Available
| 1 Level
Negozio in affitto - Via Gian Carlo Camozzini, Verona (rif. 13/2026)
100 m²
6 Rooms
1 Bathrooms
Floor Rialzato
Property price
€ 1,700Description
Borgo Trento – Via Gian Carlo Camozzini
In una delle zone più richieste e riconoscibili della città, proponiamo negozio di circa 100 mq caratterizzato da tripla vetrina su strada, elemento raro che garantisce forte visibilità e passaggio.
L’immobile si sviluppa in modo funzionale con reception all’ingresso, quattro ambienti distinti ideali per studi professionali, showroom o attività di servizi, oltre a bagno con possibilità di realizzazione del secondo. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno, utile come area di servizio o sfogo.
Punto di forza sono i tre ingressi indipendenti, che permettono una gestione flessibile degli spazi (anche frazionamento o utilizzo misto), oltre a un ulteriore accesso dal vano scala. Le ampie superfici vetrate, con doppi vetri, garantiscono luminosità e buona visibilità commerciale.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di interventi di personalizzazione, offrendo quindi alto potenziale di valorizzazione.
Soluzione ideale per chi cerca una posizione strategica con forte esposizione e possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze operative.
In una delle zone più richieste e riconoscibili della città, proponiamo negozio di circa 100 mq caratterizzato da tripla vetrina su strada, elemento raro che garantisce forte visibilità e passaggio.
L’immobile si sviluppa in modo funzionale con reception all’ingresso, quattro ambienti distinti ideali per studi professionali, showroom o attività di servizi, oltre a bagno con possibilità di realizzazione del secondo. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno, utile come area di servizio o sfogo.
Punto di forza sono i tre ingressi indipendenti, che permettono una gestione flessibile degli spazi (anche frazionamento o utilizzo misto), oltre a un ulteriore accesso dal vano scala. Le ampie superfici vetrate, con doppi vetri, garantiscono luminosità e buona visibilità commerciale.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di interventi di personalizzazione, offrendo quindi alto potenziale di valorizzazione.
Soluzione ideale per chi cerca una posizione strategica con forte esposizione e possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze operative.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
Borgo Trento – Via Gian Carlo Camozzini
In una delle zone più richieste e riconoscibili della città, proponiamo negozio di circa 100 mq caratterizzato da tripla vetrina su strada, elemento raro che garantisce forte visibilità e passaggio.
L’immobile si sviluppa in modo funzionale con reception all’ingresso, quattro ambienti distinti ideali per studi professionali, showroom o attività di servizi, oltre a bagno con possibilità di realizzazione del secondo. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno, utile come area di servizio o sfogo.
Punto di forza sono i tre ingressi indipendenti, che permettono una gestione flessibile degli spazi (anche frazionamento o utilizzo misto), oltre a un ulteriore accesso dal vano scala. Le ampie superfici vetrate, con doppi vetri, garantiscono luminosità e buona visibilità commerciale.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di interventi di personalizzazione, offrendo quindi alto potenziale di valorizzazione.
Soluzione ideale per chi cerca una posizione strategica con forte esposizione e possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze operative.
In una delle zone più richieste e riconoscibili della città, proponiamo negozio di circa 100 mq caratterizzato da tripla vetrina su strada, elemento raro che garantisce forte visibilità e passaggio.
L’immobile si sviluppa in modo funzionale con reception all’ingresso, quattro ambienti distinti ideali per studi professionali, showroom o attività di servizi, oltre a bagno con possibilità di realizzazione del secondo. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno, utile come area di servizio o sfogo.
Punto di forza sono i tre ingressi indipendenti, che permettono una gestione flessibile degli spazi (anche frazionamento o utilizzo misto), oltre a un ulteriore accesso dal vano scala. Le ampie superfici vetrate, con doppi vetri, garantiscono luminosità e buona visibilità commerciale.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di interventi di personalizzazione, offrendo quindi alto potenziale di valorizzazione.
Soluzione ideale per chi cerca una posizione strategica con forte esposizione e possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze operative.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
100m²
Rooms
6
Bathrooms
1
Floor
Rialzato
Elevator
No
Heating
Centralized
Energy class
D 100 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
5m²
Building type
Medium elegant building of 4 floors
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
To be renovated
Features
Surface area
100m²
Rooms
6
Bathrooms
1
Floor
Rialzato
Elevator
No
Heating
Centralized
Energy class
D 100 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
5m²
Building type
Medium elegant building of 4 floors
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
To be renovated
Composition
1 livello
Piano Rialzato: 3 ingressi, 4 locali, angolo cottura, servizio, 3 vetrine
Composition
1 livello
Piano Rialzato: 3 ingressi, 4 locali, angolo cottura, servizio, 3 vetrine
Position
The neighborhood Borgo Trento
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Position
The neighborhood Borgo Trento
Demographic data not available
Property agency
Property agency Centro Verona
Corso Porta Nuova 93, Verona, Verona
Meet our experts
Vahe Tarakhchyan
Sales Manager
Giovanni Aglio
Real Estate Agent
Ilaria Bolla
Assistant
Giulia Francolino
Assistant
Market analysis
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
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