Detached house for sale - Via Columella, Roma (ref. 45/2026)

A pochi passi da Piazza dei Tribuni e dalla servitissima Via Tuscolana, precisamente in Via Columella, proponiamo in vendita un prestigioso palazzetto cielo-terra indipendente, libero su tre lati. Edificata negli anni '40, la proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie interna totale di circa 300 mq, arricchita da uno straordinario spazio esterno di 150 mq in parte terrazzato e dotato di tettoia.
La disposizione interna attuale prevede:
Piano Rialzato (circa 110 mq): Ampia zona giorno d’alta rappresentanza. Una scala interna in legno di particolare eleganza conduce al livello superiore.
Primo Piano (circa 110 mq): Zona notte spaziosa, con metratura speculare al piano inferiore e ottima luminosità grazie alla tripla esposizione.
Piano Seminterrato: Due ampi locali ad uso laboratorio, storicamente utilizzati come officina e falegnameria, ideali come sale hobby, taverne o pertinenze.
L'immobile si presenta in medio stato di manutenzione, preservando il fascino architettonico dell'epoca. La totale assenza di vincoli strutturali interni offre forti potenzialità di personalizzazione, ridistribuzione degli spazi o frazionamento in più unità abitative.
Tutte le unità immobiliari sono attualmente libere e pronte per il rogito.
Punti di Forza dell'Immobile
Indipendenza totale: Zero spese condominiali e massima privacy nel cuore di un quartiere storico.
Spazio esterno introvabile: 150 mq di area scoperta terrazzata, perfetti per vivere l'aperto in città.
Collegamenti strategici: A pochissimi minuti a piedi dalla fermata Metro A - Porta Furba.
Potenziale di investimento: Ideale per un'ampia residenza unifamiliare, una soluzione bifamiliare o un progetto edilizio di frazionamento.
Scheda Tecnica
Località: Roma, Zona Tuscolana / Porta Furba (Via Columella)
Tipologia: Palazzetto Cielo-Terra Indipendente
Superficie Coperta: ~300 mq commerciali
Superficie Scoperta: ~150 mq (terrazzo con tettoia)
Piani: Rialzato, Primo, Seminterrato
Stato: Libero, da personalizzare
Anno di costruzione: Anni '40

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