Negozio in vendita - Strada di San Gemiliano, San Sperate (rif. 105/2025)

Nel cuore pulsante della vivace zona industriale di San Sperate e a breve distanza dal Centro Commerciale Conforama, rinomata per il suo equilibrio tra efficienza produttiva e contesto urbano in continua espansione, proponiamo una rara e straordinaria opportunità immobiliare di un elegante edificio commerciale articolato su due livelli, ideale per chi desidera coniugare funzionalità, rappresentanza e comfort.
Già al primo sguardo, l’immobile si impone per la sua presenza architettonica e per l’ampio cortile esterno che ne incornicia i volumi, offrendo al contempo ampie possibilità di manovra e comodi spazi di parcheggio privato.
Al piano terra, si apre una luminosissima sala d’ingresso, preludio a un’ampia e raffinata sala espositiva di 850 mq, pensata per accogliere al meglio clienti e visitatori. La luce naturale, filtrata dalle ampie vetrate, valorizza ogni dettaglio, conferendo all’ambiente un’atmosfera accogliente e professionale.
Completano il piano terra un immobile  indipendente che può essere  adibito a residenza del custode, dotato di accesso separato, che garantisce discrezione e funzionalità.
Salendo al primo piano, si sviluppa la parte direzionale dell’immobile composto da cinque spaziosi vani ufficio, ideali per le attività amministrative e di rappresentanza, accompagnati da quattro ulteriori ambienti dedicati ad archivio o deposito documentale, perfettamente organizzati per garantire ordine ed efficienza.
L’immobile si distingue per la sua versatilità e per la posizione strategica, all’interno di un contesto industriale dinamico, ben servito e in costante crescita, facilmente raggiungibile da Cagliari e dai principali snodi viari della provincia.
Un investimento di prestigio, ideale per imprese, professionisti o società che desiderano insediarsi in un edificio rappresentativo, completo di ogni comfort e pronto ad accogliere nuove prospettive di successo.