




















Available
| 1 Level
House for sale - Via dei Lincei, Roma (ref. 6/2026)
100 m²
3 Rooms
2 Bathrooms
Floor Rialzato
Property price
€ 449,000Rata di € 1,633 al mese con Toscano Mutui
Description
NEL QUADRANTE ARDEATINO/MONTAGNOLA e più precisamente MUNICIPIO VIII in Via Dei Lincei, proponiamo in vendita, in esclusiva, uno splendido appartamento completamente terrazzato, con facile rimodulazione degli ambienti ed attualmente composto da ingresso, salone, due camere, cucina, doppi servizi, ripostiglio e completano la proprietà due splendidi terrazzi di ampia metratura, unici nel loro genere, sviluppati su due livelli distinti. Il terrazzo principale abbraccia l’immobile su tre lati, offrendo un suggestivo affaccio e un piacevole senso di continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno.
Il secondo terrazzo, della medesima ampia metratura, è facilmente raggiungibile attraverso pochi gradini, trovandosi su un livello leggermente sottostante. Una caratteristica che conferisce alla proprietà un particolare movimento architettonico e un’atmosfera ricercata, creando ulteriori spazi da vivere e personalizzare.
Gli spazi esterni, per dimensioni, disposizione e conformazione, donano all’abitazione straordinaria luminosità, ariosità e un piacevole contatto con l’esterno, rendendo questa soluzione particolarmente affascinante e difficilmente replicabile.
Una proprietà ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e vivibilità, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli ambienti interni, in una soluzione davvero unica nel suo genere.
Il secondo terrazzo, della medesima ampia metratura, è facilmente raggiungibile attraverso pochi gradini, trovandosi su un livello leggermente sottostante. Una caratteristica che conferisce alla proprietà un particolare movimento architettonico e un’atmosfera ricercata, creando ulteriori spazi da vivere e personalizzare.
Gli spazi esterni, per dimensioni, disposizione e conformazione, donano all’abitazione straordinaria luminosità, ariosità e un piacevole contatto con l’esterno, rendendo questa soluzione particolarmente affascinante e difficilmente replicabile.
Una proprietà ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e vivibilità, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli ambienti interni, in una soluzione davvero unica nel suo genere.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
NEL QUADRANTE ARDEATINO/MONTAGNOLA e più precisamente MUNICIPIO VIII in Via Dei Lincei, proponiamo in vendita, in esclusiva, uno splendido appartamento completamente terrazzato, con facile rimodulazione degli ambienti ed attualmente composto da ingresso, salone, due camere, cucina, doppi servizi, ripostiglio e completano la proprietà due splendidi terrazzi di ampia metratura, unici nel loro genere, sviluppati su due livelli distinti. Il terrazzo principale abbraccia l’immobile su tre lati, offrendo un suggestivo affaccio e un piacevole senso di continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno.
Il secondo terrazzo, della medesima ampia metratura, è facilmente raggiungibile attraverso pochi gradini, trovandosi su un livello leggermente sottostante. Una caratteristica che conferisce alla proprietà un particolare movimento architettonico e un’atmosfera ricercata, creando ulteriori spazi da vivere e personalizzare.
Gli spazi esterni, per dimensioni, disposizione e conformazione, donano all’abitazione straordinaria luminosità, ariosità e un piacevole contatto con l’esterno, rendendo questa soluzione particolarmente affascinante e difficilmente replicabile.
Una proprietà ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e vivibilità, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli ambienti interni, in una soluzione davvero unica nel suo genere.
Il secondo terrazzo, della medesima ampia metratura, è facilmente raggiungibile attraverso pochi gradini, trovandosi su un livello leggermente sottostante. Una caratteristica che conferisce alla proprietà un particolare movimento architettonico e un’atmosfera ricercata, creando ulteriori spazi da vivere e personalizzare.
Gli spazi esterni, per dimensioni, disposizione e conformazione, donano all’abitazione straordinaria luminosità, ariosità e un piacevole contatto con l’esterno, rendendo questa soluzione particolarmente affascinante e difficilmente replicabile.
Una proprietà ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e vivibilità, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli ambienti interni, in una soluzione davvero unica nel suo genere.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
100m²
Rooms
3
Bathrooms
2
Floor
Rialzato
Elevator
No
Heating
Centralized
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
330m²1 Garden2 Terrace
Building type
Elegant Building
Property status
Available
Property condition
To be renovated
Condo expenses
50 €/mese
Features
Surface area
100m²
Rooms
3
Bathrooms
2
Floor
Rialzato
Elevator
No
Heating
Centralized
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
330m²1 Garden2 Terrace
Building type
Elegant Building
Property status
Available
Property condition
To be renovated
Condo expenses
50 €/mese
Composition
1 livello
Piano Rialzato: ingresso, salone, 2 camere, cucina, 2 servizi, ripostiglio, 2 terrazzi 300 mq, giardino 30 mq
Composition
1 livello
Piano Rialzato: ingresso, salone, 2 camere, cucina, 2 servizi, ripostiglio, 2 terrazzi 300 mq, giardino 30 mq
Position
The neighborhood Ardeatino - Montagnola
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Position
The neighborhood Ardeatino - Montagnola
Demographic data not available
Property agency
Property agency Giustiniano Imperatore
Via Pietro Blaserna 84 , Roma
Meet our experts

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Giovanni Gallo
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Simone Di Cola
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Giusy Ciccone
Assistant
Alessandro Verdecchia
Team Manager Mutui
Market analysis of the area (OMI data)
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola
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