Available
| 1 Level
Negozio in vendita - Viale delle Provincie, Roma (rif. 19/2026)
63 m²
2 Rooms
1 Bathrooms
Floor Terra
Property price
€ 399,000
Rata di € 1,407 al mese con Toscano Mutui
Description
Proponiamo in vendita una delle proprietà commerciali più interessanti della zona: un locale di 63 mq situato esattamente all'angolo tra Viale delle Provincie e Piazzale delle Province. Una posizione irripetibile che garantisce una copertura visiva a 180° su uno dei nodi di traffico pedonale e veicolare più densi di Roma.
Area vendita al piano terra con vetrine quasi angolari che offrono un’esposizione impareggiabile e un piccolo magazzino sottostante, fondamentale per la gestione delle scorte.
Libero dal 1° Gennaio 2027 (ideale per chi vuole pianificare un'apertura o un subentro strategico).
Il locale sorge nel punto di giunzione tra il quartiere Italia/Bologna e l'area universitaria/direzionale:
Esposizione Massima: Essendo posizionato sull'angolo della piazza, il locale beneficia del flusso proveniente da tutte le direzioni.
Inserito in un tessuto di attività consolidate, banche, uffici e poli universitari.
La tipologia "corner" è la più ricercata dai brand e dai franchisee, rendendo questo immobile un asset sicuro e facilmente monetizzabile.
Acquistare un locale ad angolo su Piazzale delle Province significa investire in visibilità pura. È la soluzione perfetta per:
Imprenditori che cercano una sede di prestigio e di fortissimo impatto d'immagine.
Investitori alla ricerca di un immobile con un rischio di sfitto praticamente nullo e un'alta appetibilità sul mercato delle locazioni.
Area vendita al piano terra con vetrine quasi angolari che offrono un’esposizione impareggiabile e un piccolo magazzino sottostante, fondamentale per la gestione delle scorte.
Libero dal 1° Gennaio 2027 (ideale per chi vuole pianificare un'apertura o un subentro strategico).
Il locale sorge nel punto di giunzione tra il quartiere Italia/Bologna e l'area universitaria/direzionale:
Esposizione Massima: Essendo posizionato sull'angolo della piazza, il locale beneficia del flusso proveniente da tutte le direzioni.
Inserito in un tessuto di attività consolidate, banche, uffici e poli universitari.
La tipologia "corner" è la più ricercata dai brand e dai franchisee, rendendo questo immobile un asset sicuro e facilmente monetizzabile.
Acquistare un locale ad angolo su Piazzale delle Province significa investire in visibilità pura. È la soluzione perfetta per:
Imprenditori che cercano una sede di prestigio e di fortissimo impatto d'immagine.
Investitori alla ricerca di un immobile con un rischio di sfitto praticamente nullo e un'alta appetibilità sul mercato delle locazioni.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
Proponiamo in vendita una delle proprietà commerciali più interessanti della zona: un locale di 63 mq situato esattamente all'angolo tra Viale delle Provincie e Piazzale delle Province. Una posizione irripetibile che garantisce una copertura visiva a 180° su uno dei nodi di traffico pedonale e veicolare più densi di Roma.
Area vendita al piano terra con vetrine quasi angolari che offrono un’esposizione impareggiabile e un piccolo magazzino sottostante, fondamentale per la gestione delle scorte.
Libero dal 1° Gennaio 2027 (ideale per chi vuole pianificare un'apertura o un subentro strategico).
Il locale sorge nel punto di giunzione tra il quartiere Italia/Bologna e l'area universitaria/direzionale:
Esposizione Massima: Essendo posizionato sull'angolo della piazza, il locale beneficia del flusso proveniente da tutte le direzioni.
Inserito in un tessuto di attività consolidate, banche, uffici e poli universitari.
La tipologia "corner" è la più ricercata dai brand e dai franchisee, rendendo questo immobile un asset sicuro e facilmente monetizzabile.
Acquistare un locale ad angolo su Piazzale delle Province significa investire in visibilità pura. È la soluzione perfetta per:
Imprenditori che cercano una sede di prestigio e di fortissimo impatto d'immagine.
Investitori alla ricerca di un immobile con un rischio di sfitto praticamente nullo e un'alta appetibilità sul mercato delle locazioni.
Area vendita al piano terra con vetrine quasi angolari che offrono un’esposizione impareggiabile e un piccolo magazzino sottostante, fondamentale per la gestione delle scorte.
Libero dal 1° Gennaio 2027 (ideale per chi vuole pianificare un'apertura o un subentro strategico).
Il locale sorge nel punto di giunzione tra il quartiere Italia/Bologna e l'area universitaria/direzionale:
Esposizione Massima: Essendo posizionato sull'angolo della piazza, il locale beneficia del flusso proveniente da tutte le direzioni.
Inserito in un tessuto di attività consolidate, banche, uffici e poli universitari.
La tipologia "corner" è la più ricercata dai brand e dai franchisee, rendendo questo immobile un asset sicuro e facilmente monetizzabile.
Acquistare un locale ad angolo su Piazzale delle Province significa investire in visibilità pura. È la soluzione perfetta per:
Imprenditori che cercano una sede di prestigio e di fortissimo impatto d'immagine.
Investitori alla ricerca di un immobile con un rischio di sfitto praticamente nullo e un'alta appetibilità sul mercato delle locazioni.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
63m²
Rooms
2
Bathrooms
1
Floor
Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
G 177 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Building type
Renovated Building of 9 floors
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
Completely restored
Features
Surface area
63m²
Rooms
2
Bathrooms
1
Floor
Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
G 177 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Building type
Renovated Building of 9 floors
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
Completely restored
Composition
1 livello
Piano Terra: ingresso, 2 locali, servizio, 2 vetrine
Composition
1 livello
Piano Terra: ingresso, 2 locali, servizio, 2 vetrine
Position
The neighborhood Policlinico
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Position
The neighborhood Policlinico
Demographic data not available
Property agency
Property agency Bologna Università
Via della Lega Lombarda 24/26, Roma
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Real Estate Agent
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Real Estate Agent
Zaccaria Marrocco
Account
Thomas Ceprani
Account
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Assistant
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Assistant
Fabrizio Maria Vitali
Consulente Senior Mutui
Market analysis
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
Bologna, Policlinico
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