Villa in vendita - Località Celle , Vernio (rif. 24/2025)

Siamo nel comune di Vernio in Località Celle, la villa di circa 360 Mq è stata edificata nel 2000 e ampliata nel 2015.
La struttura è tutta in cemento armato, il tetto è coibentqato con guaina e tegole sul quale è posizionato un impianto fotovoltaico con accumulo di 4,2 Kw
Ad oggi la villa è adibita in parte ad accogliente struttura ricettiva B&B  dotata di CIN ed in parte ad abitazione.
Internamente è composta al pian terreno da sei camere da letto con bagno privato, termostato per la regolazione della temperatura interna ,filodiffusione e tv.
Tutte le stanze hanno la particolarità di essere accessibili sia dall'interno dell'abitazione che dall'esterno.
Proseguendo al piano terreno troviamo una grande sala per pranzi,cene e colazioni dotata di una cucina a vista e una zona relax con divani e tv.
Mediante scala interna si accede al piano superiore dove c'è una ulteriore camera da letto di ampia metratura e un bagno privato.
Caratteristica di questo piano è una grande terrazza coperta  dalla quale si può godere di una suggestiva vista sulla vallata sottostante.
Sempre mediante scala interna dal piano terreno si accede al piano seminterrato della villa dove c'è una grande taverna di circa 70 Mq accessoriata con una cucina a vista ,un forno per pizze e caminetto,lavanderia e ripostiglio
Sempre a questo livello troviamo una grande rimessa per auto di circa 100 Mq, un locale tecnico all'interno del quale è alloggiata la caldaia a condensazione per il riscaldamento, un puffer di accumulo per acqua sanitaria, due fusti in acciaio inox da 1000 litri l'uno per l'accumulo e la depurazione dell'acqua e l'autoclave.
Esternamente la villa è circondata da circa un ettaro di terreno in parte coltivato ad ulivi ed alberi da frutto dotato di un ingresso per i soli mezzi agricoli.
La restante parte del terreno presenta un manto d'erba rasato e curato all'interno del quale è intallata una piscina in cemento armato di 69 Mq dotata di impianto di illuminazione interno, doppio getto d'acqua,trampolino e doccia .
Poco distante dalla piscina c'è un gazebo, un solarium ed una struttura in pietra e cemento accessoriata di forno,caminetto e lavandino.
Tutto il terreno è illuminato e fornito di più punti acqua.
L'acqua per l'irrigazione del terreno agricolo, l'irrigazione del prato e il riempimento della piscina è garantita da un pozzo di acqua sorgiva di proprietà.
Gli accessi alla villa sono due, entrambi dotati di cancello meccanizzato, videocitofono ed impianto di allarme