House for sale - Via Capodistria, Roma (ref. 45/2026)

CAPODISTRIA – L'ESSENZA DELLA LUCE
L'eleganza della storia incontra la luminosità e il comfort dell'abitare contemporaneo.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Trieste, in Via Capodistria, all'interno di un raffinato villino d'epoca degli anni '20 impreziosito dal verde privato, proponiamo in vendita “L'Essenza della Luce”, una suite residenziale dal carattere elegante e contemporaneo, dove luminosità, armonia e ricercatezza diventano protagoniste dell'abitare.

La proprietà si compone di un accogliente soggiorno con cucina a vista , una camera da letto e un servizio, con ambienti progettati per offrire il giusto equilibrio tra funzionalità, comfort ed eleganza, completa la proprietà una comoda cantina.

Vero elemento distintivo della residenza è la doppia esposizione, che favorisce l'ingresso della luce naturale, valorizzando gli spazi e creando un'atmosfera piacevole e accogliente durante le diverse ore della giornata.

A conferire ulteriore prestigio agli interni sono gli straordinari soffitti alti oltre 3,00 metri, espressione dell'architettura d'epoca, che amplificano la percezione degli ambienti e regalano una suggestiva sensazione di ariosità e libertà.

Il soggiorno rappresenta il cuore della casa, uno spazio pensato per vivere momenti di convivialità e relax, arricchito dalla presenza di una cucina Ernestomeda inclusa nel prezzo di vendita, un elemento di design che coniuga ricercatezza estetica, qualità e funzionalità.

La camera da letto offre un ambiente intimo e raccolto, concepito per garantire tranquillità e benessere, mentre il servizio completa la distribuzione interna con uno stile essenziale e contemporaneo.

Particolare attenzione è stata dedicata alla selezione delle finiture, pensate per esaltare il carattere dell'abitazione attraverso materiali di qualità e accostamenti eleganti.

La pavimentazione della zona giorno e della zona notte è prevista in **gres porcellanato rettificato Ceramica Euro, collezione E.Stone, nella raffinata tonalità tortora**, capace di conferire continuità visiva e armonia agli ambienti.

Il bagno si distingue per i rivestimenti in gres porcellanato effetto marmo Calacatta Gold di Altair Ceramiche, impreziositi da delicate venature dorate, abbinati alla rubinetteria cromata La Blù, collezione Maggiore, e ai sanitari sospesi Alice Ceramica, linea Form. Completa le dotazioni previste il termoarredo Brandoni, collezione Jazz, espressione di un perfetto incontro tra estetica e funzionalità.

La suite si inserisce nell'elegante progetto residenziale Capodistria, in un contesto dal fascino autentico in cui il valore dell'architettura storica dialoga con una nuova concezione dell'abitare.

Il verde privato che impreziosisce il villino, l'atmosfera riservata e la posizione nel quartiere Trieste rendono questa proprietà una proposta particolarmente interessante per chi desidera una casa ricca di personalità, senza rinunciare ai vantaggi della vita cittadina.

Una soluzione ideale per chi ricerca una residenza elegante e funzionale, ma anche un'interessante opportunità di investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate della Capitale.

CAPODISTRIA – L'ESSENZA DELLA LUCE.

Dove la luce disegna gli spazi, la storia racconta l'eleganza e ogni ambiente diventa espressione di un nuovo modo di abitare.

CONDIZIONI COMMERCIALI ESCLUSIVE

Prezzo di listino: € 465.000

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Con il versamento del 5% alla proposta d'acquisto, un ulteriore 15% alla stipula del contratto preliminare, entro e non oltre il 31 gennaio 2027, e il saldo al rogito notarile, sarà riconosciuto uno sconto del 10% sul prezzo di listino.

PREZZO PROMOZIONALE: € 418.500

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