Available
| 3 Levels
Villa for sale - Strada Vicinale Mandra di l'Ainu 56, Sassari (ref. 204/2026)
160 m²
7 Rooms
3 Bathrooms
Floor Su più livelli: 1, Terra, Seminterrato
Property price
€ 380,000Rata di € 1,399 al mese con Toscano Mutui
Description
TOSCANO SASSARI PROPONE:
VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA – CANIGA, SASSARI
Nell’esclusivo agro di Caniga, in località SV Mandra di l’Ainu 56M, a pochi minuti di auto da Sassari e inserita in un tranquillo contesto residenziale composto prevalentemente da ville indipendenti, proponiamo una splendida proprietà disposta su tre livelli, circondata da circa 1.000 mq di giardino e impreziosita da una piscina privata ad acqua salata.
La villa si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, l’ottima distribuzione degli spazi e le numerose aree esterne pensate per vivere la casa durante tutto l’anno.
L’ingresso principale, preceduto da un comodo portico, conduce al piano seminterrato, dove si sviluppa la zona giorno composta da ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile con accesso diretto alla piscina, grande bagno con box doccia, dispensa e cavedio.
Attraverso una scenografica e luminosa scala interna si raggiunge il livello superiore, accessibile anche dall’esterno e dedicato principalmente alla zona notte. Qui troviamo tre camere da letto e un bagno con box doccia, oltre a un piacevole patio sul retro e una grande terrazza affacciata sulla piscina e sul giardino.
L’ultimo livello ospita la zona mansardata, caratterizzata da una quarta camera da letto con terrazza privata abitabile, un bagno completo di vasca e box doccia, una lavanderia finestrata e un pratico ripostiglio.
Grande protagonista della proprietà è lo spazio esterno: la piscina ad acqua salata, realizzata nel 2020, è circondata da una confortevole area relax e completata da un gazebo attrezzato con barbecue e forno, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto.
La villa dispone inoltre di riscaldamento autonomo a termosifoni, climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi in legno con vetrocamera, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo di recente installazione, pozzo condominiale con consumo elettrico autonomo e fossa settica.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente a pochi minuti dalla città, con ampi spazi interni, quattro camere da letto, piscina e un giardino raccolto e facilmente fruibile, senza rinunciare al comfort e alla privacy.
Prezzo richiesto: € 380.000
Possibilità di averlo arredato.
N.B. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state rielaborate tramite rendering al fine di valorizzare al meglio gli ambienti e rappresentarne il potenziale estetico e funzionale. Tali immagini hanno pertanto carattere puramente illustrativo.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Toscano Sassari allo 079 6768286.
VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA – CANIGA, SASSARI
Nell’esclusivo agro di Caniga, in località SV Mandra di l’Ainu 56M, a pochi minuti di auto da Sassari e inserita in un tranquillo contesto residenziale composto prevalentemente da ville indipendenti, proponiamo una splendida proprietà disposta su tre livelli, circondata da circa 1.000 mq di giardino e impreziosita da una piscina privata ad acqua salata.
La villa si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, l’ottima distribuzione degli spazi e le numerose aree esterne pensate per vivere la casa durante tutto l’anno.
L’ingresso principale, preceduto da un comodo portico, conduce al piano seminterrato, dove si sviluppa la zona giorno composta da ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile con accesso diretto alla piscina, grande bagno con box doccia, dispensa e cavedio.
Attraverso una scenografica e luminosa scala interna si raggiunge il livello superiore, accessibile anche dall’esterno e dedicato principalmente alla zona notte. Qui troviamo tre camere da letto e un bagno con box doccia, oltre a un piacevole patio sul retro e una grande terrazza affacciata sulla piscina e sul giardino.
L’ultimo livello ospita la zona mansardata, caratterizzata da una quarta camera da letto con terrazza privata abitabile, un bagno completo di vasca e box doccia, una lavanderia finestrata e un pratico ripostiglio.
Grande protagonista della proprietà è lo spazio esterno: la piscina ad acqua salata, realizzata nel 2020, è circondata da una confortevole area relax e completata da un gazebo attrezzato con barbecue e forno, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto.
La villa dispone inoltre di riscaldamento autonomo a termosifoni, climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi in legno con vetrocamera, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo di recente installazione, pozzo condominiale con consumo elettrico autonomo e fossa settica.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente a pochi minuti dalla città, con ampi spazi interni, quattro camere da letto, piscina e un giardino raccolto e facilmente fruibile, senza rinunciare al comfort e alla privacy.
Prezzo richiesto: € 380.000
Possibilità di averlo arredato.
N.B. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state rielaborate tramite rendering al fine di valorizzare al meglio gli ambienti e rappresentarne il potenziale estetico e funzionale. Tali immagini hanno pertanto carattere puramente illustrativo.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Toscano Sassari allo 079 6768286.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
TOSCANO SASSARI PROPONE:
VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA – CANIGA, SASSARI
Nell’esclusivo agro di Caniga, in località SV Mandra di l’Ainu 56M, a pochi minuti di auto da Sassari e inserita in un tranquillo contesto residenziale composto prevalentemente da ville indipendenti, proponiamo una splendida proprietà disposta su tre livelli, circondata da circa 1.000 mq di giardino e impreziosita da una piscina privata ad acqua salata.
La villa si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, l’ottima distribuzione degli spazi e le numerose aree esterne pensate per vivere la casa durante tutto l’anno.
