Sulis
Assistant
Asia Lai
Assistant
Federico Di Antonio
Account Mutui
Laura Santonocito
Area Manager Mutui
Market analysis of the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
San Benedetto, Villanova
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