Available
| 1 Level
House for sale - Via San Lucifero 45, Cagliari (ref. 54/2026)
176 m²
6 Rooms
2 Bathrooms
Floor 2
Property price
€ 365,000Rata di € 1,279 al mese con Toscano Mutui
Description
Via San Lucifero pentavano di 175 mq da ristrutturare composto da salone doppio cucina tre camere due bagni ripostiglio due balconi
Nella parte alta di Via San Lucifero, a pochi passi da Via Sonnino, proponiamo in vendita un ampio pentavano di circa 175 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina signorile servita da ascensore.
L'immobile, completamente da ristrutturare, è attualmente composto da un salone doppio, tre camere, cucina, due bagni, ripostiglio e due balconi.
La generosa metratura offre notevoli possibilità di personalizzazione, consentendo di realizzare una moderna abitazione impreziosita da un ampia zona giorno e una funzionale separazione con la zona notte, in linea con gli standard abitativi più attuali.
Nell'annuncio sono disponibili, oltre alla planimetria dello stato attuale, due differenti ipotesi progettuali che illustrano come poter rimodulare la distribuzione degli ambienti. Queste ipotesi sono predisposte esclusivamente a titolo esemplificativo e non sono in alcun modo vincolanti per il futuro acquirente.
Le soluzioni progettuali prevedono in entrambi i casi di realizzare una zona notte con tre camere da letto, di cui due con balcone, due bagni e un comodo ripostiglio.
La zona giorno, prospicente la Via San Lucifero, può invece assumere un differente aspetto in base alla preferenza per una salone con angolo cottura o una soluzione con cucina separata prospicente al salone.
La conformazione dell'immobile consente inoltre il frazionamento in due comode unità abitative, soluzione particolarmente interessante per un investimento, anche con finalità di affitto turistico.
Le fotografie presenti nell'annuncio mostrano sia lo stato attuale dell'immobile sia alcuni render illustrativi delle possibili ipotesi di ristrutturazione. Tali elaborazioni hanno esclusivamente finalità illustrative e non costituiscono in alcun modo proposta progettuale vincolante o elemento contrattuale. L'acquirente sarà pertanto libero di sviluppare e realizzare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente.
Nella parte alta di Via San Lucifero, a pochi passi da Via Sonnino, proponiamo in vendita un ampio pentavano di circa 175 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina signorile servita da ascensore.
L'immobile, completamente da ristrutturare, è attualmente composto da un salone doppio, tre camere, cucina, due bagni, ripostiglio e due balconi.
La generosa metratura offre notevoli possibilità di personalizzazione, consentendo di realizzare una moderna abitazione impreziosita da un ampia zona giorno e una funzionale separazione con la zona notte, in linea con gli standard abitativi più attuali.
Nell'annuncio sono disponibili, oltre alla planimetria dello stato attuale, due differenti ipotesi progettuali che illustrano come poter rimodulare la distribuzione degli ambienti. Queste ipotesi sono predisposte esclusivamente a titolo esemplificativo e non sono in alcun modo vincolanti per il futuro acquirente.
Le soluzioni progettuali prevedono in entrambi i casi di realizzare una zona notte con tre camere da letto, di cui due con balcone, due bagni e un comodo ripostiglio.
La zona giorno, prospicente la Via San Lucifero, può invece assumere un differente aspetto in base alla preferenza per una salone con angolo cottura o una soluzione con cucina separata prospicente al salone.
La conformazione dell'immobile consente inoltre il frazionamento in due comode unità abitative, soluzione particolarmente interessante per un investimento, anche con finalità di affitto turistico.
Le fotografie presenti nell'annuncio mostrano sia lo stato attuale dell'immobile sia alcuni render illustrativi delle possibili ipotesi di ristrutturazione. Tali elaborazioni hanno esclusivamente finalità illustrative e non costituiscono in alcun modo proposta progettuale vincolante o elemento contrattuale. L'acquirente sarà pertanto libero di sviluppare e realizzare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
Via San Lucifero pentavano di 175 mq da ristrutturare composto da salone doppio cucina tre camere due bagni ripostiglio due balconi
Nella parte alta di Via San Lucifero, a pochi passi da Via Sonnino, proponiamo in vendita un ampio pentavano di circa 175 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina signorile servita da ascensore.
L'immobile, completamente da ristrutturare, è attualmente composto da un salone doppio, tre camere, cucina, due bagni, ripostiglio e due balconi.