L’ingresso principale, preceduto da un comodo portico, conduce al piano seminterrato, dove si sviluppa la zona giorno composta da ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile con accesso diretto alla piscina, grande bagno con box doccia, dispensa e cavedio.
Attraverso una scenografica e luminosa scala interna si raggiunge il livello superiore, accessibile anche dall’esterno e dedicato principalmente alla zona notte. Qui troviamo tre camere da letto e un bagno con box doccia, oltre a un piacevole patio sul retro e una grande terrazza affacciata sulla piscina e sul giardino.
L’ultimo livello ospita la zona mansardata, caratterizzata da una quarta camera da letto con terrazza privata abitabile, un bagno completo di vasca e box doccia, una lavanderia finestrata e un pratico ripostiglio.
Grande protagonista della proprietà è lo spazio esterno: la piscina ad acqua salata, realizzata nel 2020, è circondata da una confortevole area relax e completata da un gazebo attrezzato con barbecue e forno, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto.
La villa dispone inoltre di riscaldamento autonomo a termosifoni, climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi in legno con vetrocamera, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo di recente installazione, pozzo condominiale con consumo elettrico autonomo e fossa settica.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente a pochi minuti dalla città, con ampi spazi interni, quattro camere da letto, piscina e un giardino raccolto e facilmente fruibile, senza rinunciare al comfort e alla privacy.
Prezzo richiesto: € 380.000
Possibilità di averlo arredato.
N.B. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state rielaborate tramite rendering al fine di valorizzare al meglio gli ambienti e rappresentarne il potenziale estetico e funzionale. Tali immagini hanno pertanto carattere puramente illustrativo.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Toscano Sassari allo 079 6768286.
VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA – CANIGA, SASSARI
Nell’esclusivo agro di Caniga, in località SV Mandra di l’Ainu 56M, a pochi minuti di auto da Sassari e inserita in un tranquillo contesto residenziale composto prevalentemente da ville indipendenti, proponiamo una splendida proprietà disposta su tre livelli, circondata da circa 1.000 mq di giardino e impreziosita da una piscina privata ad acqua salata.
La villa si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, l’ottima distribuzione degli spazi e le numerose aree esterne pensate per vivere la casa durante tutto l’anno.
L’ingresso principale, preceduto da un comodo portico, conduce al piano seminterrato, dove si sviluppa la zona giorno composta da ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile con accesso diretto alla piscina, grande bagno con box doccia, dispensa e cavedio.
Attraverso una scenografica e luminosa scala interna si raggiunge il livello superiore, accessibile anche dall’esterno e dedicato principalmente alla zona notte. Qui troviamo tre camere da letto e un bagno con box doccia, oltre a un piacevole patio sul retro e una grande terrazza affacciata sulla piscina e sul giardino.
L’ultimo livello ospita la zona mansardata, caratterizzata da una quarta camera da letto con terrazza privata abitabile, un bagno completo di vasca e box doccia, una lavanderia finestrata e un pratico ripostiglio.
Grande protagonista della proprietà è lo spazio esterno: la piscina ad acqua salata, realizzata nel 2020, è circondata da una confortevole area relax e completata da un gazebo attrezzato con barbecue e forno, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto.
La villa dispone inoltre di riscaldamento autonomo a termosifoni, climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi in legno con vetrocamera, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo di recente installazione, pozzo condominiale con consumo elettrico autonomo e fossa settica.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente a pochi minuti dalla città, con ampi spazi interni, quattro camere da letto, piscina e un giardino raccolto e facilmente fruibile, senza rinunciare al comfort e alla privacy.
Prezzo richiesto: € 380.000
Possibilità di averlo arredato.
N.B. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state rielaborate tramite rendering al fine di valorizzare al meglio gli ambienti e rappresentarne il potenziale estetico e funzionale. Tali immagini hanno pertanto carattere puramente illustrativo.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Toscano Sassari allo 079 6768286.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
160m²
Rooms
7
Bathrooms
3
Floor
Su più livelli: 1, Terra, Seminterrato
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
G 190 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
1000m²1 Garden2 Terrace
Building type
Economic Building of 3 floors
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated
Features
Surface area
160m²
Rooms
7
Bathrooms
3
Floor
Su più livelli: 1, Terra, Seminterrato
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
G 190 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
1000m²1 Garden2 Terrace
Building type
Economic Building of 3 floors
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated
Composition
1 livello
Piano Seminterrato: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, giardino 1000 mq
2 livello
Piano Terra: 3 camere, servizio, terrazzo
3 livello
Piano 1: camera, servizio, 2 ripostigli, terrazzo
BOX/P.AUTO
4.p auto scoperto
Composition
1 livello
Piano Seminterrato: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, giardino 1000 mq
2 livello
Piano Terra: 3 camere, servizio, terrazzo
3 livello
Piano 1: camera, servizio, 2 ripostigli, terrazzo
BOX/P.AUTO
4.p auto scoperto
Position
The neighborhood Caniga
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The neighborhood Caniga
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Property agency
Property agency Sassari
Via Roma 180, Sassari, Sassari
Meet our experts
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Real Estate Broker
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Sales Manager
Emanuele Corda
Account
Angelo Andrea Molinas
Account
Antonio Locci
Account
Pier Luigi Carboni
Account
Francesca Masala
Assistant
Veronica Martella
Assistant
Ylenia Ruzzoli
Assistant
Market analysis of the area (OMI data)
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
Predda Niedda, Caniga
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