Casa in vendita - Via Barcellona, Cagliari (rif. 44/2025)

A due passi da Via Roma, nella parte bassa di Via Barcellona, proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 50 mq situato al primo piano di una palazzina d’epoca recentemente restaurata.

L' appartamento, allo stato attuale, è composto da un ingresso che conduce ad angolo cottura e ampio open space, con due balconi che si affacciano su Via Barcellona, regalando scorci suggestivi sul porto e sul quartiere della Marina. Completa la proprietà un piccolo bagno ampliabile.
L' immobile si presenta in buone condizioni strutturali ma necessita di lavori di ristrutturazione. Nella planimetria di progetto, viene proposta una nuova distribuzione degli spazi, pensata per offrire comfort e funzionalità: un ambiente principale di oltre 20 mq, un grande bagno, una cucina separata e finestrata, oltre a un ingresso spazioso adatto ad accogliere armadiature su misura che liberano l’area living giorno-notte da ingombri, migliorandone comfort e funzionalità.

L'immobile si trova nel cuore pulsante del centro storico di Cagliari, a pochi metri dal porto, immerso tra ristoranti tipici, boutique e locali, in una zona frequentata tutto l’anno da residenti e turisti.

Grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione interna, l’immobile si presta perfettamente a un utilizzo turistico o per locazioni transitorie, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera investire in un punto nevralgico della città, tra i più ricercati dai visitatori.

Un' opportunità unica per vivere o investire in uno degli angoli più autentici, vivaci e ben collegati della città, a pochi passi dal mare e immersi nella storia.

Alcune delle immagini pubblicate sono render che mostrano una possibile ipotesi di ristrutturazione e non corrispondono alla stato attuale dell'immobile. Nessun progetto ufficiale è stato approvato o realizzato: l’intervento resta a totale discrezione e gestione dell’acquirente.