Villa in vendita - Contrada San Michele, San Michele Salentino (rif. 3/2026)

Villa d'Incanto in Alto Salento: Tradizione e Modernità
Situata in una zona tranquilla e riservata a breve distanza dal centro di San Michele Salentino, questa proprietà si distingue per la sua armoniosa fusione di materiali: la pietra a vista delle strutture originarie e il bianco candido degli ampliamenti moderni. Immersa in un rigoglioso terreno arricchito da alberi di ulivo, la villa è un'oasi di pace e sostenibilità, già dotata di pannelli solari per l'efficienza energetica.

Gli Esterni: Vita all'Aria Aperta

Piazzale e Basole: L'ingresso è caratterizzato da un ampio piazzale in ghiaia e zone pavimentate con basole in pietra locale, ideali per accogliere numerosi ospiti.

Piscina e Solarium:  La zona piscina promette di essere il cuore dell'estate salentina, circondata da muretti a secco e vegetazione mediterranea.

Comfort Funzionale: La proprietà include una moderna copertura ombreggiante per le auto e un sistema di accumulo idrico interrato.

Distribuzione degli Spazi
Osservando la planimetria, si nota una divisione degli ambienti estremamente funzionale, studiata per garantire privacy e comfort sia come residenza privata che come potenziale struttura ricettiva:

1. Zona Giorno (Ala Est)

L'ingresso principale conduce a un ampio Soggiorno/Living caratterizzato da splendide volte a stella, tipiche della tradizione pugliese. Adiacente troviamo la zona cucina, creando un ambiente open-space arioso e conviviale.

2. Zona Notte Padronale e Guest House

La distribuzione dei letti è intelligente e separata:

Suite Indipendente (Ala Ovest): Una grande camera da letto con bagno privato "en-suite", accessibile separatamente, ideale per ospiti o per garantire la massima privacy ai proprietari.

Camere Centrali: Il corpo centrale ospita al momento una camera da letto ben proporzionata, servite da un disimpegno funzionale e un secondo bagno (W.C.).

3. Servizi e Connettività Esterna

Cortile Interno: Sul retro, la villa si apre su un Cortile con pavimento drenante, un'area protetta da muretti a secco alta 1.80m, perfetta per cene al fresco lontano da sguardi indiscreti.

Locali Accessori: la villa ha un ampio vano tutto vetrato in cui poter collocare una zona relax o uno studio creativo, La pianta rivela un pratico ripostiglio (Rip.) e un ulteriore servizio esterno (W.C. in zona cortile), fondamentale per chi rientra dalla piscina.

Perché acquistarla?

Efficienza Energetica: Pannelli solari già installati per abbattere i costi di gestione.

Design Unico: Il contrasto tra le volte a stella in pietra e le linee moderne della facciata bianca.

Location Strategica: San Michele Salentino è rinomata per la sua gastronomia e la vicinanza a Ostuni e alle spiagge di Torre Guaceto.