Available | 1 Level

House for sale - Via dei Lincei, Roma (ref. 6/2026)

100 m²
3 Rooms
2 Bathrooms
Floor Rialzato
Property price
€ 449,000
Rata di € 1,633 al mese con Toscano Mutui
Description
NEL QUADRANTE ARDEATINO/MONTAGNOLA  e più precisamente MUNICIPIO VIII in Via Dei Lincei, proponiamo in vendita, in esclusiva, uno splendido appartamento completamente terrazzato, con facile rimodulazione degli ambienti ed attualmente composto da ingresso, salone, due camere, cucina, doppi servizi, ripostiglio e completano la proprietà due splendidi terrazzi di ampia metratura, unici nel loro genere, sviluppati su due livelli distinti. Il terrazzo principale abbraccia l’immobile su tre lati, offrendo un suggestivo affaccio e un piacevole senso di continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno.
Il secondo terrazzo, della medesima ampia metratura, è facilmente raggiungibile attraverso pochi gradini, trovandosi su un livello leggermente sottostante. Una caratteristica che conferisce alla proprietà un particolare movimento architettonico e un’atmosfera ricercata, creando ulteriori spazi da vivere e personalizzare.
Gli spazi esterni, per dimensioni, disposizione e conformazione, donano all’abitazione straordinaria luminosità, ariosità e un piacevole contatto con l’esterno, rendendo questa soluzione particolarmente affascinante e difficilmente replicabile.
Una proprietà ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e vivibilità, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli ambienti interni, in una soluzione davvero unica nel suo genere.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only

Description

NEL QUADRANTE ARDEATINO/MONTAGNOLA  e più precisamente MUNICIPIO VIII in Via Dei Lincei, proponiamo in vendita, in esclusiva, uno splendido appartamento completamente terrazzato, con facile rimodulazione degli ambienti ed attualmente composto da ingresso, salone, due camere, cucina, doppi servizi, ripostiglio e completano la proprietà due splendidi terrazzi di ampia metratura, unici nel loro genere, sviluppati su due livelli distinti. Il terrazzo principale abbraccia l’immobile su tre lati, offrendo un suggestivo affaccio e un piacevole senso di continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno.
Il secondo terrazzo, della medesima ampia metratura, è facilmente raggiungibile attraverso pochi gradini, trovandosi su un livello leggermente sottostante. Una caratteristica che conferisce alla proprietà un particolare movimento architettonico e un’atmosfera ricercata, creando ulteriori spazi da vivere e personalizzare.
Gli spazi esterni, per dimensioni, disposizione e conformazione, donano all’abitazione straordinaria luminosità, ariosità e un piacevole contatto con l’esterno, rendendo questa soluzione particolarmente affascinante e difficilmente replicabile.
Una proprietà ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e vivibilità, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli ambienti interni, in una soluzione davvero unica nel suo genere.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only


Features
Surface area
100m²
Rooms
3
Bathrooms
2
Floor
Rialzato
Elevator
No
Heating
Centralized
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
330m²1 Garden2 Terrace
Building type
Elegant Building
Property status
Available
Property condition
To be renovated
Condo expenses
50 €/mese

Features

Surface area
100m²
Rooms
3
Bathrooms
2
Floor
Rialzato
Elevator
No
Heating
Centralized
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
330m²1 Garden2 Terrace
Building type
Elegant Building
Property status
Available
Property condition
To be renovated
Condo expenses
50 €/mese

Composition

1 livello

Piano Rialzato: ingresso, salone, 2 camere, cucina, 2 servizi, ripostiglio, 2 terrazzi 300 mq, giardino 30 mq

Composition

1 livello

Piano Rialzato: ingresso, salone, 2 camere, cucina, 2 servizi, ripostiglio, 2 terrazzi 300 mq, giardino 30 mq


Position
The neighborhood Ardeatino - Montagnola
Loading data...

Position

The neighborhood Ardeatino - Montagnola
Demographic data not available

Property agency
Property agency Giustiniano Imperatore
Via Pietro Blaserna 84 , Roma
Go to the agency
Meet our experts

Market analysis of the area (OMI data)
Property types in the area
Loading data...
Price trend in the area (OMI data)
Loading data...
Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values ​​represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal

Toscano Mutui
Calculate your mortgage
With us, you don't have to worry about the bureaucratic aspects and can focus on buying your new home
Property price
Down payment
Loan value € 359,200
Variable rate
Fixed rate

Mortgage simulation based on 80% loan-to-value, fixed interest rate, 30-year term

Disclaimer

The requested calculation, carried out on the basis of the data provided and the general market conditions typically applied by banking institutions, is for illustrative purposes only

It does not constitute credit brokerage, promotional activity and/or financial intermediation, and has no contractual purpose or legal validity

Meet our experts
Contact us or book a visit with one of our agents
WhatsApp

Selling and buying your home, a single process

You can rely on us: we manage sales and purchases with transparency and serenity

Our services

Everything Toscano offers you

Renovate We create tailor-made projects for your new property
Design your home
Insure Make your real estate rentals and sales safer with our products
Get quotation
Finance We support you with personalized consulting on your mortgage application
Apply for a mortgage