


Available
| 1 Level
Negozio in affitto - Viale delle Provincie, Roma (rif. 20/2026)
63 m²
2 Rooms
1 Bathrooms
Floor Terra
Property price
€ 2,900Description
Se cerchi una vetrina che non passi mai inosservata, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in locazione un locale commerciale situato esattamente all'angolo tra Viale delle Provincie e Piazzale delle Province, il punto di massimo passaggio e visibilità dell'intera zona.
Piano Terra: Superficie di vendita luminosa e dinamica, ideale per un contatto diretto e immediato con la clientela.
Sottonegozio: magazzino sottostante, perfetto per lo stoccaggio merci o per ottimizzare gli spazi operativi senza sottrarre mq alla vendita.
Vetrine: La posizione quasi angolare offre un impatto visivo superiore, agendo come un'insegna naturale visibile da ogni direzione della piazza.
Il Cuore del Passaggio: Situato nel punto di snodo tra l'Università La Sapienza, il quartiere Italia e i principali uffici della zona.
La vicinanza alla piazza garantisce un transito continuo di pedoni, studenti e professionisti a ogni ora del giorno.
Perfetto per boutique, telefonia, agenzie di servizi o qualsiasi attività che punti sul prestigio della location.
Affittare un locale ad angolo significa dominare la scena urbana. La configurazione compatta permette di mantenere costi di gestione contenuti senza rinunciare a una presenza scenica da grande brand.
Disponibile dal 1° Gennaio 2027. > Prenota ora il tuo futuro spazio commerciale. Non perdere l'occasione di posizionarti nell'angolo più strategico di Viale delle Provincie.
Piano Terra: Superficie di vendita luminosa e dinamica, ideale per un contatto diretto e immediato con la clientela.
Sottonegozio: magazzino sottostante, perfetto per lo stoccaggio merci o per ottimizzare gli spazi operativi senza sottrarre mq alla vendita.
Vetrine: La posizione quasi angolare offre un impatto visivo superiore, agendo come un'insegna naturale visibile da ogni direzione della piazza.
Il Cuore del Passaggio: Situato nel punto di snodo tra l'Università La Sapienza, il quartiere Italia e i principali uffici della zona.
La vicinanza alla piazza garantisce un transito continuo di pedoni, studenti e professionisti a ogni ora del giorno.
Perfetto per boutique, telefonia, agenzie di servizi o qualsiasi attività che punti sul prestigio della location.
Affittare un locale ad angolo significa dominare la scena urbana. La configurazione compatta permette di mantenere costi di gestione contenuti senza rinunciare a una presenza scenica da grande brand.
Disponibile dal 1° Gennaio 2027. > Prenota ora il tuo futuro spazio commerciale. Non perdere l'occasione di posizionarti nell'angolo più strategico di Viale delle Provincie.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
Se cerchi una vetrina che non passi mai inosservata, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in locazione un locale commerciale situato esattamente all'angolo tra Viale delle Provincie e Piazzale delle Province, il punto di massimo passaggio e visibilità dell'intera zona.
Piano Terra: Superficie di vendita luminosa e dinamica, ideale per un contatto diretto e immediato con la clientela.
Sottonegozio: magazzino sottostante, perfetto per lo stoccaggio merci o per ottimizzare gli spazi operativi senza sottrarre mq alla vendita.
Vetrine: La posizione quasi angolare offre un impatto visivo superiore, agendo come un'insegna naturale visibile da ogni direzione della piazza.
Il Cuore del Passaggio: Situato nel punto di snodo tra l'Università La Sapienza, il quartiere Italia e i principali uffici della zona.
La vicinanza alla piazza garantisce un transito continuo di pedoni, studenti e professionisti a ogni ora del giorno.
Perfetto per boutique, telefonia, agenzie di servizi o qualsiasi attività che punti sul prestigio della location.
Affittare un locale ad angolo significa dominare la scena urbana. La configurazione compatta permette di mantenere costi di gestione contenuti senza rinunciare a una presenza scenica da grande brand.
Disponibile dal 1° Gennaio 2027. > Prenota ora il tuo futuro spazio commerciale. Non perdere l'occasione di posizionarti nell'angolo più strategico di Viale delle Provincie.
Piano Terra: Superficie di vendita luminosa e dinamica, ideale per un contatto diretto e immediato con la clientela.
Sottonegozio: magazzino sottostante, perfetto per lo stoccaggio merci o per ottimizzare gli spazi operativi senza sottrarre mq alla vendita.
Vetrine: La posizione quasi angolare offre un impatto visivo superiore, agendo come un'insegna naturale visibile da ogni direzione della piazza.
Il Cuore del Passaggio: Situato nel punto di snodo tra l'Università La Sapienza, il quartiere Italia e i principali uffici della zona.
La vicinanza alla piazza garantisce un transito continuo di pedoni, studenti e professionisti a ogni ora del giorno.
Perfetto per boutique, telefonia, agenzie di servizi o qualsiasi attività che punti sul prestigio della location.
Affittare un locale ad angolo significa dominare la scena urbana. La configurazione compatta permette di mantenere costi di gestione contenuti senza rinunciare a una presenza scenica da grande brand.
Disponibile dal 1° Gennaio 2027. > Prenota ora il tuo futuro spazio commerciale. Non perdere l'occasione di posizionarti nell'angolo più strategico di Viale delle Provincie.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
63m²
Rooms
2
Bathrooms
1
Floor
Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
G 177 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Building type
Renovated Building of 9 floors
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
Completely restored
Features
Surface area
63m²
Rooms
2
Bathrooms
1
Floor
Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
G 177 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Building type
Renovated Building of 9 floors
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
Completely restored
Composition
1 livello
Piano Terra: ingresso, 2 locali, servizio, 2 vetrine
Composition
1 livello
Piano Terra: ingresso, 2 locali, servizio, 2 vetrine
Position
The neighborhood Policlinico
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Position
The neighborhood Policlinico
Demographic data not available
Property agency
Property agency Bologna Università
Via della Lega Lombarda 24/26, Roma
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Market analysis
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
Bologna, Policlinico
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