Available
| 1 Level
House for sale - Via Giana Anguissola, Roma (ref. 26/2026)
110 m²
3 Rooms
2 Bathrooms
Floor 2
Property price
€ 689,000Rata di € 2,537 al mese con Toscano Mutui
Description
Toscano Immobiliare propone in vendita nei pressi del quartiere Montagnola, nella nuova area urbanistica residenziale situata lungo Via di Grotta Perfetta, un signorile appartamento di superficie 110 mq ca ubicato al II piano di un elegante stabile di recente costruzione, servito da ascensore, videocitofono, videosorveglianza esterna ed interna, portineria.
L'edificio è di soli quattro piani.
L'appartamento vanta una doppia esposizione Sud-Nord ed è molto luminoso. Inoltre, dall'interno della casa ottima è la vista ampia e panoramica sia sulla vasta area verde adiacente (parco pubblico di Tor Marancia), che verso lo sky-line di Roma centro storico.
Gli spazi abitabili della casa prevedono internamente ampio ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile a vista e separata con accesso al terrazzo, zona notte costituita da una camera da letto matrimoniale con grande porta finestra e bagno in camera con finestra e vasca, II camera da letto con porta finestra, II bagno con finestra e ampio box doccia, ripostiglio lavanderia separato con attacco lavatrice.
Esternamente, l'abitabilità è garantita da uno spazioso terrazzo attrezzato.
I pavimenti sono in parquet e gres di una tonalità sobria ed elegante posati per tutta la casa, gli infissi in metallo doppio vetro bianchi (apertura vasistas) e le ampie dimensioni di porte e finestrature, assicurano all'interno della casa un ambiente luminoso.
Ingresso con porta blindata, impianto di domotica per gestione utenze e servizi, tapparelle elettriche, piano cottura ad induzione, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, impianto di allarme.
Di pertinenza, si raggiungono direttamente in ascensore sia la cantina che l'ampio box auto con saracinesca basculante ad apertura con telecomando.
Spazio di manovra molto comodo nei pressi della rampa di accesso con cancello automatico che immette sulla strada.
L'area urbana circostante prevede la prossima apertura di negozi di qualità, market e servizi vari di ottimo livello. Sono in corso di realizzazione inoltre, collegamenti stradali agevolati verso le arterie principali che si trovano nelle vicinanze e che collegano con Via Ardeatina, Via Laurentina, Via del Mare.
Contesto residenziale esclusivo.
L'edificio è di soli quattro piani.
L'appartamento vanta una doppia esposizione Sud-Nord ed è molto luminoso. Inoltre, dall'interno della casa ottima è la vista ampia e panoramica sia sulla vasta area verde adiacente (parco pubblico di Tor Marancia), che verso lo sky-line di Roma centro storico.
Gli spazi abitabili della casa prevedono internamente ampio ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile a vista e separata con accesso al terrazzo, zona notte costituita da una camera da letto matrimoniale con grande porta finestra e bagno in camera con finestra e vasca, II camera da letto con porta finestra, II bagno con finestra e ampio box doccia, ripostiglio lavanderia separato con attacco lavatrice.
Esternamente, l'abitabilità è garantita da uno spazioso terrazzo attrezzato.
I pavimenti sono in parquet e gres di una tonalità sobria ed elegante posati per tutta la casa, gli infissi in metallo doppio vetro bianchi (apertura vasistas) e le ampie dimensioni di porte e finestrature, assicurano all'interno della casa un ambiente luminoso.
Ingresso con porta blindata, impianto di domotica per gestione utenze e servizi, tapparelle elettriche, piano cottura ad induzione, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, impianto di allarme.
Di pertinenza, si raggiungono direttamente in ascensore sia la cantina che l'ampio box auto con saracinesca basculante ad apertura con telecomando.
Spazio di manovra molto comodo nei pressi della rampa di accesso con cancello automatico che immette sulla strada.
L'area urbana circostante prevede la prossima apertura di negozi di qualità, market e servizi vari di ottimo livello. Sono in corso di realizzazione inoltre, collegamenti stradali agevolati verso le arterie principali che si trovano nelle vicinanze e che collegano con Via Ardeatina, Via Laurentina, Via del Mare.
Contesto residenziale esclusivo.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only. Some images/renderings may be generated or modified using artificial intelligence.
Description
Toscano Immobiliare propone in vendita nei pressi del quartiere Montagnola, nella nuova area urbanistica residenziale situata lungo Via di Grotta Perfetta, un signorile appartamento di superficie 110 mq ca ubicato al II piano di un elegante stabile di recente costruzione, servito da ascensore, videocitofono, videosorveglianza esterna ed interna, portineria.
L'edificio è di soli quattro piani.
