House for sale - Via Privata Silva, Brescia (ref. 56/2026)

Nel quartiere Torricella, in una tranquilla strada interna a pochi passi dal Parco delle Colline, proponiamo un ampio appartamento inserito in una palazzina anni ’70 che si presenta in buone condizioni generali di manutenzione. L’abitazione è situata al secondo piano di tre, all’interno di una scala composta da sole 6 unità abitative. Il piacevole affaccio verso la collina, la tranquillità del contesto e la generosa vivibilità degli ambienti rendono questa soluzione particolarmente indicata per una famiglia. La doppia esposizione assicura un’ottima luminosità naturale durante la giornata. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: dall’ingresso si accede al disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con accesso al terrazzino, dotato di zanzariere, e da una cucina separata e abitabile. Un secondo disimpegno introduce alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e una comoda veranda adibita a lavanderia, offrendo così spazi funzionali anche per nuclei familiari numerosi.
L’appartamento è stato finemente ristrutturato nel 2024, con particolare attenzione sia all’estetica sia agli aspetti impiantistici. Gli impianti elettrico e idrico sono stati completamente rinnovati e sono corredati dalle relative dichiarazioni di conformità alla regola dell’arte.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall’installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kW abbinato a batterie di accumulo da 10 kWh, una dotazione importante che consente di aumentare l’autoconsumo dell’energia prodotta e di contribuire concretamente alla riduzione dei consumi energetici e dei relativi costi di gestione dell’abitazione. Il comfort interno è inoltre garantito da un sistema di climatizzazione con due split a pompa di calore, utilizzabili sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento degli ambienti: uno con potenza di 9.000 BTU e uno da 12.000 BTU. La pavimentazione è in ceramica e si presenta in ottimo stato di manutenzione in tutta l’abitazione. La porta d’ingresso è blindata, mentre le porte interne sono in legno. Gli infissi dell’abitazione sono in legno bianco con doppia vetrocamera; nella lavanderia sono invece presenti serramenti in PVC con doppio vetro, sostituiti recentemente. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano terra.