House for sale - Viale Duca degli Abruzzi, Brescia (ref. 28/2026)

Brescia – Zona Sud, vicinanze ospedale Poliambulanza e fermata Metropolitana.

In una delle zone più servite della città, comoda ai principali supermercati, alle tangenziali e ai collegamenti autostradali, proponiamo in vendita un luminoso bilocale inserito in un signorile contesto condominiale.
L’immobile, posto al quarto ed ultimo piano e servito da ascensore, gode di una doppia esposizione est-ovest che garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.
L’appartamento è composto da un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, impreziosita da un balcone esposto a est che regala una piacevole vista aperta verso la Maddalena.
La zona notte, ben separata dalla zona living, ospita una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato.
L’immobile è stato completamente ristrutturato di recente e si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e curate: pavimentazione in parquet, serramenti in triplo vetro, impianti elettrico e idraulico conformi alle normative vigenti e riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione e regolarmente revisionata.
Le spese condominiali ammontano a circa €60 mensili e comprendono ascensore, pulizia delle scale, compenso dell’amministratore e assicurazione del condominio.
L’immobile è attualmente locato e sarà libero e disponibile a partire dall’inizio del 2027.
Possibilità arredo acquistato nel 2022.
La posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana e nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Poliambulanza, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.