House for sale - Via Tracia, Roma (ref. 35/2026)

PORTA METRONIA - VIA TRACIA: 110 mq CON BALCONE ANGOLARE CON VISTA SULLE MURA AURELIANE E TRIPLA ESPOSIZIONE
Nel cuore del quartiere Porta Metronia, in una delle zone più ricercate e ricche di fascino di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, in ottimo stato manutentivo, caratterizzato da una splendida TRIPLA ESPOSIZIONE SUD-EST-OVEST, che assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per gli affacci aperti sul PARCO DELLE MURA AURELIANE e su PORTA METRONIA, che regalano scorci suggestivi e una piacevole sensazione di ariosità. L’ingresso, ampio e accogliente, rappresenta il fulcro della casa ed è valorizzato da armadiature e librerie realizzate su misura, che incorniciano con eleganza gli accessi ai diversi ambienti, coniugando estetica e funzionalità. Da questo spazio centrale si sviluppano armoniosamente i diversi ambienti della casa: UN SOGGIORNO, UNA CAMERA MATRIMONIALE CON DOPPIA USCITA SUL BALCONE, UNA CAMERETTA, UNA CUCINA ABITABILE E UN SERVIZIO. Elemento distintivo dell’appartamento è il BALCONE ANGOLARE, accessibile dalla camera matrimoniale, che valorizza la tripla esposizione e offre uno spazio esterno piacevole, da cui apprezzare la luminosità e gli affacci sul contesto circostante. L’appartamento è inserito in un elegante complesso condominiale, impreziosito da un giardino comune ben curato e dal servizio di portineria, elementi che contribuiscono a rendere il contesto residenziale particolarmente gradevole e accogliente. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza alla nuova fermata Porta Metronia della Metro C, che consente di raggiungere comodamente San Giovanni e Colosseo, migliorando i collegamenti con il centro storico e con il resto della città. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa luminosa, ben distribuita e dotata di dettagli d’arredo su misura, inserita in un contesto signorile e in una posizione strategica. La vicinanza ai principali servizi e il fascino storico del quartiere, tra testimonianze dell’antica Roma, scorci caratteristici e vivacità urbana, rendono questa proprietà un’interessante opportunità per vivere appieno l’autenticità della Capitale.