Villa for sale - Viale Paolo Orsi, Siracusa (ref. 94/2026)

Prestigioso immobile con locale commerciale in vendita sul viale Paolo Orsi, una delle arterie più strategiche e servite della città, proponiamo in vendita un prestigioso immobile pari a 710 mq, caratterizzato dalla presenza di tre unità funzionalmente distinte ma perfettamente integrate: una raffinata abitazione e un ampio locale commerciale, e un deposito/garage soluzione ideale per chi desidera coniugare residenza, attività imprenditoriale o investimento.
-La zona residenziale, ampia e ben distribuita, accoglie gli ambienti principali con un elegante salone doppio, una cucina abitabile con annessa lavanderia e una comoda zona giorno pensata per garantire comfort e funzionalità. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto e due servizi, offrendo ambienti riservati e luminosi, ideali per una famiglia. La metratura è pari a 250mq.
Il locale commerciale, di circa 375 mq, si presenta come un ambiente versatile e di grande rappresentanza, dotato di doppi servizi dedicati a uomini e donne e di un’ottima distribuzione degli spazi, adattabile a molteplici attività commerciali, professionali o di servizi.
Il deposito presenta una superficie catastale pari a 85mq.
Completa la proprietà un ampio spazio esterno, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto sia per l’attività commerciale sia per la vivibilità dell’intero complesso.
La posizione in Viale Paolo Orsi garantisce elevata visibilità, facilità di accesso e la vicinanza ai principali servizi, rendendo questa proposta un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio con elevate potenzialità di sviluppo.
Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza di rappresentanza sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di valore in una delle zone più richieste di Siracusa.
Per ulteriori informazioni contattare il gruppo Toscano Siracusa al numero 09311382554 oppure via mail a [email protected]