House for sale - Via Marino Ballini, Brescia (ref. 35/2025)

Nel cuore di Urago Mella, uno dei quartieri più richiesti per la sua atmosfera tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un quadrilocale situato all’interno di un complesso condominiale ben curato, composto da sole 7 unità e privo di amministratore condominiale. La zona, perfettamente servita, permette di raggiungere comodamente a piedi scuole, supermercati, farmacia e negozi di quartiere, ed è ottimamente collegata al centro cittadino grazie a una rete di trasporti pubblici rapida e puntuale.
L’appartamento si distingue per la sua eccezionale luminosità, garantita da una tripla esposizione che consente alla luce naturale di attraversare gli ambienti durante tutta la giornata. L’ingresso, accogliente e ben distribuito, introduce a una zona giorno ampia e conviviale, composta da un luminoso soggiorno con uscita su un balcone e da una cucina separata e abitabile che affaccia su un piacevole terrazzino.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali dalle metrature generose, ambienti ideali per chi desidera spazi comodi da arredare con gusto, e da una terza camera più contenuta, perfetta come stanza per bambini, studio o ospiti. I due bagni, ben distribuiti all’interno della casa, rispondono alle esigenze della quotidianità: uno è finestrato, mentre il secondo, privo di finestra, è stato completamente ristrutturato nel 2022 con finiture moderne.
Le finiture interne mantengono il fascino autentico dell’epoca e sono in ottimo stato di conservazione: i pavimenti in marmo pregiato caratterizzano la zona giorno, mentre nella zona notte si apprezza la presenza del parquet, che conferisce calore e intimità agli ambienti. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e le porte interne anch’esse in legno, coerenti con lo stile originale dell’immobile.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali risultano contenute e la gestione dell’intero stabile si presenta ben organizzata.
A completamento della proprietà vi è una cantina al piano interrato e un comodo garage.
Attualmente l’appartamento è locato con contratto di locazione 3+2 in scadenza al 30 Novembre 2027, rappresentando un’ottima opportunità sia per chi cerca un investimento sicuro, sia per chi desidera una futura abitazione in una delle zone più piacevoli e vivibili della città.