L'appartamento vanta una doppia esposizione Sud-Nord ed è molto luminoso. Inoltre, dall'interno della casa ottima è la vista ampia e panoramica sia sulla vasta area verde adiacente (parco pubblico di Tor Marancia), che verso lo sky-line di Roma centro storico.
Gli spazi abitabili della casa prevedono internamente ampio ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile a vista e separata con accesso al terrazzo, zona notte costituita da una camera da letto matrimoniale con grande porta finestra e bagno in camera con finestra e vasca, II camera da letto con porta finestra, II bagno con finestra e ampio box doccia, ripostiglio lavanderia separato con attacco lavatrice.
Esternamente, l'abitabilità è garantita da uno spazioso terrazzo attrezzato.
I pavimenti sono in parquet e gres di una tonalità sobria ed elegante posati per tutta la casa, gli infissi in metallo doppio vetro bianchi (apertura vasistas) e le ampie dimensioni di porte e finestrature, assicurano all'interno della casa un ambiente luminoso.
Ingresso con porta blindata, impianto di domotica per gestione utenze e servizi, tapparelle elettriche, piano cottura ad induzione, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, impianto di allarme.
Di pertinenza, si raggiungono direttamente in ascensore sia la cantina che l'ampio box auto con saracinesca basculante ad apertura con telecomando.
Spazio di manovra molto comodo nei pressi della rampa di accesso con cancello automatico che immette sulla strada.
L'area urbana circostante prevede la prossima apertura di negozi di qualità, market e servizi vari di ottimo livello. Sono in corso di realizzazione inoltre, collegamenti stradali agevolati verso le arterie principali che si trovano nelle vicinanze e che collegano con Via Ardeatina, Via Laurentina, Via del Mare.
Contesto residenziale esclusivo.
L'edificio è di soli quattro piani.
L'appartamento vanta una doppia esposizione Sud-Nord ed è molto luminoso. Inoltre, dall'interno della casa ottima è la vista ampia e panoramica sia sulla vasta area verde adiacente (parco pubblico di Tor Marancia), che verso lo sky-line di Roma centro storico.
Gli spazi abitabili della casa prevedono internamente ampio ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile a vista e separata con accesso al terrazzo, zona notte costituita da una camera da letto matrimoniale con grande porta finestra e bagno in camera con finestra e vasca, II camera da letto con porta finestra, II bagno con finestra e ampio box doccia, ripostiglio lavanderia separato con attacco lavatrice.
Esternamente, l'abitabilità è garantita da uno spazioso terrazzo attrezzato.
I pavimenti sono in parquet e gres di una tonalità sobria ed elegante posati per tutta la casa, gli infissi in metallo doppio vetro bianchi (apertura vasistas) e le ampie dimensioni di porte e finestrature, assicurano all'interno della casa un ambiente luminoso.
Ingresso con porta blindata, impianto di domotica per gestione utenze e servizi, tapparelle elettriche, piano cottura ad induzione, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, impianto di allarme.
Di pertinenza, si raggiungono direttamente in ascensore sia la cantina che l'ampio box auto con saracinesca basculante ad apertura con telecomando.
Spazio di manovra molto comodo nei pressi della rampa di accesso con cancello automatico che immette sulla strada.
L'area urbana circostante prevede la prossima apertura di negozi di qualità, market e servizi vari di ottimo livello. Sono in corso di realizzazione inoltre, collegamenti stradali agevolati verso le arterie principali che si trovano nelle vicinanze e che collegano con Via Ardeatina, Via Laurentina, Via del Mare.
Contesto residenziale esclusivo.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only. Some images/renderings may be generated or modified using artificial intelligence.
Features
Surface area
110m²
Rooms
3
Bathrooms
2
Floor
2
Elevator
Yes
Heating
Centralized
Energy class
A4 30 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
30m²1 Terrace
Building type
Elegant Building of 4 floors
Other features
CellarDoorman
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated
Condo expenses
300 €/mese
Features
Surface area
110m²
Rooms
3
Bathrooms
2
Floor
2
Elevator
Yes
Heating
Centralized
Energy class
A4 30 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
30m²1 Terrace
Building type
Elegant Building of 4 floors
Other features
CellarDoorman
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated
Condo expenses
300 €/mese
Composition
1 livello
Piano 2: ingresso, 2 camere, cucina a vista, 2 servizi, ripostiglio, terrazzo 30 mq
BOX/P.AUTO
1.p box
Composition
1 livello
Piano 2: ingresso, 2 camere, cucina a vista, 2 servizi, ripostiglio, terrazzo 30 mq
BOX/P.AUTO
1.p box
Position
Position
Property agency
Property agency EUR
Viale Europa, 317, Roma
Meet our experts
Pina Tozzi
Sales Manager
Fiorella Scortichini
Assistant
TERESA CASILLO
Assistant
Fabrizio Maria Vitali
Consulente Senior Mutui
Market analysis of the area (OMI data)
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola
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