Detached house for sale - Via Roma, San Giovanni la Punta (ref. 156/2026)

In Via Roma, in una delle zone più servite e strategiche di San Giovanni La Punta, proponiamo in vendita un interessante immobile indipendente che si distingue per gli ampi volumi, la versatilità degli spazi e le molteplici possibilità di valorizzazione.
L'accesso avviene da un comodo androne di circa 25 mq posto al piano terra, ambiente che, oltre a rappresentare un elegante ingresso all'abitazione, si presta ad una possibile trasformazione in garage, previa verifica della relativa fattibilità tecnico-amministrativa, offrendo così un importante valore aggiunto. L'androne è collegato ad una gradevole corte interna di circa 22 mq, uno spazio riservato ideale da vivere come area relax o da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Al primo piano si sviluppa l'abitazione, della superficie di circa 103 mq, caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti. L'immobile è composto da ingresso su ampio salone, cucina, tre spaziose camere, servizio e pratico ripostiglio. Tutti gli ambienti godono di affaccio su balcone, garantendo un'ottima luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Uno degli elementi di maggior pregio è rappresentato dall’importante altezza dei soffitti, che dona respiro agli ambienti e offre interessanti potenzialità di valorizzazione degli spazi anche mediante eventuali soppalchi, previa verifica della relativa fattibilità, consentendo di ottimizzare ulteriormente gli spazi e valorizzare il potenziale architettonico dell'immobile.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: ci troviamo infatti a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità, quali scuole, attività commerciali, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e principali collegamenti viari, rendendo questa soluzione particolarmente comoda per la vita quotidiana.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una residenza esclusiva e personalizzata, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.
Le caratteristiche della proprietà, unite alla posizione centrale, ne evidenziano inoltre le potenzialità di valorizzazione anche in funzione ricettiva, quale Bed & Breakfast o Casa Vacanze, previa verifica dei requisiti e degli adempimenti previsti dalla normativa vigente.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare i nostri uffici allo 095/0906187 o inviare una mail a [email protected].