Office for sale - Via Albano, Roma (ref. 18/2026)

Nel cuore di Colli Albani proponiamo un ufficio/studio con ingresso indipendente e parcheggio interno su giardino di proprietà. Una soluzione funzionale e rappresentativa pensata per chi desidera lavorare in ambienti curati, pronti all’uso e facilmente accoglienti per clientela e staff.

Varcando la soglia si viene accolti da una reception comoda e ben organizzata, ideale per gestire ingressi e attese con professionalità. La distribuzione interna prosegue con tre sale operative luminose, versatili e facilmente adattabili a studio medico/poliambulatorio, consulenze, formazione, coworking o attività direzionali. A supporto del team, è presente una sala ristoro con angolo cottura: uno spazio pratico per le pause, piccoli catering o momenti informali di confronto.

La dotazione di servizi comprende due bagni e un comodo spogliatoio, utili soprattutto per strutture con personale dedicato o turnazioni. All’esterno, un vero plus: un giardino terrazzato di circa 160 mq, raro in zona, perfetto come area relax, per eventi aziendali all’aperto o per ampliare gli spazi di rappresentanza nelle giornate più miti. Completano la proprietà posti auto dedicati, un valore aggiunto per chi riceve clienti o ha necessità di mobilità quotidiana.