Available
| 3 Levels
Detached house for sale - Via dei Chiaviconi, Rubiera (ref. 24/2026)
340 m²
10 Rooms
5 Bathrooms
Floor Su più livelli: 2, 1, Terra
Property price
€ 1,490,000Rata di € 5,286 al mese con Toscano Mutui
Description
La villa si trova a Rubiera, in via dei Chiaviconi, in un tranquillo borgo immerso nel verde. Questa residenza indipendente si sviluppa su tre piani per un totale di 340 mq e dispone di un’area cortiliva di circa 1800 mq, completa di piscina interrata. L’immobile presenta due ingressi, uno pedonale e uno carrabile con cancello elettrico.
Al piano terra si estende una grande zona giorno di circa 75 mq con pavimento veneziano seminato, una cucina, bagno, lavanderia, una veranda attualmente adibita a palestra e un guardaroba/ripostiglio. Al primo piano si trovano tre ampie camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, una cabina armadio di circa 10 mq e uno studio, oltre a un terrazzo coperto di 31 mq accessibile da una delle camere. L’ultimo livello accoglie un sottotetto abitabile con un piccolo appartamento dotato di zona giorno, lavanderia, bagno, area relax con vasca idromassaggio e sauna dove potersi rilassare.
L’unità è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto canalizzato, domotica, scuri elettrici su tutte le finestre e pannelli solari. L’esterno comprende un pergolato per più auto, un porticato per pranzi estivi e una piscina di 75 mq. Al seminterrato si trovano due cantine di circa 45 mq accessibili dall’interno della villa.
APE in Aggiornamento
Al piano terra si estende una grande zona giorno di circa 75 mq con pavimento veneziano seminato, una cucina, bagno, lavanderia, una veranda attualmente adibita a palestra e un guardaroba/ripostiglio. Al primo piano si trovano tre ampie camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, una cabina armadio di circa 10 mq e uno studio, oltre a un terrazzo coperto di 31 mq accessibile da una delle camere. L’ultimo livello accoglie un sottotetto abitabile con un piccolo appartamento dotato di zona giorno, lavanderia, bagno, area relax con vasca idromassaggio e sauna dove potersi rilassare.
L’unità è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto canalizzato, domotica, scuri elettrici su tutte le finestre e pannelli solari. L’esterno comprende un pergolato per più auto, un porticato per pranzi estivi e una piscina di 75 mq. Al seminterrato si trovano due cantine di circa 45 mq accessibili dall’interno della villa.
APE in Aggiornamento
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
La villa si trova a Rubiera, in via dei Chiaviconi, in un tranquillo borgo immerso nel verde. Questa residenza indipendente si sviluppa su tre piani per un totale di 340 mq e dispone di un’area cortiliva di circa 1800 mq, completa di piscina interrata. L’immobile presenta due ingressi, uno pedonale e uno carrabile con cancello elettrico.
Al piano terra si estende una grande zona giorno di circa 75 mq con pavimento veneziano seminato, una cucina, bagno, lavanderia, una veranda attualmente adibita a palestra e un guardaroba/ripostiglio. Al primo piano si trovano tre ampie camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, una cabina armadio di circa 10 mq e uno studio, oltre a un terrazzo coperto di 31 mq accessibile da una delle camere. L’ultimo livello accoglie un sottotetto abitabile con un piccolo appartamento dotato di zona giorno, lavanderia, bagno, area relax con vasca idromassaggio e sauna dove potersi rilassare.
L’unità è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto canalizzato, domotica, scuri elettrici su tutte le finestre e pannelli solari. L’esterno comprende un pergolato per più auto, un porticato per pranzi estivi e una piscina di 75 mq. Al seminterrato si trovano due cantine di circa 45 mq accessibili dall’interno della villa.
APE in Aggiornamento
Al piano terra si estende una grande zona giorno di circa 75 mq con pavimento veneziano seminato, una cucina, bagno, lavanderia, una veranda attualmente adibita a palestra e un guardaroba/ripostiglio. Al primo piano si trovano tre ampie camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, una cabina armadio di circa 10 mq e uno studio, oltre a un terrazzo coperto di 31 mq accessibile da una delle camere. L’ultimo livello accoglie un sottotetto abitabile con un piccolo appartamento dotato di zona giorno, lavanderia, bagno, area relax con vasca idromassaggio e sauna dove potersi rilassare.
L’unità è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto canalizzato, domotica, scuri elettrici su tutte le finestre e pannelli solari. L’esterno comprende un pergolato per più auto, un porticato per pranzi estivi e una piscina di 75 mq. Al seminterrato si trovano due cantine di circa 45 mq accessibili dall’interno della villa.
APE in Aggiornamento
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
340m²
Rooms
10
Bathrooms
5
Floor
Su più livelli: 2, 1, Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
D 198 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
33m²1 Garden2 Terrace
Building type
Luxury Building of 3 floors
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated
Features
Surface area
340m²
Rooms
10
Bathrooms
5
Floor
Su più livelli: 2, 1, Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
D 198 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
33m²1 Garden2 Terrace
Building type
Luxury Building of 3 floors
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated
Composition
1 livello
Piano Terra: 2 ingressi, salone doppio, soggiorno con cucina a vista, servizio, ripostiglio, terrazzo , giardino 2 mq
2 livello
Piano 1: 3 camere, cameretta, 3 servizi, ripostiglio, terrazzo 31 mq
3 livello
Piano 2: salone, camera, servizio, ripostiglio
BOX/P.AUTO
5.p auto scoperto
Composition
1 livello
Piano Terra: 2 ingressi, salone doppio, soggiorno con cucina a vista, servizio, ripostiglio, terrazzo , giardino 2 mq
2 livello
Piano 1: 3 camere, cameretta, 3 servizi, ripostiglio, terrazzo 31 mq
3 livello
Piano 2: salone, camera, servizio, ripostiglio
BOX/P.AUTO
5.p auto scoperto
Position
The municipality Rubiera
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The municipality Rubiera
Demographic data not available
Property agency
Property agency Modena
Calle di Luca 29, Modena
Meet our experts
Massimiliano Mineo
Real Estate Broker
Mario Perillo
Sales Manager
Marta Soffritti
Account Senior
Silvio Marchesin
Account
Marta Bompani
Assistant
Eliane Camagni
Account Mutui
Market analysis of the area (OMI data)
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
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