Casa in vendita - Via Malta, Cagliari (rif. 119/2025)

Descrizione

Nel cuore dello storico quartiere di Stampace, a pochi passi dai principali punti di interesse del centro cittadino, proponiamo in vendita un grazioso bivano completamente ristrutturato nel 2023, situato al secondo piano di un affascinante palazzo d’epoca servito da ascensore.

L’immobile si distingue per la sua doppia esposizione, che garantisce ottima luminosità e piacevole ariosità in tutti gli ambienti. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: accogliente soggiorno, cucinotto separato, spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e secondo bagno a servizio della zona giorno, elemento raro e particolarmente apprezzato in questa tipologia.

Le finiture sono curate nei dettagli: la pavimentazione è realizzata in gres porcellanato effetto legno, che conferisce calore ed eleganza agli ambienti; gli infissi sono in PVC bianco con doppio vetro, progettati per garantire un eccellente isolamento termico e acustico; le porte interne, in legno chiaro e in armonia con la pavimentazione, sono tutte a battente, ad eccezione delle porte scorrevoli dei due bagni e della porta del soggiorno, caratterizzata da una raffinata apertura a libro con inserto in vetro.

Il comfort climatico è assicurato da un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite fancoil con pompe di calore monoblocco, privi di unità esterna e presenti in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno di servizio. Nel bagno principale è invece installata una pompa di calore dedicata.

La posizione centrale e strategica, nel cuore di uno dei quartieri più autentici e richiesti della città, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere il centro, sia come eccellente investimento. La forte domanda locativa della zona, sia per affitti residenziali che turistici, garantisce infatti un elevato potenziale di redditività e una sicura rivalutazione nel tempo.

Soluzione perfetta per chi cerca il fascino del centro storico unito al comfort di un immobile ristrutturato e pronto da vivere, o per chi desidera investire in una delle zone più dinamiche e attrattive della città.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo

Descrizione

Nel cuore dello storico quartiere di Stampace, a pochi passi dai principali punti di interesse del centro cittadino, proponiamo in vendita un grazioso bivano completamente ristrutturato nel 2023, situato al secondo piano di un affascinante palazzo d’epoca servito da ascensore.

L’immobile si distingue per la sua doppia esposizione, che garantisce ottima luminosità e piacevole ariosità in tutti gli ambienti. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: accogliente soggiorno, cucinotto separato, spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e secondo bagno a servizio della zona giorno, elemento raro e particolarmente apprezzato in questa tipologia.

Le finiture sono curate nei dettagli: la pavimentazione è realizzata in gres porcellanato effetto legno, che conferisce calore ed eleganza agli ambienti; gli infissi sono in PVC bianco con doppio vetro, progettati per garantire un eccellente isolamento termico e acustico; le porte interne, in legno chiaro e in armonia con la pavimentazione, sono tutte a battente, ad eccezione delle porte scorrevoli dei due bagni e della porta del soggiorno, caratterizzata da una raffinata apertura a libro con inserto in vetro.

Il comfort climatico è assicurato da un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite fancoil con pompe di calore monoblocco, privi di unità esterna e presenti in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno di servizio. Nel bagno principale è invece installata una pompa di calore dedicata.

La posizione centrale e strategica, nel cuore di uno dei quartieri più autentici e richiesti della città, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere il centro, sia come eccellente investimento. La forte domanda locativa della zona, sia per affitti residenziali che turistici, garantisce infatti un elevato potenziale di redditività e una sicura rivalutazione nel tempo.

Soluzione perfetta per chi cerca il fascino del centro storico unito al comfort di un immobile ristrutturato e pronto da vivere, o per chi desidera investire in una delle zone più dinamiche e attrattive della città.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo

Caratteristiche

Superficie

61m²

Locali

2

Bagni

2

Piano

2

Riscaldamento

Autonomo

Classe energetica