Available
| 1 Level
Negozio in vendita - Via Pietro Frattini, Verona (rif. 1/2026)
95 m²
2 Rooms
1 Bathrooms
Floor Terra
Property price
€ 560,000
Rata di € 1,974 al mese con Toscano Mutui
Description
In posizione STRATEGICA e altamente visibile, proponiamo in via Frattini, a pochi passi dall’ARENA, un NEGOZIO ESCLUSIVO di circa 95 mq con 2 AMPIE VETRINE su strada, ideale per attività commerciali, show-room o servizi alla persona.
Inserito in un elegante edificio signorile, il locale si presenta totalemente RISTRUTTURATO, con ambiente interno open space perfettamente modulabile e superficie commerciale ben distribuita. L’ottima visibilità pedonale e veicolare, garantita dal costante passaggio in zona, lo rende una soluzione ad alto potenziale per il business.
L’immobile si presenta rinnovato e pronto all’uso, con bagno interno funzionale, impianto di condizionamento con split già installato per avere comfort in ogni stagione, RISCALDAMENTO AUTONOMO che permette di gestire i consumi in modo efficiente e sistema di videosorveglianza attivo per sicurezza e controllo degli accessi. Le spese di gestione condominiale risultano basse, contribuendo a contenere i costi fissi dell’attività.
Inserito in un elegante edificio signorile, il locale si presenta totalemente RISTRUTTURATO, con ambiente interno open space perfettamente modulabile e superficie commerciale ben distribuita. L’ottima visibilità pedonale e veicolare, garantita dal costante passaggio in zona, lo rende una soluzione ad alto potenziale per il business.
L’immobile si presenta rinnovato e pronto all’uso, con bagno interno funzionale, impianto di condizionamento con split già installato per avere comfort in ogni stagione, RISCALDAMENTO AUTONOMO che permette di gestire i consumi in modo efficiente e sistema di videosorveglianza attivo per sicurezza e controllo degli accessi. Le spese di gestione condominiale risultano basse, contribuendo a contenere i costi fissi dell’attività.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
In posizione STRATEGICA e altamente visibile, proponiamo in via Frattini, a pochi passi dall’ARENA, un NEGOZIO ESCLUSIVO di circa 95 mq con 2 AMPIE VETRINE su strada, ideale per attività commerciali, show-room o servizi alla persona.
Inserito in un elegante edificio signorile, il locale si presenta totalemente RISTRUTTURATO, con ambiente interno open space perfettamente modulabile e superficie commerciale ben distribuita. L’ottima visibilità pedonale e veicolare, garantita dal costante passaggio in zona, lo rende una soluzione ad alto potenziale per il business.
L’immobile si presenta rinnovato e pronto all’uso, con bagno interno funzionale, impianto di condizionamento con split già installato per avere comfort in ogni stagione, RISCALDAMENTO AUTONOMO che permette di gestire i consumi in modo efficiente e sistema di videosorveglianza attivo per sicurezza e controllo degli accessi. Le spese di gestione condominiale risultano basse, contribuendo a contenere i costi fissi dell’attività.
Inserito in un elegante edificio signorile, il locale si presenta totalemente RISTRUTTURATO, con ambiente interno open space perfettamente modulabile e superficie commerciale ben distribuita. L’ottima visibilità pedonale e veicolare, garantita dal costante passaggio in zona, lo rende una soluzione ad alto potenziale per il business.
L’immobile si presenta rinnovato e pronto all’uso, con bagno interno funzionale, impianto di condizionamento con split già installato per avere comfort in ogni stagione, RISCALDAMENTO AUTONOMO che permette di gestire i consumi in modo efficiente e sistema di videosorveglianza attivo per sicurezza e controllo degli accessi. Le spese di gestione condominiale risultano basse, contribuendo a contenere i costi fissi dell’attività.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
95m²
Rooms
2
Bathrooms
1
Floor
Terra
Heating
Autonomous
Energy class
G 165 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Building type
Period Building of 5 floors
Property status
Available
Property condition
Completely restored
Features
Surface area
95m²
Rooms
2
Bathrooms
1
Floor
Terra
Heating
Autonomous
Energy class
G 165 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Building type
Period Building of 5 floors
Property status
Available
Property condition
Completely restored
Composition
1 livello
Piano Terra: ingresso, 2 locali, servizio, 2 vetrine
Composition
1 livello
Piano Terra: ingresso, 2 locali, servizio, 2 vetrine
Position
The neighborhood Centro Storico
Demographic data not available
Position
The neighborhood Centro Storico
Demographic data not available
Property agency
Property agency Centro Verona
Corso Porta Nuova 93, Verona, Verona
Meet our experts
Vahe Tarakhchyan
Sales Manager
Giulia Amico
Real Estate Agent Senior
Giovanni Aglio
Real Estate Agent Dir.
Ilaria Bolla
Assistant Dir.
Giulia Francolino
Assistant Dir.
Market analysis
Property types in the area
Caricamento
dati...
Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
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