Villa in vendita - Via Antonello da Messina, San Gregorio di Catania (rif. 157/2025)

Villa indipendente su tre livelli con ampio giardino – Carrubbazza (San Gregorio di Catania)
Nella prestigiosa e residenziale zona di Carrubbazza, all’interno del comune di San Gregorio di Catania, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata su un lotto di circa 800 mq, con rifiniture particolari e ben curate, situata precisamente in via Antonello da Messina, in un contesto tranquillo, silenzioso e ben servito, a pochi minuti dal centro di Catania e dagli svincoli autostradali.
La villa si sviluppa su tre livelli cosi disposta:

Piano Rialzato (circa 140 mq)
-Ampio soggiorno doppio con accesso diretto al balcone
-Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato con doccia
-Secondo bagno a servizio delle altre camere con vasca idromassaggio
-Grande terrazzo a giro che abbraccia l’intero piano, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax
-Balcone con affaccio sulla zona giorno.
- pavimentazione in parquet, infissi in vetro camera a taglio termico

Piano Seminterrato (circa 100 mq)
Adibito a dependance semi indipendente, con ingresso privato e accesso interno tramite il corpo scala:
-Ampio salone open-space con cucina a vista
-Camera per ospiti
-Bagno completo servito dalla seconda vasca idromassaggio
-Cantina vini, ideale per appassionati e collezionisti
- pavimentazione in cotto siciliano, rifiniture esclusive e particolari con ceramiche di Caltagirone

Questa zona è perfetta come alloggio per ospiti, studio professionale o abitazione per un nucleo familiare secondario.

Piano Primo – Mansarda (circa 70 mq)
-Spaziosa zona living con cucina a vista
-Cameretta
-Bagno di servizio
-Terrazzo panoramico, che abbraccia tutta la mansarda  di oltre 100 mq, ideale per godere della vista e della tranquillità della zona, con cene all'aperto

Completano la Proprietà:
-Giardino curato che circonda la villa, con ampie zone verdi e possibilità di realizzare una zona relax o piccola piscina
-Garage doppio  con accesso diretto alla proprietà, con ingresso all'interno posto al piano seminterrato.
-Possibilità di parcheggio interno tramite scivola

La villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, in una zona di prestigio, con ampi spazi interni ed esterni, adatta a famiglie numerose o a chi desidera una soluzione con più unità abitative. Ottime le condizioni generali e la distribuzione degli spazi.