La generosa metratura offre notevoli possibilità di personalizzazione, consentendo di realizzare una moderna abitazione impreziosita da un ampia zona giorno e una funzionale separazione con la zona notte, in linea con gli standard abitativi più attuali.
Nell'annuncio sono disponibili, oltre alla planimetria dello stato attuale, due differenti ipotesi progettuali che illustrano come poter rimodulare la distribuzione degli ambienti. Queste ipotesi sono predisposte esclusivamente a titolo esemplificativo e non sono in alcun modo vincolanti per il futuro acquirente.
Le soluzioni progettuali prevedono in entrambi i casi di realizzare una zona notte con tre camere da letto, di cui due con balcone, due bagni e un comodo ripostiglio.
La zona giorno, prospicente la Via San Lucifero, può invece assumere un differente aspetto in base alla preferenza per una salone con angolo cottura o una soluzione con cucina separata prospicente al salone.
La conformazione dell'immobile consente inoltre il frazionamento in due comode unità abitative, soluzione particolarmente interessante per un investimento, anche con finalità di affitto turistico.
Le fotografie presenti nell'annuncio mostrano sia lo stato attuale dell'immobile sia alcuni render illustrativi delle possibili ipotesi di ristrutturazione. Tali elaborazioni hanno esclusivamente finalità illustrative e non costituiscono in alcun modo proposta progettuale vincolante o elemento contrattuale. L'acquirente sarà pertanto libero di sviluppare e realizzare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente.
Nella parte alta di Via San Lucifero, a pochi passi da Via Sonnino, proponiamo in vendita un ampio pentavano di circa 175 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina signorile servita da ascensore.
L'immobile, completamente da ristrutturare, è attualmente composto da un salone doppio, tre camere, cucina, due bagni, ripostiglio e due balconi.
La generosa metratura offre notevoli possibilità di personalizzazione, consentendo di realizzare una moderna abitazione impreziosita da un ampia zona giorno e una funzionale separazione con la zona notte, in linea con gli standard abitativi più attuali.
Nell'annuncio sono disponibili, oltre alla planimetria dello stato attuale, due differenti ipotesi progettuali che illustrano come poter rimodulare la distribuzione degli ambienti. Queste ipotesi sono predisposte esclusivamente a titolo esemplificativo e non sono in alcun modo vincolanti per il futuro acquirente.
Le soluzioni progettuali prevedono in entrambi i casi di realizzare una zona notte con tre camere da letto, di cui due con balcone, due bagni e un comodo ripostiglio.
La zona giorno, prospicente la Via San Lucifero, può invece assumere un differente aspetto in base alla preferenza per una salone con angolo cottura o una soluzione con cucina separata prospicente al salone.
La conformazione dell'immobile consente inoltre il frazionamento in due comode unità abitative, soluzione particolarmente interessante per un investimento, anche con finalità di affitto turistico.
Le fotografie presenti nell'annuncio mostrano sia lo stato attuale dell'immobile sia alcuni render illustrativi delle possibili ipotesi di ristrutturazione. Tali elaborazioni hanno esclusivamente finalità illustrative e non costituiscono in alcun modo proposta progettuale vincolante o elemento contrattuale. L'acquirente sarà pertanto libero di sviluppare e realizzare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
176m²
Rooms
6
Bathrooms
2
Floor
2
Elevator
Yes
Heating
No heating
Energy class
G 327 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Building type
Medium elegant building
Property status
Available
Property condition
To be renovated
Features
Surface area
176m²
Rooms
6
Bathrooms
2
Floor
2
Elevator
Yes
Heating
No heating
Energy class
G 327 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Building type
Medium elegant building
Property status
Available
Property condition
To be renovated
Composition
1 livello
Piano 2: ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, 2 balconi
Composition
1 livello
Piano 2: ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, 2 balconi
Position
The neighborhood Sonnino
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Position
The neighborhood Sonnino
Demographic data not available
Property agency
Property agency Centro Cagliari
Via Sonnino, 78/80, Cagliari
Meet our experts
Giovanni Cuda
Sales Manager
Antonio Bruni
Account Senior
Riccardo Manos
Account Senior
Giammarco Ibba
Account
Silvia Tronci
Account
Sara Sulis
Assistant
Asia Lai
Assistant
Federico Di Antonio
Account Mutui
Laura Santonocito
Area Manager Mutui
Market analysis of the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
San Benedetto, Villanova
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