Villa in vendita - Via Mezzane, Villanuova sul Clisi (rif. 30/2025)

Villanuova sul Clisi, in una delle zone più panoramiche e ricercate del Lago di Garda, sorge questa villa indipendente, costruita circa dieci anni fa con materiali di primissima qualità. La proprietà, immersa in posizione dominante e riservata, regala una vista lago mozzafiato che accompagna ogni momento della giornata, trasformando l’abitare in un’esperienza esclusiva.
La residenza si sviluppa su una superficie di circa 220 mq distribuiti su due livelli, circondati da un giardino privato di 700 mq che accoglie una splendida piscina, autentico cuore della vita estiva e luogo perfetto per rilassarsi o intrattenere ospiti. La disponibilità di numerosi posti auto rende la villa ancora più comoda e funzionale.
Al piano terra, l’elegante ingresso conduce alla zona notte composta da quattro camere spaziose e luminose, tre bagni finemente rifiniti e locali di servizio. L’accesso diretto al giardino e alla piscina crea un legame naturale con l’esterno, rendendo questi spazi ideali per la vita quotidiana.
Il primo piano, vero cuore pulsante della villa, è caratterizzato dalla zona giorno che gode di una vista mozzafiato sul lago. Qui si trovano un bagno, un ampio ripostiglio, una cucina separata con uscita su un grazioso terrazzino perfetto per pranzi e colazioni all’aperto, una luminosa sala da pranzo con affaccio panoramico e un raffinato soggiorno che si apre direttamente sul giardino, offrendo una doppia prospettiva unica tra natura e paesaggio lacustre.
Sia il piano terra che il primo piano dispongono ciascuno del proprio ingresso indipendente, caratteristica che permette, qualora lo si desideri, di suddividere la villa in due unità immobiliari completamente autonome e funzionali.
A completare la proprietà vi sono riscaldamento e climatizzazione autonomi, connessione internet, impianto d’allarme con videosorveglianza, impianti a norma e accesso facilitato per persone con mobilità ridotta.
Questa villa rappresenta molto più di un’abitazione: è un rifugio esclusivo dove eleganza, comfort e natura convivono in perfetta armonia. Un luogo ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza del lago senza rinunciare alla praticità.

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In Villanuova sul Clisi, one of the most panoramic and sought-after areas of Lake Garda, stands this independent villa, built about ten years ago with top-quality materials. Nestled in a dominant and private position, it offers breathtaking lake views that make daily living a truly exclusive experience.
The residence spans approximately 220 sqm across two levels, surrounded by a 700-sqm private garden with a beautiful swimming pool, the centerpiece of summer life and the perfect setting for both relaxation and entertaining. The availability of numerous parking spaces adds convenience and value to the property.
On the ground floor, the elegant entrance leads to the sleeping area, featuring four spacious and bright bedrooms, three finely finished bathrooms, and practical service rooms. Direct access to the garden and pool creates a natural extension of the interiors, enhancing everyday living.
The first floor is the vibrant heart of the villa, entirely dedicated to the living area with spectacular lake views. Here you will find a bathroom, a large storage room, a separate kitchen with direct access to a charming terrace ideal for outdoor dining, a bright dining room overlooking the lake, and a refined living room that opens directly onto the garden, offering a unique double perspective between greenery and the lake’s panorama.
Both the ground floor and the first floor enjoy their own independent entrance, a distinctive feature that allows the villa to be divided into two completely separate and functional housing units if desired.
The property is further enriched by independent heating and air conditioning, internet connection, alarm system with video surveillance, compliant installations, and disabled access.
This villa is far more than just a home: it is an exclusive retreat where elegance, comfort, and nature come together in perfect harmony. A residence designed for those who wish to live immersed in beauty while maintaining maximum practicality.