Warehouse for sale - Via Circonvallazione, Villanterio (ref. TS0030VE)

Questo capannone in vendita, situato a Villanterio, dispone di una superficie di 650 mq pensata per funzioni produttive e logistiche. L’asset è organizzato su un piano terra (Piano: t) senza ascensore, con una pianta flessibile che facilita diverse configurazioni operative. All’interno si contano 6 vani e 2 bagni, completati da 50 mq di uffici integrati, che consentono una gestione immediata di attività direzionali e operative. È presente anche uno spazio esterno, un valore aggiunto per carico/scarico, manovre e accoglienza logistica esterna.

Dal punto di vista delle qualità architettoniche e strutturali, l’impianto fognario è allacciato e la presenza di riscaldamento autonomo contribuisce al comfort indipendente dal contesto esterno. L’impianto elettrico e l’impianto idraulico richiedono verifica, dettaglio comune in immobili di questa tipologia e dimensione, ma non impediscono un utilizzo immediato mentre si definiscono eventuali adeguamenti. La classe energetica VA fornisce un riferimento utile per eventuali interventi di efficientamento, aprendo opportunità di ottimizzazione a seconda delle scelte di ristrutturazione o retrofit.

L’organizzazione interna, con 6 vani e una zona uffici di 50 mq, favorisce una divisione funzionale tra aree operative e aree direzionali. L’assenza di ascensore non incide sull’uso al piano terra e permette una gestione diretta e immediata delle attività. Il volume generoso di 650 mq offre margini di gestione degli spazi e della luce, con possibilità di interventi mirati di layout per migliorare la circolazione interna, definire zone di stoccaggio o creare spazi polivalenti in funzione delle esigenze del futuro acquirente.

È ubicato a Villanterio. L’immobile, dotato di spazio esterno, è predisposto a configurazioni flessibili che richiedono interventi mirati a complemento delle strutture esistenti. La combinazione di superficie, uffici, riscaldamento autonomo e allacci fognari offre una base solida per sviluppi futuri, con potenziale di trasformazione o ampliamento secondo le esigenze dell’acquirente.