Attico in vendita - Via Giovanni de Calvi, Roma (rif. 40/2025)

In elegante palazzina in cortina situata a ridosso dei Colli Portuensi, in via De Calvi, proponiamo un appartamento unico al piano, caratterizzato dal doppio ingresso che consente una gestione autonoma e versatile degli spazi. L’ingresso principale accoglie con un raffinato armadio a muro. La cucina, ampia e abitabile, si affaccia direttamente sul primo dei due terrazzi, offrendo uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Accanto alla cucina si trova una cameretta luminosa, priva di accesso agli spazi esterni, perfetta come studio o stanza per ospiti. Dal corridoio si accede alle due camere matrimoniali e al doppio salone: quest’ultimo si apre su un ampio terrazzo che si sviluppa perimetralmente collegandosi alle camere da letto, creando una continuità tra interno ed esterno e garantendo splendida luminosità grazie all’esposizione sud-ovest. I due terrazzi separati, per un totale complessivo di circa 100 mq, insieme al balcone di 25 mq, offrono ampi spazi vivibili all’aperto e scenari ideali per relax e convivialità. L’appartamento dispone di due bagni: uno con vasca, ideale per momenti di relax, e uno con doccia, pratico e funzionale per l’uso quotidiano. Gli interni sono valorizzati da un elegante soppalco e dai controsoffitti con faretti, che conferiscono carattere e illuminazione scenografica. La pavimentazione in parquet dona continuità e raffinatezza, mentre il riscaldamento centralizzato assicura comfort costante. Tutte le finestre, compresa quella della cameretta, sono dotate di grate di sicurezza e infissi in legno con doppio vetro, unendo eleganza, isolamento termico e acustico e tranquillità senza compromettere l’estetica. Tutti gli ambienti principali sono climatizzati, tranne la cameretta, mantenendo così un’atmosfera naturale e rilassante. Una soluzione abitativa di grande pregio, dove ampi spazi, dettagli architettonici ricercati e una forte sensazione di esclusività si combinano in un insieme armonioso, luminoso e difficile da reperire sul mercato, a pochi passi dai Colli Portuensi.