Villa for sale - Via Paganico, Velletri (ref. 48/2026)

Situata nella parte residenziale e periferica del comune di Velletri (RM), in un'area immersa nel verde dei Castelli Romani, la proprietà si trova in una posizione panoramica dominante, immersa in un ampio parco di circa 7.000 mq. Il giardino è arricchito da una piscina elegante, una dependance esclusiva e diverse aree esterne dedicate a ricevimenti e momenti di relax. La villa si sviluppa su una superficie di circa 350 mq, a cui si aggiungono terrazze e balconi per un totale di circa 100 mq, offrendo così spazi esterni ampi e scenografici con vista sul verde circostante.

La residenza principale si distribuisce su due livelli. Al piano rialzato si trovano l’ingresso, un salone doppio, un’area living con termocamino e una cucina abitabile. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte composta da quattro camere matrimoniali e tre servizi. Il primo piano presenta un open space con predisposizione per angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato, un terrazzino con affaccio sulla piscina e un balcone.

Nel piano seminterrato, ampio e luminoso grazie all’accesso totalmente sbancato, è presente un locale commerciale di circa 600 mq con due ingressi carrabili indipendenti e una vasta area di manovra per veicoli. Attualmente ospita uffici, altri locali, due celle frigorifere e un lavatoio, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni a seconda dell’attività.

L’immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione impiantistica, con aggiornamenti elettrici e idraulici, e dispone di pannelli solari per la produzione di acqua calda e un impianto fotovoltaico da 9 kW, garantendo un significativo risparmio energetico.