House for sale - Via di Monte Arsiccio, Roma (ref. 9/2026)

RIF.  9/26 - In zona TRIONFALE - OTTAVIA servita dalla fermata ferroviaria  Stazione Ottavia, linea regionale FL3 Roma - Capranica - Viterbo, situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via di Monte Arsiccio, proponiamo la vendita di un TRILOCALE di 54 mq. catastali, molto arieggiato ed assolato, gode di gradevoli affacci aperti sull'ambiente circostante. L’appartamento è sito al primo ed ultimo piano di un signorile palazzetto di sole 4 unità abitative e l’abitazione gode di gradevoli affacci alti ed aperti verso l’ambiente circostante ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno e un balcone. L’immobile si contraddistingue per lo stile classic-retrò della pavimentazione e della pittura, da ambienti vivibili e da una pianta regolare che ne permette una nuova e facile distribuzione degli spazi interni. L’abitazione si presenta in buone condizioni con porte e portoncino d’ingresso in legno, infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere coordinate su tutte le finestre, riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso,ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.