House for sale - Via Roma, Sirmione (ref. 13/2026)

Nel cuore delle Colombare di Sirmione, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, negozi e attività del paese, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative.
L'immobile viene proposto allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione degli spazi interni e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.
L'ipotesi progettuale prevede la realizzazione di un elegante quadrilocale composto da un'ampia zona living con soggiorno e cucina, tre camere da letto e due bagni.
Punto di forza della proprietà è la totale indipendenza: essendo l'unico appartamento al piano, l'abitazione risulta libera su quattro lati e gode di una splendida luminosità durante tutto l'arco della giornata.
Completano la proprietà quattro balconi per una superficie complessiva di circa 20 mq, ideali per creare piacevoli spazi esterni da vivere.
Assenza totale di spese condominiali.
L'immobile è privo di accessori pertinenziali: non dispone di cantina, garage, posto auto o giardino.
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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In the heart of Colombare di Sirmione, strategically located convenient to all the town's main services, shops, and businesses, we offer for sale a spacious apartment of approximately 140 sq m on the first floor of a building with only four residential units.
The property is offered in its unfinished state, offering the opportunity to fully customize the layout of the interior spaces and the finishes to suit your taste and living needs.
The proposed design envisions the creation of an elegant four-room apartment comprising a large living area with a living room and kitchen, three bedrooms, and two bathrooms.
The property's strong point is its complete independence: as the only apartment on the floor, the apartment is free on four sides and enjoys splendid natural light throughout the day.
The property also includes four balconies totaling approximately 20 sq m, ideal for creating pleasant outdoor living spaces.
There are no condominium fees.
The property has no appurtenances: it does not have a cellar, garage, parking space, or garden.
To schedule an appointment, please contact your authorized sales office.
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Im Herzen von Colombare di Sirmione, in strategisch günstiger Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Unternehmen der Stadt, bieten wir eine geräumige Wohnung von ca. 140 m² im ersten Stock eines Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten zum Verkauf an. Die Immobilie wird im Rohbauzustand angeboten und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Raumaufteilung und die Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Der Entwurf sieht eine elegante Vierzimmerwohnung mit einem großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern vor.
Die Stärke der Immobilie liegt in ihrer absoluten Unabhängigkeit: Als einzige Wohnung auf dieser Etage ist sie nach allen vier Seiten frei und profitiert den ganzen Tag über von herrlichem Tageslicht.
Zur Wohnung gehören außerdem vier Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m², die sich ideal für die Gestaltung angenehmer Außenbereiche eignen. Es fallen keine Wohngeldzahlungen an.
Die Immobilie verfügt über keine Nebenkosten: Sie hat weder Keller, Garage, Stellplatz noch Garten.
Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihre autorisierte Vertriebsniederlassung.